Till salu

Hov 233

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Hov— Sundsvall

Hov 233


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sundsvall - Hov

Småskalig gård i idylliskt landskap och tillhörande skog.

Välkommen till en naturskön och småskalig gård där möjligheterna är lika stora som de öppna vyerna runt omkring. Här bor ni i ett skyddat och rofyllt läge med böjligt och öppet landskap som breder ut sig runt och skapar en trevlig gårdsbild.

Själva boningshuset har fullt av karaktär och potential. Helt perfekt för er som inte behöver för stort och samtidigt vill sätta er personliga prägel!
Här presenteras ett charmfullt lantkök i gavelläge som naturligt blir hemmets naturliga samlingsplats med härlig rymd och vacker utsikt över ägorna. Här finns plats för stort matbord och vedspisen står redo att användas. På entréplan finner ni även badrum och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. En trappa upp når ni ett stort rum med möjlighet att skapa ett till sovrum, förråd samt ett luftigt sovrum.

På gården möts ni av ett isolerat garage från 90-talet samt en stor ladugård med genuin charm och många användningsmöjligheter. För er som drömmer om mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller generösa förvaringsutrymmen finns här fantastiska förutsättningar.
Tillhörande ca 8 ha skog, totala virkesförrådet är ca 1112 m3sk.

Det här är en gård med med lagom omfattning, där det lantliga livet möter närheten till stadens bekvämligheter – en plats att utveckla, förädla och verkligen göra till sin egen.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
60/15 kvm

Driftkostnad
43 830 kr/år

Tomtarea
11.5700 ha

Rum
3 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet
SUNDSVALL HOV 2:12

Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Hov 233.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm

Biarea

15 kvm

Tomtarea

11.5700 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HOV 2:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Ekonomibyggnad - Ladugård
Taxeringsvärde byggnad

71 000 kr

Beskrivning

Äldre ladugård med stora utrymmen för både fordon, djurhållning och större förrådsytor.


05
Småhusbyggnad - Boningshus
Typ av byggnad

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

415 000 kr

Standardpoäng

25

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

60 kvm

Biarea

15 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

Övervåningen byggdes på tidigt 40-tal.
Tak lades om på 90-talet

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten (vattentest finns)
Avlopp: Enskilt avlopp (2K brunn)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el samt vedspis
Ålder: Luft/luft från ca 2023
El, stammar: Elen drogs om ca 1990/1991
Huvudsäkringar: 20 A

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber installerat


06
Ekonomibyggnad - Garage
Byggnadsår

1990

Beskrivning

Isolerat garage byggt runt 90-talet. Uppvärmning luft/luft värmepump.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall hov ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

11,57 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


09
Övrigt

Vattenprov är utfört nyligt. Filter installerad maj 2026 pga lite för hög halt järn.

Det kommer att lämnas lös egendom i ladugård och garage. Det finns möjlighet att diskutera pris angående traktor och åkgräsklippare vid sidan om köp.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

486 000 kr

Markvärde

705 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

8 916 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 512 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

1 725 kr/år

Elkostnad

28 177 kr/år

Årlig elförbrukning

14185 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 705 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
486 000 kr
Markvärde
705 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
8 916 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 512 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
1 725 kr/år
Elkostnad
28 177 kr/år
Årlig elförbrukning
14185 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 705 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.