Till salu
Ållerviken 106
Utgångspris
3 400 000 kr
Sommaridyll vid havet
I fantastiskt läge med häpnadsväckande vy över viken finns nu denna drömplats tillsalu.
Flertalet stugor på tomten skapar yta för umgänge och större sällskap att vistas under längre tid.
Brygga med båtplats och solläge från morgon till sen kväll.
Låt era midsommartraditioner starta redan detta år på denna plats!
Vatten och avlopp är på gång att installeras!
3 400 000 kr
57 kvm
11 999 kr/år
1 790 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Ållerviken 106 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En sommardröm med plats för flertalet personer i stugorna och direktkontakt med havet. Vatten och avlopp är på gång att installeras!
En sommardröm med plats för flertalet personer i stugorna och direktkontakt med havet. Vatten och avlopp är på gång att installeras!
Trädgården erbjuder flertalet tilltalande platser för avkoppling i både soliga och skuggiga lägen. Inomhus passar utbyggnaden med braskamin perfekt för regniga dagar. Rummet ligger i stora stugan men är beläget centralt på tomten med både närhet till övriga uthus samt fantastisk havsutsikt.
Tomtens centrala gång mellan byggnaderna leder er ner till platsens höjdpunkt. Här ligger solen på hela dagen till sen kväll och det passar både att bada, sola, umgås och ta båten snabbt ut till allt vad våran skärgård har att erbjuda.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré och kök (Storstugan)
En farstu välkomnar er och innanför entrén finns två sovalkover och plats för ytterkläder. Kök med trevlig matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin (fungerar ej), ugn, spis och fläkt. Trägolv och liggande panel på väggarna.
02
Allrum x2 (Storstugan)
Från köket når ni ett genomgångsrum med trägolv och målade väggar. Vidare en halv trappa ner genom en bred öppning öppnar vardagsrummet sig med stora härliga fönster och vattenutsikt. En braskamin som fungerar och högt i tak skapar karaktär för rummet.
03
Sovrum (Storstugan)
Innanför genomgångsrummet når ni bostadens sovrum som får plats för en större säng.
04
Allrum (Lillstugan)
Längre ner på fastigheten finns en mindre stuga som är "originalstugan" på fastigheten. Här har man öppnat upp planlösningen till ett allrum plats för köksbord, soffgrupp och innanför sovplats. Ett arbetskök med vedspis (fungerar ej), spis och ugn (äldre skick). Allrummet har vackert plankgolv.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean kan variera samt är endast för det stora boningshuset.
1 790 kvm
3 (1-2 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 1:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Den stora stugan har varit i familjens ägor sedan huset byggdes 1956. Huset har byggts ut i två omgångar. Senaste är vardagsrummet ca år 2010. Varmvattenberedare i storstugan finns ej (bortplockad då den gått sönder).
2007
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Braskaminen i stora stugan är besiktad och går att elda.
Enskilt sommarvatten (Kommunen håller på att installera vatten)
Avlopp saknas (Kommunen håller på att installera vatten)
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber går att installera.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lillstugan som är original stuga på fastigheten. Draget vatten och el.
Friggebod med fönster och altan nere vid vattnet som också går att sova i under sommaren.
Redskapsbod med wc med el, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedaren sitter bakom huset. Intill finns en snickarbod samt förråd.
Flertalet parkeringsplatser vid vägen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall berga ga:3
07
Tomt/Servitut
1790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt - vattentäkt, Officialservitut: väg - väg, Officialservitut: bad och båtlänning - bad och båtlänning
08
Övrigt
Till våren tvångsansluts fastigheten till Kommunalt VA (Säljarna betalar avgiften).
01
2 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
409 000 kr
1 718 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 354 kr/år
2 800 kr/år
995 kr/år
800 kr/år
5 000 kr/år
2000 kWh/år
50 kr/år
11 999 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 524 kr/år)
Elförbrukningen från 2020 då man vistades lite mer under sommaren. Kostnaden är en ungefärlig uträkning.
Väg: Sommarstugeföreningen som underhåller även vintertid. Året runt.
Pågående upprättande av ny vägförättning. Kostnad för vägunderhåll kommer att förändras. Vet ej kostnad idag.
Samfällighet: Gemensamma aktiviteter som tex. midsommarfirande, golftävling etc.
Renhållning: Sopor och Latrintömning ingår i den kostanden. Både toaletten i boden nere vid vattnet samt utedasset.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
409 000 krMarkvärde
1 718 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 354 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
995 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årSamfällighet
50 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 999 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 524 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen från 2020 då man vistades lite mer under sommaren. Kostnaden är en ungefärlig uträkning.Väg: Sommarstugeföreningen som underhåller även vintertid. Året runt.
Pågående upprättande av ny vägförättning. Kostnad för vägunderhåll kommer att förändras. Vet ej kostnad idag.
Samfällighet: Gemensamma aktiviteter som tex. midsommarfirande, golftävling etc.
Renhållning: Sopor och Latrintömning ingår i den kostanden. Både toaletten i boden nere vid vattnet samt utedasset.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergafjärdens Camping
1,67 km
Restaurang & Café Juniskär
2,12 km
Salong Juni
2,34 km
Sundsvalls Golfrestaurang
4,28 km
Lasses Matstuga Lasserås Ab
4,58 km
Mjösunds förskola
3,99 km
Skottsunds förskola
4,15 km
Forsa förskola
4,63 km
Kvissleby förskola
4,93 km
Nivrenaskolan
4,95 km
X:-tra
9,67 km
Lidl
14,19 km
Coop
15,32 km
Coop Sundsvall
16,1 km
Njurundabommen station
5 km
Sundsvall Centralstation
14,33 km
Sundsvall Västra station
15,33 km
Timrå station
24,08 km
Gnarp station
27,56 km
Juniskär
1,96 km
Juniskär infart Agnvägen
2,14 km
Bergafjärden Löransvägen
2,16 km
Bergafjärden
2,19 km
Juniskär infart Ränttorpet
2,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö401 m1 min1 min6 min
-
TågstationNjurundabommen station5 km11 min20 min1 tim 26 min
-
HållplatsJuniskär1,96 km18 min37 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
