I omtyckta och attraktiva Granlo finns nu möjlighet att förvärva denna 4:a med stor inglasad balkong i vinkel. Bostaden är belägen högst upp i huset med ljusinsläpp från tre väderstreck, har ett fritt insynsskyddat läge och ute på den inglasade balkongen finns plats för både loungedel och matmöbel.
Praktiskt med ett badrum med badkar och en gästtoalett med vägghängd toalett.
Lägenheten har genomgående Miele vitvaror i köket och gott om förvaring i garderober och en klädkammare.

Här finns närhet till fin natur, strövområden, hälsocentral, förskolor, matvaruaffär, pizzeria samt numera även en äventyrsgolfbana.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

105.5 kvm

Avgift

5 645 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 09 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Vikingavägen 41C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gästtoalett, avhängning och en garderob.

02 Gästtoalett

Toalett med vägghängd WC, handfat med skåp. Golvvärme (el). Kakel och klinker.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med egen klädkammare. Plastmatta och tapet.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till härlig hörnbalkong.

05 Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och tapet.

06 Badrum

Badrum med badkar, wc och handfat. Våtrumsmatta och tapet.

07 Matrum

Matrum med ingång till kök och sovrum. Stort fönsterparti släpper in ljus. Plastmatta och tapet.

08 Kök

Kök med spishäll, inbyggd ugn och mikro. Diskmaskin, kylskåp och frys (alla vitvaror av märket Miele). Fina träbänkar.

09 Sovrum 3

Ljust och rymligt sovrum med utgång till balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

3-22

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

GAN avtal TELE2, Telenor

05 Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i vinkel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 260 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 210 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

9 st i kö totalt till P-plats & Carport, (kontrollerat 2026-06-25)

07 Övrigt

Lägenheten säljs för dödsbos räkning så uppgifterna kring renoveringar mm är knapphändiga.
Köpare uppmanas att undersöka objektet noga.

Ekonomi

01

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg

518 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

834 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,01173%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Loke / Castor och Nisses förvaltning. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är belägen på Vikingavägen 41 & 43 i Granlo, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 48 lägenheter och 3 lokaler.
På fastigheten finns även 13 parkeringsplatser med carport och 36 öppna parkeringsplatser.
Föreningens fastighet har under räkenskapsåret varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I fullvärdesförsäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

Målning källargolv hus 41 24/25
Ombyggnad lokal, träningslokal, snickeri och bibliotek 24/25
Ombyggnad lokal 23/24
Renovering carport 23/24
Utemiljö, uteplats montage flaggstång 21/22
Badrumsfläktar 21/22
OVK 21/22
Inglasning källatrapp 21/22
Nytt låssystem 20/21
Golv trapphus 20/21
Målning trapphus 19/20
Tvättmaskin 19/20
Målning av balkongtak -18/19
Nytt passer-& bokningssystem 17/18
Nya inglasade balkonger -16/17
Entretak -13/14
Köksstammar - 10/11
Passagesystem -10/11
Gemensam el -09/10
Tvättstugor -08/09
Bastu -06/07
Värmesystem -06/07
Lägenhetsdörrar -05/06
Isolering vind -04/05
Dränering + vattenledning -02/03
Stambyte badrum -95

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam bastu Vikingavägen 43
Föreningslokal Vikingavägen 41

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 801 kr

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg

518 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

834 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,01173%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02 Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

03 Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.