Erstagatan 6 / Södermalm / Sundsvall

Nyproducerad lägenhet mot sydväst med vidsträckt utsikt.

Utgångspris
4 608 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
128 kvm
Avgift
6 710 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad och ljus lägenhet belägen högt upp i huset. Lägenhetens planlösning och stora glaspartier gör den ljus och luftig och den rymliga balkongen mot söder och väster ger det absolut bästa solläget. Materialvalen är påkostade och smakfulla. Gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och hiss direkt till garaget.

På några minuter går man ner till centrum och kan uppleva stadens puls och kanske äta på någon mysig restaurang. Flera friluftsområden finns på gångavstånd, Södra Berget och Sidsjöområdet erbjuder fin skidåkning under vinterhalvåret och fina strövområden under resten av året. Vill man bo centralt och ha närhet till det mesta är detta ett utmärkt läge.

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust och rymligt kök
Ljusinsläpp från flera stora fönster
Kök med vita luckor från Marbodal och svart stenskiva
Vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge.
Hall med skjutdörrsgarderober
Rymligt sovrum
Rymligt dressingroom som kan göras om till kontor eller barnrum.
Visa alla 16 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med hatthylla för ytterkläder och plats för förvaring bakom skjutdörrar. Vitmålade väggar och klinkergolv.
  • Inre hall
    Hall med vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med anknytning till köket. Utgång till balkong i västerläge med eftermiddagssol och vidsträckt utsikt över hustaken. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Kök
    Rymligt ljust kök med utgång till en delvis inglasad balkong i söderläge. Marbodalkök med vita luckor, vitt kakel och svarta stenskivor på bänkarna. Utrustning: Kyl, frys och spisfläkt i rostfritt. Inbyggd diskmaskin, ugn och mikrougn. Spishäll. Rymlig köksö. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat, wc handdukstork och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme.
  • Sovrum
    Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Klädkammare/Sovrum
    Rymlig klädkammare utrustat med hyllor. Rummet är rymligt och utrustat med fönster, skulle mycket väl lämpa sig till barnrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Förråd/Wc
    Förråd med målade väggar och klinkergolv. Rummet är möjligt att göra om till extra wc, förberett avlopp.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
  • Rum
    3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2017-2018
  • Kommentar, byggnad
    Huset har 12 våningsplan med två hissar från garaget till den högts upp belägna gemensamma terrassen. Det finns 26 garageplatser och 2 motorvärmarplatser som tillhör fastigheten.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker med en bergvärmepump och vattenradiatorer för åstadkomma lägsta tänkbara energiförbrukning och låga koldioxidutsläpp till naturen. Värmeåtervinning från avloppsvatten. Badrummen har elektrisk golvvärme.

    Det installeras två stycken ventilationsaggregat med värmeåtervinning. Ett aggregat betjänar garaget och styrs av mängden avgaser. Luften renas för att undvika att gaser och lukter sprids. Sommartid kyls tilluften med vatten från berggrunden.
  • Kommentar, hiss
    Det finns 2 st hissar från garageplanet upp till takterrassen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det ingår ett grundutbud med tv-kanaler från Viasat och bredband på 100 Mbit via fiber från ServaNet, leverantör Arkaden. Lägenhetsinnehavaren kan själv bestämma om utökat abonnemang.
    Porttelefon installeras och entrédörren kan öppnas från varje lägenhet.
Balkong
  • Rymlig balkong mot söder och väster. Balkongen är delvis inglasad. Utgång från vardagsrum och kök.
Takterass
  • Gemensam takterrass.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till lägenheten ingår garageplats. Kostnad fn. 800 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    6 710 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriska tillägg som inte ingår i avgiften: Fiber 76 kr/mån. Garageplats 800 kr/mån. Kostnad för hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 SEK kr
  • Andel i förening
    3,98
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Stenhammaren i Sundsvall.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På plan 3 inryms driftsrum samt förråd till varje lägenhet. Utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer finns på de två garageplanen och plan 3. På plan 13 finns en gemensam terrass med fantastisk utsikt.
Området
  • Fastigheten ligger i det gemytliga Södermalm som är en stadsdel söder om centrala Sundsvall, järnvägen och E14. Ovanför Södermalm ligger det populära Södra Stadsberget med hotell och skidstadion. Mot öster syns havet och den exklusiva nybyggda E4-bron.

    Södermalm hette tidigare Stenhammaren som nu har gett Bostadsrättsföreningen sitt namn. Härliga friluftsområden finns på gångavstånd. Södra Berget och Sidsjöområdet erbjuder fin skidåkning under vinterhalvåret och fina strövområden under resten av året. På några minuter går man ner till centrum och kan uppleva stadens puls, äta på någon mysig restaurang, shoppa loss på de flertal butiker som finns i stadens kärna eller varför inte besöka Kulturmagasinet. Biografen Filmstaden finns alldeles i närheten av fastigheten.

    Vill man bo centralt och ha närhet till det mesta är detta ett utmärkt läge.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier