Behållare Behållare

Johannedal, Sundsbruk, Sundsvall
Kantarellvägen 54

Boarea/biarea
101/113 kvm
Driftkostnad
46 251 kr/år
Tomtarea
645 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Villa i barnvänligt område

Här på Kantarellvägen 54 finns nu möjlighet att förvärva en friliggande villa i populärt och barnvänligt bostadsområde.

Entréplan med vardagsrum, kök, badrum samt 3 sovrum. Källarplan rymmer en gillestuga med kamin, wc, tvättstuga, dusch och bastu samt bra förrådsutrymmen.
Villan är i genomgående äldre men välhållet skick. Plåttak från 2011 och nyare 3-glasfönster. Inglasat uterum och en altan i bra solläge.
Vidbyggt garage och en fin uppvuxen trädgårdstomt med bra läge mot skogen.

Här bor man med närhet till både förskola, skola, vårdcentral samt handelsplats Birsta.
Bussförbindelserna till och från stan är goda och reser du med bil tar resan till stan ca 15 minuter.

Varmt välkommen att boka Er för visning!

Utgångspris
28
SEP
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med anmälan till visning via Mäklarhusets hemsida.

Villa i barnvänligt område

Här på Kantarellvägen 54 finns nu möjlighet att förvärva en friliggande villa i populärt och barnvänligt bostadsområde.

Entréplan med vardagsrum, kök, badrum samt 3 sovrum. Källarplan rymmer en gillestuga med kamin, wc, tvättstuga, dusch och bastu samt bra förrådsutrymmen.
Villan är i genomgående äldre men välhållet skick. Plåttak från 2011 och nyare 3-glasfönster. Inglasat uterum och en altan i bra solläge.
Vidbyggt garage och en fin uppvuxen trädgårdstomt med bra läge mot skogen.

Här bor man med närhet till både förskola, skola, vårdcentral samt handelsplats Birsta.
Bussförbindelserna till och från stan är goda och reser du med bil tar resan till stan ca 15 minuter.

Varmt välkommen att boka Er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Stort inglasat uterum och en altan i fint solläge
Story telling image
Kök
Rymligt kök och matrum med utgång till uteplatsen
Story telling image
Gillestuga
Gillestuga med en värmande kamin
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hallen har plats för ytterkläder samt bra förvaring i 3 st garderober. Nålfiltsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till uterummet.
Kök (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet ligger köket med en separat matplats. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. Köksluckorna är utbytta de senaste åren till Härjedalsluckor.
Köket är utrustat med en spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt en bänkdiskmaskin.
Från köket finns en utgång till altanen.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. 2 st garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum som idag används som ett matrum. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar. 2 st garderober.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med utgång till tomten. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. 2 st garderober.
Badrum (Entréplan)
Ljust badrum med kakel och klinergolv med golvvärme. Utrustat med en toalett, handfat och en duschkabin.
Gillestuga (Källare)
Rymlig gillestuga med en värmade kamin med insats. Rummet har en heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan är utrustat med en tvättmaskin, tvättho samt ett torkskåp. Här finns även varmvattenberedaren.
Wc (Källare)
I hallen finns en wc med toalett, handfat samt en handdukstork.
Dusch/Bastu (Källare)
Dusch med våtrumsmatta på golv och väggar och en rymlig bastu.
I anslutning till duschen finns ett rum som kan nyttjas som en relaxavdelning.
Förråd (Källare)
I källaren finns två rymliga förrådsutrymmen samt en groventré.
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
113 kvm
Totalareal
645 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL NÄS 4:55
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
36
Grund
Betong - Källare. Dränering gjord förutom under uterummet 2003
Stomme
Trä & Betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt 2011
Fönster
3-glasfönster, källarplan har äldre fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätning finns från 2007. Årsmedelvärde 120 Bq/m3
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump samt en kamin med insats
Huvudsäkringar
25 A
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband Ljustadalen - Ljustadalens fibernät med digitalt basutbud för Tv och Bredbandsuppkoppling
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort inglasat uterum i fint solläge med en anslutande altan.
Utgång från både vardagsrummet samt köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med motordriven port. Plats för 1 bil.
Parkering på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgårdstomt med fint läge mot skogen. Trädgården har fina träd, buskar och planteringar. Här finns det även krusbärsbuskar, röda vinbär och rabarber.
Rättigheter last
Officialservitut: Sötvattentub
Planbestämmelser
Näs Och Knölsta, johannedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671214)
Övrigt
Larm finns installerat via Verisure.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 160 000 kr
Markvärde
277 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 290 kr/år
Vatten och avlopp
4 827 kr/år
Renhållning
1 634 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
14 200 kr/år
Årlig elförbrukning
22300 kWh/år
Samfällighet
850 kr/år
Nätavgift
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 114 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 160 000 kr
Markvärde :
277 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
4 290 kr/år
Vatten och avlopp :
4 827 kr/år
Renhållning :
1 634 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
14 200 kr/år
Årlig elförbrukning
22300 kWh/år
Samfällighet :
850 kr/år
Nätavgift :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 114 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Johannedal

Johannedal är stadsdelsområde i tätorten Sundsvall i Sundsvalls kommun, belägen omkring tio kilometer norr om Sundsvall. Den ursprungliga orten ligger vid Alnösundet mitt emot Alnön och i nära anslutning till Alnöbron.

Fördelar med området

Bussar Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Hundvänligt Stort shoppingutbud Motionsspår Skidspår Badstrand Orientering Barnvänligt Simhall Sport och friluftsliv

Service

Johannedal ligger ett stenkast från Sundsvalls största köpcentrum Birsta City där det finns något för alla.
Allt från IKEA, matvarubutiker, systembolag, apotek, shopping, vitvaruhus, byggvaruhus, café och restauranger.
Johannedal har ett flertal Pizzerior i området samt inredningsbutik.

Fritid

I nära anslutning till Alnöbron där det erbjuds både simhall, badplaster med sandstrand, idrottshall, skidspår, motionsspår.
Här finns fotbollsföreningen Alnö IF, innebandyverksamhet Ankarsvik, orienteringsklubb och skidklubben Alnö SK.

Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

Familjeliv

I närområdet finns Trädets förskola, Solstrålens förskola, Förskolan Römsta och Ljustadalens skola från årskurs F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Titanic Pizzeria
      658 m
    • Favorit Pizzeria
      763 m
    • Leo's Lekland
      1,31 km
    • Pizzahus1 Sundsvall
      1,56 km
    • MAX
      1,7 km
    • Solstrålens förskola
      246 m
    • Trädets förskola
      309 m
    • Ljustadalens skola
      327 m
    • Römsta förskola
      904 m
    • Fillans Reningsverk
      1,04 km
    • ICA Maxi Stormarknad
      1,56 km
    • EKO:- Sundsvall
      1,75 km
    • Dollarstore
      1,9 km
    • Stora Coop Sundsvall
      2,27 km
    • PostNord Utlämningsställe
      2,91 km
    • Johannedal Aprilvägen
      324 m
    • Johannedal Februarivägen
      337 m
    • Ljustadalen Måndagsvägen
      440 m
    • Ljustadalen centrum
      464 m
    • Johannedal Ekebovägen
      529 m
    • Sundsvall Centralstation
      6,11 km
    • Timrå station
      6,14 km
    • Sundsvall Västra station
      6,53 km
    • Njurundabommen station
      18,53 km
    • Härnösand station
      36,2 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    6,11 km
    12 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Johannedal Aprilvägen
    324 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hav
    943 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,22 km
    2 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.