Till salu

Läraregatan 1 C

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Läraregatan 1 C

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Stor och ljus fyra med öppen spis och inglasad balkong!

Välkommen till denna fyrarummare om 85 kvm, belägen en halv trappa upp i populära Haga. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med stor potential att förvandlas till ditt drömboende.

Bostaden har ett inbjudande vardagsrum med parkettgolv och charmig öppen spis, perfekt för både vardagskvällar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås också den stora inglasade balkongen mot husets baksida.

Tre sovrum, alla med inbyggda garderober, ger gott om plats för både familjen och hemmakontoret. Utöver detta finns både ett badrum och en separat gästtoalett – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Kök med gott om bänkytor, här finns diskmaskin, spis/ugn med rosfri fläktkåpa och kyl/frys.

I huset finns föreningens populära relaxavdelning, där bastu och bubbelbad bjuder in till avkoppling efter en lång dag.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till såväl service, skolor och grönområden som smidiga kommunikationer.

Välkommen till visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

5 371 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 21 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 25 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Läraregatan 1 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trevlig och rymlig hall med parkettgolv och förvaring i garderob med skjutdörrar.

02 Kök

Kök med gott om bänkytor. Spis med ugn, diskmaskin (45cm) och kyl/frys.
Plastmatta och målad väv på väggarna. Nymålat 2025.

03 Sovrum/bibliotek

Sovrum/bibliotek, med ingång till både kök och vardagsrum. Förvaring i inbyggd garderob.

04 Vardagsrum

Stort vardagsrum med vackert parkettgolv, burspråk och härlig öppen spis. Här har man även utgång till den inglasade balkongen.

05 Sovrum

Sovrum med förvaring i inbyggda garderober.

06 Sovrum

Sovrum med förvaring i inbyggda garderober.

07 Toalett

Gästtoalett med WC och handfat, praktiskt placerad nära hallen.

08 Badrum

Badrum med WC, handfat och dusch med vikbara duschväggar. Förberett för installation av tvättmaskin.
Kakel och klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Laddplats: Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmare, parkeringsplatser med laddstolpe för elbilar samt garage. Till alla dessa är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 371 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el och varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg

460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är en uppskattning då ingen bott i lägenheten senaste månaderna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,62289%

Andelstal insats

2,63770%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Lågan. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband ingår i månadsavgiften via Banhof 1000/1000 Mbit/s

Utförda renoveringar

Föreningen har bytt fönster, nya lägenhetsdörrar samt målat om trapphusen.
Under de senaste åren har solceller installerats på taken och balkongerna har bytts ut till större & inglasade balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns stort vindsförråd, matkällare och 2 stycken cykelförråd.
Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har en gemensam samlingslokal och ett relaxutrymme med bubbelbad och bastu som föreningens medlemmar har tillgång till.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

243 707 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad på årsredovisningen för år 2022.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 371 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el och varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg

460 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är en uppskattning då ingen bott i lägenheten senaste månaderna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,62289%

Andelstal insats

2,63770%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser