Kommande försäljning

Bakstuguvägen 3

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Bakstuguvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 850 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Klockarberget

Högt beläget radhus med garage, fina uteplatser och utsikt över grönskan!

På Klockarberget med ett av områdets bästa lägen finner ni detta välplanerade radhus med fin utsikt och ett läge som kombinerar lugn och närhet till service. Här bor ni med närhet till förskola, busshållplats, pendeltåg och populära ICA Bommen inom bekvämt avstånd samtidigt som E4:an nås snabbt och Sundsvalls centrum ligger endast cirka 15 minuter bort. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning fördelad på två plan med en välkomnande entré och sociala ytor som bjuder in till umgänge.

Entréplanet präglas av en öppen och ljus planlösning där hall, kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och lyfter fram den fina utsikten. Köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matgrupp medan vardagsrummet ger gott om utrymme för familj och vänner. På detta plan finns även en separat WC samt tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Soutterängplanet rymmer tre rymliga sovrum, ett litet kontor eller klädkammare samt ett renoverat och helkaklat badrum med dusch . Bostaden upplevs genomgående välhållen med ljusa färgval och en trivsam atmosfär. Uteplatser på båda sidor av huset skapar fina möjligheter att njuta av både soliga dagar och lugna kvällar. Ett hem som erbjuder både funktion, komfort och ett omtyckt läge.

Varmt välkommen på visning !

Utgångspris
1 850 000 kr

Boarea/biarea
116/13 kvm

Driftkostnad
49 205 kr/år

Tomtarea
322 kvm

Byggnadstyp
1-plan i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Bakstuguvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor och bidrar till den luftiga känslan som präglar entréplanet.

Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats där matlagning och umgänge enkelt kan kombineras.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och tar tillvara den trevliga utsikten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

WC
Praktisk gäst-WC med toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp. Smidigt placerad i anslutning till entré och sällskapsytor.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med plats för tvättutrustning, arbetsyta och förvaring. Ett funktionellt rum som underlättar vardagen.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt rum som passar väl som bostadens huvudsovrum.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Nära till bostadens sovrum. Helkaklat badrum från 2019 med golvvärme (el), dusch, tvättställ samt toalett.

Klädkammare/Förråd
Flera praktiska förvaringsutrymmen som ger goda möjligheter att hålla ordning och förvara säsongsutrustning, kläder och annat.

Uteplatser
Bostaden erbjuder uteplatser på båda sidor av huset, vilket ger möjlighet att följa solen under dagen och skapa trivsamma miljöer för avkoppling och umgänge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

322 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:355

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan i souterräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El och två luftvärmepumpar.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entré.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar. Garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall dingersjö ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-24, Senast ändrad: 2025-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

280 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 218 kr/år

Vatten och avlopp

7 897 kr/år

Renhållning

2 376 kr/år

Elkostnad

25 376 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Hushållsström

7 338 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 205 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Laddning av elbil ca 5000 kw /år ingår i den årliga elförbrukningen

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 508 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
280 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 218 kr/år
Vatten och avlopp
7 897 kr/år
Renhållning
2 376 kr/år
Elkostnad
25 376 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Hushållsström
7 338 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 205 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Laddning av elbil ca 5000 kw /år ingår i den årliga elförbrukningen
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 508 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    332 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,06 km
    11 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Hav
    2,84 km
    8 min
    15 min
    1 tim 2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.