Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 02

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Åkersviksgatan 7d

Utgångspris

1 445 000 kr

Utgångspris

1 445 000 kr

Boka visning

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Åkersviksgatan 7d

Till salu

Utgångspris

1 445 000 kr

Boka visning

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Central & stilfullt renoverad gavel-3:a, i ekonomiskt stark förening!

Välkommen till Åkersviksgatan 7D och denna stilfulla 3:a med en tilltalande planlösning, högt i tak, och närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag!

Lägenheten erbjuder förutom en välplanerad & tilltalande planlösning, väl valda färger samt materialval som genomsyrar hela bostaden. Här möts du till en början av en rymlig hall med både anslutande klädkammare och toalett. Vidare in i lägenheten kommer bostadens hjärta, Köket. Där det mycket fina och välvårdade trägolvet ger en otrolig charm till lägenheten. Här erbjuds dessutom gott om plats för möblering av större matgrupp, arbetsytor, samt förvaring av köksredskap. Gemensamt för kök och samtliga sovrum i denna härliga lägenhet är det charmiga och välvårdade trägolvet.

Vardagsrummet är stort och rymligt, med fina ljusinsläpp från två väderstreck! Här finns gott om plats för möblering av såväl större soffgrupp som matgrupp. Från vardagsrummet når du även balkongen i västerläge.
Det fina och genomgående parkettgolvet från hallen pryder även detta rum. Stilrent renoverat badrum i kakel & klinker med golvvärme, fint ljusinsläpp och förberett för installation av tvättmaskin.

Här bor du i en välskött och ekonomiskt trygg förening. Bara ett stenkast från Sundsvalls stadskärna, med allt vad den har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer, matvarubutik, bibliotek, gym mm.
Med bara en kort promenad når du bland annat Bünsowska tjärnen, Norra Stadsberget, Himlabadets äventyrsbad, NP3 fotbolls och evenemangsarena och Tonhallen (Sundsvalls stora scen för konserter, shower, dans mm).

Denna mycket charmiga & stilfulla lägenhet måste upplevas på plats.

Varmt välkommen med er visningsbokning.

Utgångspris

1 445 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 901 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 02 maj 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Henrik för mer information kring Åkersviksgatan 7d Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Henrik Teiler

Assisterande mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösningen!

Öppen, ljus och välplanerad.

Stilfullt med gott om arbetsytor samt förvaring.

Planlösningen!

Öppen, ljus och välplanerad.

Köket!

Stilfullt med gott om arbetsytor samt förvaring.

Läget!

Med närhet till allt du behöver för en bekymmersfri vardag.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter både i anslutning till ytterdörr, samt i anslutande klädkammare. Parkettgolv samt målade väggar.

02 Wc

I anslutning till hallen finner du även det välplacerade Toalettrummet.
Utrustat med toalett samt tvättställ. Klinkergolv samt målade väggar.

03 Kök

Mycket stilfullt och tilltalande kök utrustat med:
Spottar i tak, induktionshäll, ugn, Micro, fläkt, diskho, diskmaskin, kyl & frys.
välvårdat och slipat trägolv, delvis kaklade och målade väggar.

04 Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med fint ljusinsläpp, utrustat med:
Golvvärme, spottar i tak, handukstork, dusch med glasväggar, toalett, tvättställ samt spegelskåp med gott om förvaring. Här är det även förberett för tvättmaskin.

05 Vardagsrum

Stort och rymligt, med fina ljusinsläpp från två väderstreck! Här finns gott om plats för möblering av såväl större soffgrupp som matgrupp. Från vardagsrummet når du även balkongen i västerläge.
Det fina och genomgående parkettgolvet pryder även detta rum, målade väggar.

06 Balkong

Trevlig balkong med plats för bord, stolar, växter m m.

07 Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt möbler för förvaring. Gemensamt för kök och sovrum i denna härliga lägenhet är det charmiga och välvårdade trägolvet, målade väggar.

08 Sovrum 2

Rymligt sovrum som idag används till kontor. Gemensamt för kök och sovrum i denna härliga lägenhet är det charmiga och välvårdade trägolvet, målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden.
Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden.

05 Balkong

Trevlig balkong med plats för bord, stolar, växter m m.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd samt matkällarförråd i källaren

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

74 parkeringsplatser. Separat kö (8 st i kö kontrollerad 2023-08-02)
2 garage, till dessa är det lång kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 901 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele 2 samt internet via Arkaden. Föreningen har gemensamhetsel med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

153 kr/mån

Hushållsström

92 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-26)

Beskrivning reparationsfond

Den inre reparationsfonden fylls inte längre på.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.4369 %

Andel av årsavg.

1.4369 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjärnparken. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hovrätten 4 Sundsvall, byggd år 1944 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 102 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt och 24 lägenheter med hyresrätt. Brf Tjärnparken innehar adresserna Hovrättsbacken 8-14, Storgatan 45 A-B och Åkersviksgatan 7 A-D samt 9 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-2023 Nytt låssystem med taggfunktion.
-20.. Förbättringsåtgärder av balkonger och fasad.
-20.. Laddstationer för elbilar.

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av källargolv samt byte av avloppsrör, ny asfalt, dagvattenbrun och dagvattenledningar vid garage samt statusbesiktning av balkongerna.
2021: Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar
2020: Dränering/utemiljö och asfaltering Storgatan 45.
2019: Radonmätningar utförd och förbättrad utemiljö.
2018: Nya p-platser samt ny motorvärmaranläggning.
2017: Dränering & markarbete Storgatan 45. Renovering av hyreslokaler. Målning av tvättstugor.
2016: Besiktning av balkonger.
2015/2016: Byte av undercentral och termostater.
2012: Säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2005: 3-glasfönster
1999: Stambyte
Föreningen har även bytt el.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gemensam trevlig ute/grillplats, bastu med relaxrum, cykelförråd, 2 st tvättstugor, torkrum, mangel/strykrum samt samlingslokal.
Föreningen har även egen källsortering.
Övernattningslägenhet finns att boka i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens tillgångar överstiger skulderna varför då nettoskulden blir 0 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Underlag för detta kommer från föreningen senaste årsredovisning (2022).

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar (2018)

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi