Stilfull, välplanderad tvåa i Haga – med en fantastisk inglasad balkong belägen i väst!
Välkommen till denna stilenliga och välplanerade tvåa i attraktiva Haga – ett hem där varje detalj är noga genomtänkt och där det bara är att flytta in.
Bostaden är genomgående renoverad med stilrena materialval och bjuder på ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.
Köket är modernt och funktionellt med tidlösa färgkombinationer, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats, och härifrån nås den fantastiska inglasade balkongen i västläge med glimtar av havet – en oas att njuta av eftermiddag/kvällssolen.
Sovrummet är rofyllt och utrustat med ett smart Elfa-förvaringssystem bakom skjutdörrar. I hallen finns ytterligare förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat och stilrent med moderna materialval.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både stan, kommunikationer och grönområden, – ett hem att trivas i.
Välkommen att anmäla dig på visning!
1 395 000 kr
53.5 kvm
3 348 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Elevgränd 4B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Köket är modernt och funktionellt med tidlösa färgkombinationer, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar.

Köket är modernt och funktionellt med tidlösa färgkombinationer, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats, och härifrån nås den härliga inglasade balkongen i västläge.

Den fantastiska inglasade balkongen i västläge med glimtar av havet – en oas att njuta av eftermiddag/kvällssolen.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande ljus hall med skjutdörrsgarderob och spegelglasdörrar. (Infällda spotlights i taket).
02
Kök
Ett stilfullt kök i högblankt vitt med Electrolux vitvaror. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, micro, kyl/frys, varmluftsugn samt fläkt. Goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta och flera separata eluttag. Här finns gott om utrymme för matgrupp.
03
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp, från vardagsrummet når du utgången till den fantastiska inglasade balkongen i västerläge. Balkongen ger möjlighet för ytterligare sittgrupp/loungemöbler med kvällssol och glimtar av havet.
04
Sovrum
Rogivande sovrum med en lugn atmosfär med fönster mot innergården.
Förvaring med Elfa inredning och skjutdörrar.
05
Badrum
Stilenligt helkaklat badrum med el-golvvärme, vattenburen handdukstork, kommod med förvaring, spegelskåp med hyllor och eluttag. Infällda takspotlights samt vikbar duschvägg.
(El förberett för tvättmaskin)
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

151 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB,
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. (Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån utöver månadsavgiften)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 440 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 6 garage och 1 garage disponeras av föreningen för maskiner o.dyl. Går att hyra för 440 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 45 motorvärmarplatser med eluttag går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
01
3 348 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.
Kollektivt avtal bredband 99:-/mån utöver månadsavgiften.
100 kr/mån
194 kr/mån
99 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
450 kr/mån
843 kr/mån
1
Bostadsrätt
7 855 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-05)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,29900
1,31
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Läxan/Nisses förvaltning.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Läxan 8 i Sundsvalls kommun. De fastigheter som ingår i föreningen är belägna på Bragegatan 1 & 3, Elevgränd 4 och Vinkelgatan 1 & 3. På fastigheten står 5 byggnader med 60 lägenheter och 4 lokaler, varav 1 lägenhet och samtliga lokaler är hyresrätter, uppförda 1948. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Föreningen har en egen hemsida med ytterligare bra information att tillgå:
http://brf-läxan.se.
2023 Målning av källare
2022 iordningställande av utemiljö
2021/2022 Byte till inglasade balkonger
2020 Relining av 3 hus
2017 Byte av torktumlare
2016 Byte av tak- och tvättstugefläktar
2016 Relining av avloppsledningar i våtutrymmen
2015 Byte av avloppsledning
2009 Byte av värmeväxlare och radiatorventiler
2008 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2006 Dräneringsarbete
2005 Målning av trapphus
2002 Fönsterbyte
1991 Stambytt
Det finns cykelförråd, motionsrum, källarförråd och mycket rymligt vindsförråd samt tvättstuga, torkrum och mangelrum (Tvättstuga ligger i annan byggnad). Gemensam uteplats på innergården med trädgårdsmöbler och murad grill. Soprummet är beläget i garaget mellan Elevgränd 4 och Bragegatan 1 och en gång per år ordnar föreningen så att en container ställs upp utanför soprummet där medlemmarna får slänga sina grovsopor.
En föreningslokal finns på gaveln Bragegatan 3, denna får föreningens medlemmar låna.
Privatbostadsföretag (äkta)
159 781 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2024 årsredovisningen.
Avgift
3 348 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.Kollektivt avtal bredband 99:-/mån utöver månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
194 kr/månBredband via Tele2 (utöver månadsavgiften)
99 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkongtillägg (utöver månadsavgiften)
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
843 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
7 855 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-05)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,29900Andel av årsavg.
1,31Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav516 m7 min6 min21 min
-
Sjö439 m5 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.