Sjönära fritidshus!
Välkommen till Sjövägen 12 och detta charmiga fritidshus.
Fritidshuset har ett idylliskt läge med fantastisk sjöutsikt direkt från tomten. Invändigt möts du av ljusa och trivsamma ytor, från det funktionella köket med plats för umgänge, till det rymliga vardagsrummet. Sovrummen på övre plan har både generösa storlekar och erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Här finns allt du behöver för en bekväm tillvaro med närhet till både natur och vatten. Tomten är lummig och inbjuder till avkoppling, och den unika närheten till sjön ger möjlighet till härliga bad och båtturer precis utanför tomten. Sjövägen 12 är den perfekta platsen för dig som söker lugn och harmoni. Snabbt tillträde kan erbjudas och säljaren lämnar gärna samtliga inventarier till köparen.
Välkommen att anmäla dig på visningen!
395 000 kr
66/19 kvm
26 404 kr/år
783 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Sjövägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall: Ljus och välkomnande med plats för avhängning. Härifrån nås övervåningen via en trappa.
Kök: Charmigt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för en matplats samt förvaring.
Vardagsrum: Rymligt och ljust med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor.
Sovrum 1: Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Härifrån kan du njuta av utsikten över omgivningarna.
Sovrum 2 Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Ett sovrum som kan även kan fungera som gästrum eller allrum.
Badrum: Utrustat med toalett, handfat, dusch ochg tvättmaskin. Här finns även en varmvattenberedare.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
783 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND VÄSTANSJÖ 1:62
02
Byggnadssätt
1929
Enkelt källarplan med en matkällare.
26
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
16 A
Se frågelistan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt Bredband. Fiber finns i området att beställa.
05
Uteplats
Möjlighet till teplats på gräsytorna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten.
07
Tomt/Servitut
783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hälledal, trafikområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12, Senast ändrad: 2019-09-11), Ändring av detaljplaner för hälledal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
128 000 kr
60 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 133 kr/år
2 370 kr/år
15 401 kr/år
7664 kWh/år
500 kr/år
26 404 kr/år
1 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 814 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 7 664 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 055 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 208 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 012 kr vilket ger en total elkostnad om 15 401 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm//person/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
128 000 krMarkvärde
60 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
8 133 kr/årRenhållning
2 370 kr/årElkostnad
15 401 kr/årÅrlig elförbrukning
7664 kWh/årGemensamt sommarvatten som t.ex. används för vattning
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 404 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-01.Elförbrukningen är 7 664 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 055 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 208 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 012 kr vilket ger en total elkostnad om 15 401 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm//person/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hälledal
Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.
I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.
Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.
03
Sport och fritid
I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.
04
Kommunikation
Till och från Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 och 531 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.
Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,33 km4 min5 min23 min
-
Sjö109 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.