Äntligen finns möjligheten att få bo i en toppenfin trea endast en halvtrappa upp!

För att göra saken ännu bättre är lägenheten belägen i en stabil förening med lugnt läge på populära Haga. Den inglasade balkongen vetter mot Wallerstedska villan och har viss utsikt mot Sundsvallsbron. Från Elevgränd har ni bekvämt avstånd till mataffär, pizzeria, busshållplats och fina grönområden. Ner till centrum tar ni er enkelt till fots eller med cykel och även upp till Norra berget är det promenadavstånd.

Lägenheten är mycket fin med ljust kök och helkaklat badrum med golvvärme. Det trevliga vardagsrummet med burspåk och öppen spis är verkligen kronan på verket! Båda sovrummen är av bra storlek och ligger i varsitt hörn av lägenheten. Bra klädförvaring då båda sovrummen har garderober kompletterat med en klädkammare i hallen.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 252 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Elevgränd 1B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall i vinkel med ljusa väggar och plats för ytterkläder direkt innanför entrén

02 Vardagsrum

Mycket trevligt vardagsrum med öppen spis och utgång till den lugnt belägna & inglasade balkongen. Från balkongen har ni utsikt mot Sundsvallsbron och som granne har ni vackra Villa Wallerstedt.

I vardagsrummet finns plats för såväl soffa som matgrupp.

03 Kök

Kök med ljusa köksluckor och plats för matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med förvaring i två inbyggda garderober.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, såväl el som vattenburen! Badrummet har WC, tvättställ, dusch samt handdukstork.

06 Klädkammare

Smidig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

07 Sovrum

Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra klädförvaring i garderob med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-18

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör av internet, eget abonnemang.
Gemensamt avtal för TV med grundpaket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 6 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats 12 st: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhandahålls till varje lägenhet.

Ekonomi

01

Avgift

4 252 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal för elhandel & internet.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

50 kr/mån

Bränsle

1 157 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 382 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,79452%

Andel av årsavg.

4,82959%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Förvaltaren.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Förvaltaren 12 i Sundsvall. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Västernorrland. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen och Castor ansvarar för fastighetsskötsel och lokalvård.

Fastigheten bebyggdes 1949 och består av 2 flerbostadshus med 18 bostadsrätter om totalt 1 565 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen har planer på att utföra stambyten till de fem lägenheter som har extra WC-rum.
Byte av garageportar.
Installation av laddplatser (3 st).

Utförda renoveringar

Byte av termostatventiler element i lägenheterna. 2024
Ljudisolering tvättstuga och torkrum samt borttag av betongfundament. 2024
Byte av belysningsystem i trappuppgångarna. 2024
Byte av stamventiler. 2024
Byte av cirkulationspump fjärrvärme 2023
Byte av termostater element trappuppgångar 2023
Byte av vattenledningar i köken 2023
Installation av Ytterbelysning 2018
Målning av takfot och vindskivor 2018
Ventilation 2018
Värmesystem 2018
Vattenledning - kök 2017
Tvättstugan 2017
Rengöring/spolning avloppssystem 2017
Belysning över garageportar och källarentré 2017
Plåtbeklädning av skorstenar 2014 - 2015
Isolering av sopnedkast 2014
Relining av samtliga köksstammar samt badrum 2013
Relining av alla golvbrunnar samt avlopp 2013
Byte av avloppsrör samt vattenledning till kommunanslutning 2013
Renovering av samlingslokal 2011
Nytt staket 2010 (Elevgränd)
Uteplats 2010 (Elevgränd)
Byte av motorvärmare till uttag med tidur 2009
Dörrbyte samtliga lägenheter 2007
Omläggning av tak 2005 - 2006
Tak - och fasadrenovering 2005 - 2006
Fönsterbyte 2002 - 2003
Rörstambyte 1995
Omputsning fasad 1989, inkl isolering av vind
Nya balkonger 1987
Elstambyte 1985

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum, snickarrum, gym och 2 uteplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

285 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 252 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal för elhandel & internet.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

50 kr/mån

Bränsle

1 157 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

TV

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 382 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,79452%

Andel av årsavg.

4,82959%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser