Vinterbonat fritidshus med sjöutsikt, båtplats och badtunna – ett året-runt-paradis!
Välkommen till detta charmiga och vinterbonade fritidshus med sagolik utsikt över sjön, båtplats, vedeldad badtunna och fantastiska miljöer för både avkoppling och umgänge – året om!
Bostaden erbjuder en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla där kök, matplats och vardagsrum smälter samman – perfekt för både lugna vardagar och större sällskap.
Renoverat kök och badrum, mysig eldstad finns beläget centralt i det stora sociala rummet. Från vardagsrummet kliver ni rakt ut i en inglasad altan – en perfekt förlängning av hemmet som kan nyttjas långt in på hösten. Härifrån når ni den stora altanen, idealisk för grillkvällar och soliga dagar.
Här vaknar ni till glittrande vatten och fågelsång. Från altanen, badtunnan eller vardagsrummet kan ni njuta av en panoramavy över sjön – ett lugn som måste upplevas på plats. Med tillgång till båtplats precis nedanför huset har ni dessutom alltid tillgång till fiske, bad och båtliv.
Fastigheten ligger naturnära med fina skoterleder, vandringsleder samt svamp- och bärskogar precis i närheten. Samtidigt är det nära till grannar och lokala aktiviteter, vilket ger en perfekt balans mellan avskildhet och gemenskap.
Bostaden annonseras som Kommande, välkommen att kontakta mäklaren för intresse.
1 350 000 kr
64 kvm
29 195 kr/år
1 440 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt lantmäteriet är boytan på 64 kvm men huset har byggts ut samt att det finns en inglasad altan.
1 440 kvm
2 (1-2 sovrum)
SUNDSVALL SÖDERGÅRD 1:42
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1964
1967
28
Sten och jord
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glas och 2-glas.
Självdrag
Året runt vatten (Kommunalt) (Vattenförening)
Enskilt avlopp 3k-brunn med infiltration
Lufvärmepump IVT, Insats i braskamin Roslagspiser, direktverkande el.
Nytt säkringsskåp inför dragning av nya ledningar.
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
1967 Ombyggt
2015 Nytt plåttak
2015 Fönster till 3-glas (ej alla)
2016 Ny 3-kammarbrunn, gemensam filtrering med närmaste granne.
2018 Resning av en fallen plint.
2020 Altan framsida
2021 Installation av luftvärmepump
2021 Byte av köksinredning
2021 Badtunna med integrerad vedkamin samt altan runtomkring
2021 Ommålad fasad
2022 Ny elcentral
2023 Vintervatten grävdes ned och drogs in i huset
Frågelista finnes
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber ej indraget men går att nå från vägen.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser både intill huset samt vid badtunnan och ovanför vid gäst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett mindre garage perfekt för skoter, fyrhjuling eller liknande.
NAturlig parkeringsyta för flertalet bilar nedanför garaget.
07
Tomt/Servitut
1440 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt i sluttning med med platta markzoner som ger utrymme för altandäck, badtunna och förrådsbyggnader. Fri utsikt över vattnet!
Avtalsservitut: djupbrunn - se beskrivning
Ledningsrätt: rätt att anlägga, renovera och bibehålla underjordisk ledning för vatten med tillbehör såsom ventiler m m, till 6 meters bredd, samt rätt att anlägga och bibehålla en tryckstegringsstationsbyggnad med tillhörande ledningar och tillbehör såsom ventiler m m på en yta av 8 x 8 m samt en 3 meter bred tillfartsväg. - vatten, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: djupbrunn - se beskrivning
Bredbyn 1:15, 1:34 samt södergård 1:11 m fl, fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-16, Senast ändrad: 2025-02-28)
Avtalsservitut djupbrunn
Avtalsservitut vattenledning
01
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
459 000 kr
537 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 630 kr/år
3 200 kr/år
2 171 kr/år
600 kr/år
16 594 kr/år
7227 kWh/år
29 195 kr/år
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 665 kr/år)
Det finns en villaförsäkringen idag då ägarna stundtals bott där heltid.
Kostnader är därav uträknat för 2 personer som bor heltid.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 104 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
459 000 krMarkvärde
537 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 630 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
2 171 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
16 594 kr/årÅrlig elförbrukning
7227 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 195 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 665 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det finns en villaförsäkringen idag då ägarna stundtals bott där heltid.Kostnader är därav uträknat för 2 personer som bor heltid.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 104 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.