Till salu

Sjövägen 12

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Hälledal— Ramvik— Härnösand

Sjövägen 12


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Härnösand - Ramvik - Hälledal

Sjönära fritidshus!

Välkommen till Sjövägen 12 och detta charmiga fritidshus.

Fritidshuset har ett idylliskt läge med fantastisk sjöutsikt direkt från tomten. Invändigt möts du av ljusa och trivsamma ytor, från det funktionella köket med plats för umgänge, till det rymliga vardagsrummet. Sovrummen på övre plan har både generösa storlekar och erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Här finns allt du behöver för en bekväm tillvaro med närhet till både natur och vatten. Tomten är lummig och inbjuder till avkoppling, och den unika närheten till sjön ger möjlighet till härliga bad och båtturer precis utanför tomten. Sjövägen 12 är den perfekta platsen för dig som söker lugn och harmoni. Snabbt tillträde kan erbjudas och säljaren lämnar gärna samtliga inventarier till köparen.

Välkommen att anmäla dig på visningen!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
66/19 kvm
Driftkostnad
26 404 kr/år
Tomtarea
783 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 juli 15:15 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Sjövägen 12.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall: Ljus och välkomnande med plats för avhängning. Härifrån nås övervåningen via en trappa.
Kök: Charmigt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för en matplats samt förvaring.
Vardagsrum: Rymligt och ljust med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor.
Sovrum 1: Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Härifrån kan du njuta av utsikten över omgivningarna.
Sovrum 2 Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Ett sovrum som kan även kan fungera som gästrum eller allrum.
Badrum: Utrustat med toalett, handfat, dusch ochg tvättmaskin. Här finns även en varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

783 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄSTANSJÖ 1:62


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Enkelt källarplan med en matkällare.

Standardpoäng

26

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband. Fiber finns i området att beställa.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Möjlighet till teplats på gräsytorna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hälledal, trafikområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12, Senast ändrad: 2019-09-11), Ändring av detaljplaner för hälledal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-29, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

128 000 kr

Markvärde

60 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 133 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

15 401 kr/år

Årlig elförbrukning

7664 kWh/år

Gemensamt sommarvatten som t.ex. används för vattning

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 814 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 7 664 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 055 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 208 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 012 kr vilket ger en total elkostnad om 15 401 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm//person/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 250 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
128 000 kr
Markvärde
60 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
8 133 kr/år
Renhållning
2 370 kr/år
Elkostnad
15 401 kr/år
Årlig elförbrukning
7664 kWh/år
Gemensamt sommarvatten som t.ex. används för vattning
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 404 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 814 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 7 664 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 055 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 208 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 012 kr vilket ger en total elkostnad om 15 401 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 50 kbm//person/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälledal  i härnösand

Hälledal

Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Simhall Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Motionsspår Fiske Landsbygd Barnvänligt

02
Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.


03
Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.


04
Kommunikation

Till och från Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 och 531 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,33 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.