Kommande försäljning

Marnavägen 208

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Bergafjärden— Njurunda— Sundsvall

Marnavägen 208


Kommande försäljning
Utgångspris
3 200 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Bergafjärden

Sommarparadis i Bergafjärden – Privat havsnära året runt-boende

Välkommen till ditt eget sommarparadis i natursköna Bergafjärden – en plats där du kan njuta av lugn, havets närhet och bekvämt boende året om!

Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne. Oavsett årstid bjuder omgivningarna in till återhämtning – somriga dagar på stranden, höstpromenader i skogen och vinterns gnistrande stillhet.

Huset har smakfullt renoverats genom år och har idag en välkomnande hall med plats för mycket förvaring, ett allrum med öppen spis och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och utgång till stor altan. Spottar i taket och genomgående skeppsgolv i massivt trä (Oljad Ek). i hela huset. Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, badrumsskåp, fönster och handdukstork. Vidare finns ett rymligt sovrum med mycket förvaring samt ett mindre sovrum med plats för säng.

De flesta möbler på bilderna kan övertas enligt överenskommelse.

Längs kustvägen på bara några kilometers avstånd finns flera välrenommerade restauranger såsom Salteriet i Junibodsand , Restaurang och café Juniskär, Skatans café & krog och Restaurang Lörudden.
Flera golfbanor finns i närheten för den aktiva – och vill du känna stadens puls når du centrala Sundsvall på knappt 20 minuter med bil.

📍 Havsnära
🔒 Privat läge
🏡 Året runt-standard
🍽 Nära sjökrogar & golf
🛣 20 min till Sundsvall

Kontakta mig för en visning – den här pärlan måste upplevas på plats!
Malin på Mäklarhuset


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
26 900 kr/år
Tomtarea
1 115 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Marnavägen 208.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor du  med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne.
Havsnära paradis med havet som granne!

Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne.

Huset har smakfullt renoverats genom år och har idag en välkomnande hall med plats för mycket förvaring, ett allrum med öppen spis och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och utgång till stor altan.
Havsnära paradis med havet som granne!

Här bor du med ett stenkast från havet, med salta vindar och vacker natur som granne.

Härlig öppen planlösning med utgång till stor altan!

Huset har smakfullt renoverats genom år och har idag en välkomnande hall med plats för mycket förvaring, ett allrum med öppen spis och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och utgång till stor altan.

Havsnära, privat, insynsskyddat, högt beläget, året runt-standard, nära sjökrogar & golf, 20 min till Sundsvall!
Läget!

Havsnära, privat, insynsskyddat, högt beläget, året runt-standard, nära sjökrogar & golf, 20 min till Sundsvall!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med flera garderober samt plats för sko och klädavhängning.


02
Allrum/vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, härlig öppen spis. Samma smakfulla enhetliga skeppsgolv i massivt trä (Oljad Ek) som i hela stuga. Målade väggar. Här finns utgång till den stora altanen.


03
Kök

Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Spottar i tak och plats finns för stort matbord.


04
Sovrum/ Sovalkov

Mindre sovrum med fönster mot husets baksida. Målade väggar och skeppsgolv i massivt trä (oljad ek).


05
Sovrum

Sovrum med flera garderober, målade väggar och skeppsgolv i massivt trä (oljad Ek).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 115 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JUNI 3:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1- plansvilla

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Byggnaden genomgick renovering 2023 (grund, fönster, golv, teknikrum etc).
Kommunalt vatten och avlopp (2025).

Huset är i grunden ett hus byggt i lärkträ. Målat 2023.

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

35

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Gott skick. Aldrig använts hela året.)
Ålder: 17 år
Märke på värmeanläggning: Nobö

El, stammar

Gott skick.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Fastigheten har även en egen brunn med god vattentillströmning som kan användas för bevattning av trädgården mm.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera altaner


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med separat del för tvättmaskin.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dyl.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Berga Ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig naturtomt, högt belägen med magisk havsutsikt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg badplats båtplats

Planbestämmelser

Bergafjärden, område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2025-06-09), Bergafjärden, område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2025-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 005 000 kr

Markvärde

1 743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

2 775 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

1 125 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11833 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har brukats som ett fritidshus. Fastigheten har endast utnyttjats under sommar halvåret. Möjlighet finns till året runt boende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 005 000 kr
Markvärde
1 743 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
2 775 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
1 125 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11833 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har brukats som ett fritidshus. Fastigheten har endast utnyttjats under sommar halvåret. Möjlighet finns till året runt boende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 513 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergafjärdens Camping & Havsbad

1,03 km


Bergafjärden Restaurang & Bar

1,05 km


Restaurang & Café Juniskär

2,44 km


Salong Juni

2,56 km


Sundsvalls Golfrestaurang

4,05 km


Mjösunds förskola

3,55 km


Skottsunds förskola

4 km


Forsa förskola

4,12 km


Dingersjö förskola

4,77 km


Stångå förskola

4,83 km


Coop Bredsand

9,95 km


Lidl

14,47 km


Coop Haga Sundsvall

15,65 km


Coop Nacksta

16,31 km


Njurundabommen station

4,55 km


Sundsvall Centralstation

14,6 km


Sundsvall Västra station

15,59 km


Timrå station

24,47 km


Gnarp station

26,93 km


Bergafjärden

1,55 km


Bergafjärden Löransvägen

1,59 km


Löransvägen Algarsberget

1,95 km


Juniskär

2,39 km


Löransvägen

2,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    602 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bergafjärden
    1,55 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.