Välkommen till Dalgatan 36B och denna välplanerade och stilfullt renoverade vindsvåning, som kombinerar karaktär med modern komfort. Här bor du högst upp i huset, med snedtak och takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en ombonad känsla.

Det välplanerade köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys och bra arbetsytor. Här finns även plats för matbord vid takfönstret som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och förvaring. Sovalkoven är praktiskt placerad för att skapa en avskild sovdel. Badrummet är helkaklat och har plats för tvättmaskin, vilket gör boendet extra bekvämt.

Läget är centralt med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Föreningen är stabil och erbjuder en låg månadsavgift om 2 384 kronor. Ett bra alternativ för dig som söker ett bekvämt och välskött boende med närhet till stadens utbud.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

43.5 kvm

Avgift

2 384 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 08 december 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Dalgatan 36b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösningen!

Välplanerad och rymlig lägenhet, med härliga takfönster som ger fint ljusinsläpp.

Stilfullt och välplanerat kök med bardel.

Planlösningen!

Välplanerad och rymlig lägenhet, med härliga takfönster som ger fint ljusinsläpp.

Köket!

Stilfullt och välplanerat kök med bardel.

Låg Avgift!

Här bor du billigt med närhet till centrum, välsorterade matbutiker och några minuters promenad från Sidsjö.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.
Ljusa väggar och golv som ger ett fräscht intryck.

Kök

Stilrent kök med ljusa luckor och moderna vitvaror.
Utrustat med diskmaskin (trasig & kommer ersättas med fin beg, rostfri) , kyl/frys, ugn och häll.
Bra arbetsytor och förvaring.
Matplats vid takfönster som ger fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Luftigt rum med snedtak och takfönster som skapar charm.
Plats för soffgrupp och tv-möbel.
Ljusa ytskikt som förstärker rymden.

Sovalkov

Praktiskt placerad för avskildhet från vardagsrummet.
Tillräckligt utrymme för dubbelsäng och nattduksbord.

Badrum

Helkaklat med moderna materialval.
Utrustat med kommod och dusch. Säljare kommer att ta med tvättmaskin vid flytt.
Takfönster ger naturligt ljus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

01010

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Utförda renoveringar

2022 - Köket har renoverats med ett IKEA kök, där installerades ny inbyggd ugn, induktionshäll, integrerad kyl/frys samt en köksfläkt.

2022 - Badrummet har försetts med microcement på golvet, nya badrumsmöbler från IKEA samt nya duschväggar.

2022 - Öppnat upp planlösning, målat tak och väggar och nytt golv i samtliga rum.

2022 - Tillbyggt en garderob av oanvänt utrymme bakom matgrupp.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-16

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 550 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 140 kr/månad. Har separat kö.
Motorvärmare: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats 140 kr/månad, enligt ordförande 1 i kö
Garage 550 kr/månad, enligt ordförande lång kö
Motorvärmare 300 kr/månad, Finns lediga platser
Kontrollerat 2025-11-28
Kö: Sköts av ordförande

Ekonomi

01

Avgift

2 384 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår internet 250/250 Mbit.

Försäkring

122 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

522 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,226994

Andel av årsavg.

0,01226994

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kondoren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger 3 st lägenhetshus med adressen Dalgatan 36-38 samt sidsjövägen 29.
Antal lägenheter: 60 st.

Föreningen förvaltas av Castor.

Utförda renoveringar

1985 Fasadrenovering
1988 Byte entrédörrar
1989 omläggning tak
1991 Byte fönster
2000 Stambyte
2002 Installation bredband
2005 Balkongtak
2005 Säkerhetsdörrar
2012 Dränering Sidsjövägen 29A
2012 Byte expansionskärl
2013 Mark och asfaltsarbeten
2014 Godkänd OVK
2014 Målning av trapphus och källarplan på fastighetens norra sida
2016 Mark och asfaltsarbeten
2019 Byte av 2 st torktumlare
2021 OVK, ny uteplats, byte tvättutrustning
2023 Renoverat uteplats
2024 Renoverat entréportar
2024 Ny belysning tvättstuga
2024 Byggt om styrelsens garage till matinsamling
2024 Renovering torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelförråd.

Vindsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 003 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi