Sommarparadis i Bergafjärden – Privat havsnära året runt-boende
Välkommen till ditt eget sommarparadis i natursköna Bergafjärden – en plats där du kan njuta av lugn, havets närhet och bekvämt boende året om!
Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne. Oavsett årstid bjuder omgivningarna in till återhämtning – somriga dagar på stranden, höstpromenader i skogen och vinterns gnistrande stillhet.
Huset har smakfullt renoverats genom år och har idag en välkomnande hall med plats för mycket förvaring, ett allrum med öppen spis och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och utgång till stor altan. Spottar i taket och genomgående skeppsgolv i massivt trä (Oljad Ek). i hela huset. Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, badrumsskåp, fönster och handdukstork. Vidare finns ett rymligt sovrum med mycket förvaring samt ett mindre sovrum med plats för säng.
De flesta möbler på bilderna kan övertas enligt överenskommelse.
Längs kustvägen på bara några kilometers avstånd finns flera välrenommerade restauranger såsom Salteriet i Junibodsand , Restaurang och café Juniskär, Skatans café & krog och Restaurang Lörudden.
Flera golfbanor finns i närheten för den aktiva – och vill du känna stadens puls når du centrala Sundsvall på knappt 20 minuter med bil.
📍 Havsnära
🔒 Privat läge
🏡 Året runt-standard
🍽 Nära sjökrogar & golf
🛣 20 min till Sundsvall
Kontakta mig för en visning – den här pärlan måste upplevas på plats!
Malin på Mäklarhuset
3 200 000 kr
65 kvm
26 900 kr/år
1 115 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne.

Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne.
Huset har smakfullt renoverats genom år och har idag en välkomnande hall med plats för mycket förvaring, ett allrum med öppen spis och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och utgång till stor altan.

Havsnära, privat, insynsskyddat, högt beläget, året runt-standard, nära sjökrogar & golf, 20 min till Sundsvall!
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med flera garderober samt plats för sko och klädavhängning.
02
Allrum/vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, härlig öppen spis. Samma smakfulla enhetliga skeppsgolv i massivt trä (Oljad Ek) som i hela stuga. Målade väggar. Här finns utgång till den stora altanen.
03
Kök
Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Spottar i tak och plats finns för stort matbord.
04
Sovrum/ Sovalkov
Mindre sovrum med fönster mot husets baksida. Målade väggar och skeppsgolv i massivt trä (oljad ek).
05
Sovrum
Sovrum med flera garderober, målade väggar och skeppsgolv i massivt trä (oljad Ek).
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 115 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 3:15
02
Byggnadssätt
1- plansvilla
1958
Byggnaden genomgick renovering 2023 (grund, fönster, golv, teknikrum etc).
Kommunalt vatten och avlopp (2025).
Huset är i grunden ett hus byggt i lärkträ. Målat 2023.
2007
35
Sten
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Gott skick. Aldrig använts hela året.)
Ålder: 17 år
Märke på värmeanläggning: Nobö
Gott skick.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Fastigheten har även en egen brunn med god vattentillströmning som kan användas för bevattning av trädgården mm.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Flera altaner
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med separat del för tvättmaskin.
Uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dyl.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Berga Ga:3
07
Tomt/Servitut
1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig naturtomt, högt belägen med magisk havsutsikt.
Officialservitut: Väg badplats båtplats
Bergafjärden, område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2025-06-09), Bergafjärden, område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 005 000 kr
1 743 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
2 775 kr/år
5 800 kr/år
1 125 kr/år
1 000 kr/år
15 000 kr/år
11833 kWh/år
1 200 kr/år
26 900 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 774 kr/år)
Fastigheten har brukats som ett fritidshus. Fastigheten har endast utnyttjats under sommar halvåret. Möjlighet finns till året runt boende.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 005 000 krMarkvärde
1 743 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
2 775 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
1 125 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11833 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har brukats som ett fritidshus. Fastigheten har endast utnyttjats under sommar halvåret. Möjlighet finns till året runt boende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bergafjärdens Camping & Havsbad
1,03 km
Bergafjärden Restaurang & Bar
1,05 km
Restaurang & Café Juniskär
2,44 km
Salong Juni
2,56 km
Sundsvalls Golfrestaurang
4,05 km
Mjösunds förskola
3,55 km
Skottsunds förskola
4 km
Forsa förskola
4,12 km
Dingersjö förskola
4,77 km
Stångå förskola
4,83 km
Coop Bredsand
9,95 km
Lidl
14,47 km
Coop Haga Sundsvall
15,65 km
Coop Nacksta
16,31 km
Njurundabommen station
4,55 km
Sundsvall Centralstation
14,6 km
Sundsvall Västra station
15,59 km
Timrå station
24,47 km
Gnarp station
26,93 km
Bergafjärden
1,55 km
Bergafjärden Löransvägen
1,59 km
Löransvägen Algarsberget
1,95 km
Juniskär
2,39 km
Löransvägen
2,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö602 m2 min3 min12 min
-
Hav109 m1 min1 min1 min
-
TågstationNjurundabommen station4,55 km--
-
HållplatsBergafjärden1,55 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.