En riktig bostadspärla med utsikt, grönska och harmoni
Välkommen till en tvåa som överraskar – på bästa sätt.
Längst upp i ett område, som få har på sin radar, men som överraskar med lugn, natur och närhet till både stad och service, hittar du denna harmoniska bostad. Här bor du nära Norra Berget, Ryggis eljusspår, sjukhuset och gångstråk som bjuder in till vardagsmotion och stillhet – men ändå med bekväm närhet till stadens puls.
Lägenheten ligger insynsskyddat och omgärdas av grönskande lummighet och en bilfri innergård – här känns vardagsstressen långt borta.
En välplanerad tvåa där du redan i hallen möts av en välkomnande känsla – öppen, centrerad och med smart access till alla rum.
Ett vardagsrum med charmig nisch – perfekt för läshörna, arbetshörna eller som plats för favorittavlan. Här flödar eftermiddagssolen in genom balkongdörrarna och skapar en mjuk, varm atmosfär. Balkongen är djup, insynsskyddad och vetter mot lummigheten samt föreningens fina innergård. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och generösa garderober. Köket är både praktiskt och charmigt – genomtänkt med grund förvaring längs ena väggen för att ge mer rymd, och en platsbyggd sittbänk som sätter stilen och gör köket till en riktigt trivsam plats. Intill hallen ligger en stor klädkammare, perfekt som extra förvaring, hobbyrum eller till och med som minikontor. Badrummet är praktiskt placerat!
Det här är ett hem för dig som uppskattar naturens närhet, en lugn grön miljö omkring dig – men ändå vill ha nära till centrum, sjukhus, universitet eller kommunikationer.
En fin förening som diskuterar inglasning av balkong, har en fantastisk innergård, bra och trygg ekonomi samt ger möjlighet att få snabb parkeringsplats.
Varmt välkomna på visning!
1 270 000 kr
62.5 kvm
4 484 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köksinredningen har byggts så förvaring och yta samsas smart vilket skapar ett luftigt rum. Intill det låga fönstret vid matplatsen har man platsbyggt en kombinerad förvaring och sittplats.
Köksinredningen har byggts så förvaring och yta samsas smart vilket skapar ett luftigt rum. Intill det låga fönstret vid matplatsen har man platsbyggt en kombinerad förvaring och sittplats.
Välkomnande och stor hall som ligger centralt i bostaden. I varje rum finns charmfulla vinklar och vackra fönsterpartier som skapar en unik karaktär.
Utsikten vetter ut mot föreningens fantastiska innergård och skapar en paus avlägset från trafik och andra huskroppar i sikte.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Bredband via Telenor 100 Mbit, obligatorisk tillägg.
Kabel-tv grundutbud, via ComHem, obligatoriskt tillägg.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 532 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 444 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport för elbil: 444 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 197 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare 16 st i kö, 197 kr/mån (2025-08-28)
Carport 27 st i kö, 444 kr/mån (2025-08-28)
Carport för elbil 5 st i kö. 444 kr/mån (2025-08-28)
Garage 24 st i kö, 532kr/mån (2025-08-28)
P-plats utan el 18 st i kö, 120 kr/mån (2025-08-28)
Föreningen tillämpar aktiv kö vilket innebär att alla som står i kö ej nödvändigtvis väntar på en plats utan kan stå för att ex. byta plats eller att få ytterligare en plats om det finns tillgängligt.
Som köpare kan man ej ställa sig i kö förrän tillträdet har skett.
01
4 484 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).
85 kr/mån
139 kr/mån
268 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
492 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,93579%
0,0093579
0,91190 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norrhagen - Riksbyggen.
Föreningens fastighet Norrhagen 1 bebyggdes 1964. Två bostadshus med totalt 102 lägenheter och 84 parkeringsplatser totalt (garage, carport, motorvärmare). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byte takpapp, målning takplåt
Föreningen har planer på att bygga nya inglasade balkonger.- står inte ngt om det i årsredovisningen 2024 dvs tas bort ?
2024: Målning carports
2024: Byte cirkulationspump och injustering
2024: Nya vattenrör och LED-belysning tvättstugor
2023: Värmekablar tak
2023: Kulvertbyte
2023: Uttag skyddsrum, taggläsare källardörr
2022: Tvättmaskin
2021: Injustering av takfläktarna för ventilationssystemet
2021: Tvättmaskin
2020: Garage & p-platser
2019: Relining, byte VVC-ventiler
2018: Byte VA-stammar i mark
2013-2014: Carportar
2012: Ombyggnad ventilationssystem
2010 stambyte och renovering av badrummen, ny el dragen i hela fastigheten
2005: Säkerhetsdörrar
2002: 3-glas fönster, bredbandsnät
För fler renoveringar i föreningen se föreningens årsredovisning.
Tvättstuga
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
73 200 kr
Enligt ÅR 2024
Avgift
4 484 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg.Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV, bredband samt el (individuell mätning).
Försäkring
85 kr/månHushållsström
139 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
268 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
492 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,93579%Andel av årsavg.
0,0093579Andelstal insats
0,91190 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav828 m6 min10 min18 min
-
Sjö1,26 km7 min10 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
