Fäbodgränd 7
Välkommen till Fäbodgränd 7 i populära Bydalen. Den rymliga villan med souterrängplan är både välplanerad och praktisk med stort nyrenoverat kök där man samlas kring köksön!
Souterrängplanet erbjuder möjlighet till uthyrning om man så önskar. Här finns allrum, sovrum och badrum utöver praktiska utrymmen såsom tvättstuga och praktisk förvaring.
Fastigheten rymmer 2 garage varav ett med porthöjd om hela 2,95 meter, därefter rymligt fristående dubbelgarage om ca 80m² vilket ger utrymme för den motorintresserade eller för den med egen verksamhet.
Den stora inglasade uteplatsen i insynsskyddat läge rymmer både matmöbler och loungemöbler!
Här bor ni ett stenkast från elljusspår, matbutiker, förskolor och grundskola. Goda kommunikationer både till Birsta och centrala Sundsvall.
Boarea/biarea
135/84 kvm
Driftkostnad
49 655 kr/år
Tomtarea
1 251 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Olle för mer information kring Fäbodgränd 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till huset via stor inglasad altan i insynsskyddat läge
Hallen öppnar direkt upp till det nyrenoverade köket med den väl tilltagna köksön i centrum som ger generösa arbetsytor och plats för stora sällskap. Köket är från Epoq
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och rymmer både sittgrupp och matsalsmöbel.
Gästtoalett med kakel och klinker, utrustad med wc och handfat.
Allrum som går att dela av till ytterligare sovrum om man önskar.
Master bedroom med utgång till den inglasade altanen
Sovrum
Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch, badkar, wc och handfat
Souterrängplan har egen ingång som ger möjlighet till uthyrning om man så önskar eller generationsboende.
Allrum med intilliggande sovrum samt badrum med dusch, wc och handfat.
Möjlighet till pentry
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare
Förråd/F.d pannrum
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
1 251 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL SKOGSBRYNET 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
1985
28
Betong
Betong
Trä
Tegel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme - Vattenburen
Ålder: 2019
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-27
Hans Erik Gustafsson
04
TV/Internet
Ansluten till servanet
05
Uteplats
Stor inglasad altan samt öppen altan med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage ca 80 kvm med klinkergolv och vattenburen golvvärme från egen elpannor samt luftvärmepump från 2020 som alternativ. Maskindrivna portar.
Vidbyggt garage ca 40 kvm, med klinkergolv och vattenburen golvvärme via egen elpanna alternativt vattenburet element. Maskindriven port 2.95 hög. Takhöjd i garaget 3.50
07
Tomt/Servitut
1251 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Fäbodgränd, omr väster om, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-19)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
3 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 896 000 kr
1 177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
7 269 kr/år
11 500 kr/år
1 886 kr/år
29 000 kr/år
21530 kWh/år
49 655 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 080 kr/år)
bergvärme. Kwh anger totala förbrukning
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 073 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 896 000 krMarkvärde
1 177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
7 269 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årRenhållning
1 886 kr/årElkostnad
29 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21530 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 655 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 080 kr/år)Beskrivning av kostnader
bergvärme. Kwh anger totala förbrukningAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bydalen
Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.
03
Fritid
Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,31 km5 min11 min43 min
-
Sjö1,22 km4 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
