Kommande försäljning

Harrvägen 18

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Harrvägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Mjösund

Välskött och fin villa i attraktivt område nära natur och service!

På Harrvägen 18 i populära Mjösund erbjuds ett trivsamt hem med ett högt och fint läge i ett av Njurundas omtyckta bostadsområden. Här bor du med närhet till Ljungan, vacker natur och fina rekreationsmöjligheter samtidigt som Sundsvall nås på bekvämt avstånd. Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och ett ljust vardagsrum där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Den gedigna täljstenskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar till en varm och ombonad känsla. Här finns även ett sovrum, gäst-wc samt goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås det generösa trädäcket som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

På det övre planet finns ett öppet och socialt kök med plats för både vardag och umgänge. Här finns dessutom tre sovrum, duschrum och tvättdel, vilket skapar goda förutsättningar för familjen att växa. De stora uteplatserna i olika lägen ger gott om plats för lek, avkoppling och middagar utomhus. Sammantaget är detta ett välskött hem med en tilltalande planlösning och ett attraktivt läge för både barnfamiljer och dig som söker ett boende att trivas i under lång tid.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig för bokning av visning!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea/biarea
120/26 kvm

Driftkostnad
46 872 kr/år

Tomtarea
860 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Harrvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

860 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 17:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan i souterräng

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp 2001 från Takringen

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjord, ok resultat.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart samt garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin och välskött och fullt uppvuxen trädgårdstomt med hallon, svartvinbär, rödvinbär och krusbär och körsbärsträd.

Planbestämmelser

Mjösunds by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-07, Senast ändrad: 2025-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 175 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

8 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 972 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12639 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 872 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 297 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 175 000 kr
Markvärde
429 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
8 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 972 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12639 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 872 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 297 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.


03
Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.


04
Kommunikation

Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,92 km
    7 min
    12 min
    48 min
  • Sjö
    333 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Vatten
    133 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.