Behållare Behållare
Vikarbodarna, Njurunda, Sundsvall
Vikarbodarna 245
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
36 673 kr/år
Tomtarea
2 836 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Lantligt läge i Vikarbodarna!

Här i Vikarbodarna finns nu möjligheten att förvärva detta trevliga boende fördelat på 2 plan. Entréplan med hall, vardagsrum, helkaklat badrum, kök med matplats och kamin.
I det övre planet finns allrum/sovalkov med stor klädkammare och 2 sovrum.
På fastigheten finns förrådsbyggnad/gäststuga, växthus, garagebyggnad för skoter/snöslunga. Fin och trevlig tomt om ca 2800m².

Vattenburen värme via Luft-Vattenpump, vattenburen golvvärme i entréplan. Fiber finns indraget, elen är utbytt från 2017 och framåt.
Kommunalt vatten, 3-kammarbrunn med infiltration, kommunalt avlopp kommer dras i området 2025-2026.

Närheten till flertalet fina badplatser och promenadavstånd till Skatans fiskeläge.
Resan till Sundsvall tar ca 30 minuter med bil, i Njurundabommen finns matbutik, förskola och skola.

Välkommen att boka er för visning av denna trevliga villa i lantligt läge!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt läge i Vikarbodarna!

Här i Vikarbodarna finns nu möjligheten att förvärva detta trevliga boende fördelat på 2 plan. Entréplan med hall, vardagsrum, helkaklat badrum, kök med matplats och kamin.
I det övre planet finns allrum/sovalkov med stor klädkammare och 2 sovrum.
På fastigheten finns förrådsbyggnad/gäststuga, växthus, garagebyggnad för skoter/snöslunga. Fin och trevlig tomt om ca 2800m².

Vattenburen värme via Luft-Vattenpump, vattenburen golvvärme i entréplan. Fiber finns indraget, elen är utbytt från 2017 och framåt.
Kommunalt vatten, 3-kammarbrunn med infiltration, kommunalt avlopp kommer dras i området 2025-2026.

Närheten till flertalet fina badplatser och promenadavstånd till Skatans fiskeläge.
Resan till Sundsvall tar ca 30 minuter med bil, i Njurundabommen finns matbutik, förskola och skola.

Välkommen att boka er för visning av denna trevliga villa i lantligt läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning.
Vardagsrum
Klinerkgolv och målade väggar. Altandörr till tomten.
Kök
Laminatgolv, halvpanel och tapetserade väggar. Timmer och murstock framtaget.
Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
Vedspis, matplats och utgång till tomt.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Allrum
Laminatgolv, målade väggar och timmervägg framtagen.
I anslutning finns rymlig klädkammare.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt säljarens uppgifter)
BOA enligt lantmäteriet 76m² tillbyggd hall och vardagsrum 18m²
Totalareal
2 836 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ULVBERG 3:19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
35
Grund
Torpargrund, gjuten platta utbyggnaden
Stomme
Trä/timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
103 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-15
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
Tomt/Servitut
Tomtarea
2836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
793 000 kr
Markvärde
386 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 609 kr/år
Vatten och avlopp
4 299 kr/år
Renhållning
1 462 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
16 593 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Hushållsström
7 810 kr/år
Tömning av tank
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 673 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 516 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 372 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
793 000 kr
Markvärde :
386 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 609 kr/år
Vatten och avlopp :
4 299 kr/år
Renhållning :
1 462 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Elkostnad :
16 593 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Hushållsström :
7 810 kr/år
Tömning av tank :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 673 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 516 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 372 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skatans Café & Krog
      917 m
    • Galtströms Café och Restaurang
      4,04 km
    • Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
      7,65 km
    • Salteriet Junibodsand
      7,66 km
    • Bergafjärdens Camping
      7,93 km
    • Forsa förskola
      8,91 km
    • Mjösunds förskola
      9,38 km
    • Stångå förskola
      9,49 km
    • Furubacken Kyrkmons skolan
      9,92 km
    • Njurundabommen station
      9,71 km
    • Gnarp station
      20,37 km
    • Sundsvall Centralstation
      22,8 km
    • Sundsvall Västra station
      23,62 km
    • Timrå station
      33,06 km
    • Björn
      333 m
    • Skatan vägskäl
      478 m
    • Skatan
      721 m
    • Vikarbodarna
      722 m
    • Myrbodarna södra
      968 m
Avstånd
  • Vatten
    465 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    500 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Njurundabommen station
    9,71 km
    13 min
    37 min
    -
  • Hållplats - Björn
    333 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.