Småskalig gård i idylliskt landskap och tillhörande skog.
Välkommen till en naturskön och småskalig gård där möjligheterna är lika stora som de öppna vyerna runt omkring. Här bor ni i ett skyddat och rofyllt läge med böjligt och öppet landskap som breder ut sig runt och skapar en trevlig gårdsbild.
Själva boningshuset har fullt av karaktär och potential. Helt perfekt för er som inte behöver för stort och samtidigt vill sätta er personliga prägel!
Här presenteras ett charmfullt lantkök i gavelläge som naturligt blir hemmets naturliga samlingsplats med härlig rymd och vacker utsikt över ägorna. Här finns plats för stort matbord och vedspisen står redo att användas. På entréplan finner ni även badrum och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. En trappa upp når ni ett stort rum med möjlighet att skapa ett till sovrum, förråd samt ett luftigt sovrum.
På gården möts ni av ett isolerat garage från 90-talet samt en stor ladugård med genuin charm och många användningsmöjligheter. För er som drömmer om mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller generösa förvaringsutrymmen finns här fantastiska förutsättningar.
Tillhörande ca 8 ha skog, totala virkesförrådet är ca 1112 m3sk.
Det här är en gård med med lagom omfattning, där det lantliga livet möter närheten till stadens bekvämligheter – en plats att utveckla, förädla och verkligen göra till sin egen.
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Hov 233.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
60 kvm
15 kvm
11.5700 ha
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL HOV 2:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad - Ladugård
71 000 kr
Äldre ladugård med stora utrymmen för både fordon, djurhållning och större förrådsytor.
05
Småhusbyggnad - Boningshus
1,5 plansvilla
1909
1929
415 000 kr
25
3 rum, varav 2 sovrum
60 kvm
15 kvm
Lantmäteriet
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Övervåningen byggdes på tidigt 40-tal.
Tak lades om på 90-talet
Vatten: Enskilt vatten (vattentest finns)
Avlopp: Enskilt avlopp (2K brunn)
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el samt vedspis
Ålder: Luft/luft från ca 2023
El, stammar: Elen drogs om ca 1990/1991
Huvudsäkringar: 20 A
Ventilation: Självdrag
Fiber installerat
06
Ekonomibyggnad - Garage
1990
Isolerat garage byggt runt 90-talet. Uppvärmning luft/luft värmepump.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hov ga:2
08
Tomt/Servitut
11,57 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
09
Övrigt
Vattenprov är utfört nyligt. Filter installerad maj 2026 pga lite för hög halt järn.
Det kommer att lämnas lös egendom i ladugård och garage. Det finns möjlighet att diskutera pris angående traktor och åkgräsklippare vid sidan om köp.
01
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
486 000 kr
705 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
8 916 kr/år
2 000 kr/år
1 512 kr/år
1 500 kr/år
1 725 kr/år
28 177 kr/år
14185 kWh/år
43 830 kr/år
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 705 kr/år)
Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
486 000 krMarkvärde
705 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
8 916 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 512 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
1 725 kr/årElkostnad
28 177 kr/årÅrlig elförbrukning
14185 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 875 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 705 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elen fördelas: Tibber: 5 732kr och för Eon: 22 445kr.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.