Bergsgatan 90
Bergsgatan 90
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergsgatan 90

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Bergsgatan 90


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Välkommen till Bergsgatan 90 och sista huset innan stan tar slut!

Entréplan består av en välkomnade hall, luftigt vardagsrum med kamin och utgång till inglasat uterum. I direkt anslutning till vardagsrummet finns matsal eller ytterligare sovrum vid behov.
Från det fullutrustade köket når man stor altan med vedeldad badtunna på baksidan av bostaden. I entréplan finns också helkaklat badrum. Hela entréplanet är som gjort för umgänge med släkt och vänner.
I det övre mer privata planet finns bostadens 3 väl tilltagna sovrum, toalettrum samt praktisk klädkammare.

I källarplan finns förutom goda förvaringsmöjligheter även tvättstuga, matkällare och pannrum. Härifrån finns dessutom utgång så man når det vidbyggda garaget.

Här bor man med ett centralt läge, med ca 15-20 minuters promenad till stadskärnan 10-15 minuters promenad till matbutik samtidigt som du bor med närhet till fina promenadstråk längs med Selångersån och elljusspår upp mot Sidsjöns populära friluftsområde där du vintertid kan åka skidor både utförs samt på längden. Universitet, skola, förskola samt bla Himlabadet och Sporthallen finns även det i närheten.

För den som önskar finns möjlighet att överta ca 20 höns och hönshus som finns på tomten.

Söker du ett centralt boende med bra kommunikationsvägar har du hittat rätt, bra bussförbindelser och endast en avstickare från större väg leder dig till det sista huset innan stan tar slut!

Välkommen att boka er visning!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
110/70 kvm
Driftkostnad
56 194 kr/år
Tomtarea
694 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Bergsgatan 90 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plastmatta, målade väggar och bra med plats för avhängning.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar.
Här finns kamin och plats för matgrupp.
Utgång till inglasat uterum med access till tomten.


03
Matsal/Sovrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar.
Används idag som matsal men skulle kunna nyttjas som ytterligare sovrum vid behov.


04
Kök (Entréplan)

Trägolv, målad panel på väggarna.
Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Från köket når man den stora altanen och den vedeldade badtunnan.


05
Badrum (Entréplan)

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.


06
Hall övre plan (Ovanvåning)

Vitmålat trägolv och tapetserade väggar.
Här finns praktisk klädkammare.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Vitmålat trägolv och målade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Trägolv, tapetserade och målade väggar.
Utgång till balkong.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Vitmålat trägolv och målade väggar.


10
Toalettrum (Ovanvåning)

Plastmatta på golv, panel på väggarna.
Utrustat med wc och handfat.


11
Källarplan (Källare)

Källaren inrymmer goda förvaringsutrymmen, tvättstuga och matkällare.
Utgång till tomten intill vidbyggt garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

694 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SIDSJÖBÄCKEN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Standardpoäng

33

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-17

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum, balkong samt stor altan på baksidan mot tomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Vidbyggt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24), Kv sidsjöbäcken(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

709 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

17 028 kr/år

Försäkring

5 040 kr/år

Vatten och avlopp

6 612 kr/år

Renhållning

1 947 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

12 557 kr/år

Årlig elförbrukning

11978 kWh/år

Hushållsström

12 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 481 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 554 000 kr
Markvärde
709 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
17 028 kr/år
Försäkring
5 040 kr/år
Vatten och avlopp
6 612 kr/år
Renhållning
1 947 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
12 557 kr/år
Årlig elförbrukning
11978 kWh/år
Hushållsström
12 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 481 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pompei kvarterskrog & pizzeria

334 m


Medelpads Nation

419 m


Sundsvalls Studenters Kårhus Aktiebolag

448 m


Grönborg

451 m


Pizzeria Gonzalos

455 m


S:t Olofsskolan

102 m


Midälvaplatsens förskola

235 m


Sundsvalls Kommun Förråd Och Verkstäder

304 m


Mittuniversitetet Campus Sundsvall, Hus E-F

421 m


Kulans förskola

596 m


Coop Sundsvall

512 m


Coop Granlo

1,56 km


Lidl

2,17 km


Coop

2,86 km


Sundsvall Bultgatan

88 m


Sundsvall Slutgatan

245 m


Linderbergsgatan

280 m


Sundsvall Sveavägen

302 m


Sundsvall Midälvaplan

405 m


Sundsvall Västra station

600 m


Sundsvall Centralstation

1,85 km


Timrå station

11,12 km


Njurundabommen station

14,37 km


Stöde station

35,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    782 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,84 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    600 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Sundsvall Bultgatan
    88 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.