Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trädgårdsgatan 2

Utgångspris

1 700 000 kr

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Stenstan / Centrum— Sundsvall

Trädgårdsgatan 2

Till salu

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Stenstan / Centrum— Sundsvall

Central gaveltrea med högt läge och hiss!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna trevliga bostad om 72 kvm, högt upp i huset som har hiss!

För den som letar ett centralt boende med ett av Sundsvalls bästa lägen och låg månadsavgift är nu Trädgårdsgatan 2 till salu! Här bor ni högt upp i huset med härliga umgängesytor, generöst renoverat kök, två sovrum, badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Äldre, vackert parkettgolv sträcker sig från hallen till vardagsrummet och från vardagsrummet och balkongen har ni vacker utsikt mot Sundsvallsbron och Södra Berget. I föreningen har du tillgång till en imponerande gemensam terrass, utrustad med utemöbler, samt en gemensam takterrass, båda med grillmöjligheter.

Här bor ni bekvämt med hiss och garage i föreningen. Kliv utanför porten och njut av närheten till butiker, restauranger och mataffärer. En kort promenad bort finns Sundsvalls nya Resecentrum, perfekt när tillresta vänner kommer på besök eller du själv ska ut och resa.

Just nu finns även möjlighet att förvärva grannlägenheten om fem rum och kök.

Välkommen att kontakta oss så berättar vi mer, eller boka er för en visning!

Malin & Kristofer på Mäklarhuset

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

3 693 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 30 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Trädgårdsgatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Assistent

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget!

Central gaveltrea med högt läge och hiss! Kliv utanför porten och njut av närheten till butiker, restauranger och mataffärer. En kort promenad bort finns Sundsvalls nya Resecentrum, perfekt när tillresta vänner kommer på besök eller du själv ska ut och resa.

Nyrenoverat (2023) kök med fint ljusinsläpp och gott om plats för stor matgrupp. Modernt kylskåp med " med "franska dörrar" som erbjuder extra breda hyllor och flexibla förvaringsalternativ.

Läget!

Ljust nyrenoverat kök!

Nyrenoverat (2023) kök med fint ljusinsläpp och gott om plats för stor matgrupp. Modernt kylskåp med " med "franska dörrar" som erbjuder extra breda hyllor och flexibla förvaringsalternativ.

Hörnbalkong med fantastisk utsikt i söderläge!

En kort promenad bort finns Sundsvalls nya Resecentrum, perfekt när tillresta vänner kommer på besök eller du själv ska ut och resa.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med parkettgolv. målade väggar och plats för skor och klädavhängning. Det finns även två garderober med gott om förvaring.

02 Kök

Nyrenoverat (2023) kök med fint ljusinsläpp och gott om plats för stor matgrupp. Modernt kylskåp med " med "franska dörrar" som erbjuder extra breda hyllor och flexibla förvaringsalternativ. Kök även utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, spis, fläkt samt inbyggd ugn.

03 Badrum

Kaklat badrum utrustat med badkar med dusch, WC och handfat.

04 Sovrum 1

Sovrum med fint ljusinsläpp och bra förvaring. Tapetserade väggar.

05 Sovrum 2

Rymligt sovrum med utsikt mot Sundsvalls hamninlopp.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till härlig hörnbalkong i söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-12

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv viaTele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Tele2. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Comhem. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser i föreningen. Lång kö.
Ett intilliggande garage finns vid Bolagsverket och Stuvaren.
Allmänna parkeringar i området.

06 Övrigt

Ny jordad el i hela lägenheten inkl. jordfelsbrytare 2023
Nytt kök 2023

Ekonomi

01

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

232 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

358 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 232 kr/mån baserat på 2 personer i hushållet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,21000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Herkules/HSB. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Herkules bildades 2016. Föreningens fastighet, Herkules 7, uppfördes 1947 och är belägen på Rådhusgatan 1 och Trädgårdsgatan 2. I föreningen finns 25 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler.

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 2022-2023
Stigarledningar (elkablar) 2022
Upprustning av innergården 2021
Översyn/byte maskinell utrustning, torkfläkt i torkrum 2021
Röjnings-saneringsarbete inför upprustning av fd matvarubutiken 2021
Målningsarbeten av källarutrymmen 2020
Byte mangel 2020
Hissbyte 2019-2020
Styrsystem för fjärrvärme utbytt med installation av ngr rumsgivare 2014
Renovering av fönster mot Strandgatan 2014
Installation av ventilationsaggregat för EFG med kyla i kontorsbutiken 2013
Renovering fasad 2005-2007
Balkongrenovering 2005-2007
Renovering av hissar (endast styrning) 2005-2007
Målning samt renovering av trapphus 2005-2007
Byte av takbeläggning yttertak 2005-2007

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och matkällare tillhör lägenheten. Tvättstuga med stryk- och torkrum finns på vindsvåningen. Hissen går till våningen under vindsvåningen. Cykelrum samt gemensamhetslokal finns i källarvåningen. Gemensamma uteplatser finns på innergårdsbjälklaget samt med utgång från förrådsvinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

421 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

energideklaration_-_herkules

arsredovisning_2022

stadgar_2022-02-07

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

126 kr/mån

Hushållsström

232 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

358 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I föreningen tecknas eget elavtal, diskussioner har först gällande installation av gemensamhets el. Nuvarande ägare debiteras 232 kr/mån baserat på 2 personer i hushållet.