Kommande försäljning

Fänriksgatan 14

Utgångspris

6 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 000 000 kr

Anmäl intresse

Södermalm— Sundsvall

Fänriksgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

6 000 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Södermalm

Exklusivt boende på Södermalm

Välkommen till Fänriksgatan 14, en charmig fastighet med genomgående hög standard och centralt läge!
På familjära Södermalm hittar du detta unika hem om 180 kvm boarea och 55 kvm biarea, perfekt för dig som vill kombinera hög standard och gott om plats!

Här möts du av ljusa och generösa sällskapsytor, genomgående smakfulla materialval och en hemtrevlig atmosfär. Tillsammans med den mycket tilltalande planlösningen och mängder av fint ljusinsläpp gör detta bostaden idealisk för dig som söker något utöver det vanliga.

Den representativa entrévåningen är idealisk för gemenskap och umgänge. Här kan du njuta i loungedelen med de stora fönsterpartierna, laga mat och hänga runt den stora köksön i det stilrena och väl tilltagna köket, eller varför inte tända en brasa i den vackra kakelugnen inför en mysig familjemiddag. Vidsträckt altan på husets baksida med uppvärmt spabad, utedusch, grillplats samt växthus.

Husets övervåning blir ett mer privat plan med dess fyra sovrum där master bedroom har en vacker kakelugn och anslutande klädkammare. Vidare bjuder övervåningen på ett stort allrum med takhöjd upp till nock och rikliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och yteffektiva burspråken. Rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Källarvåning med en stor och fin tvättstuga, vinkällare samt ett stort allrum.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Utgångspris

6 000 000 kr

Boarea/biarea

180/55 kvm

Driftkostnad

68 833 kr/år

Tomtarea

462 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Pierre för mer information kring Fänriksgatan 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget!

Här bor du på lugn och familjär återvändsgata med gångavstånd till stan.

Lättskött och plan trädgård med stor altan där du kan njuta i badet, grilla eller sola.

Läget!

Här bor du på lugn och familjär återvändsgata med gångavstånd till stan.

Gården!

Lättskött och plan trädgård med stor altan där du kan njuta i badet, grilla eller sola.

Planlösningen!

Otroligt välplanerad, hemtrevlig och social planlösning med stora öppna ytor.

47 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med ljusafina ytskikt. Gott plats för ytterkläder i garderober.
Golvvärme, klinkergolv samt spottar i tak.

02 Allrum/lounge (Entréplan)

Mycket fina ljusinsläpp från dem stora heltäckande fönsterpartierna. En perfekt yta för umgänge med överblick både mot kök och den mysiga innergården! Parkettgolv, golvvärme samt tapetserade väggar.

03 Kök (Entréplan)

Hemmets hjärta. Detta fullutrustade, tidlösa och stilrena kök erbjuder mängder av arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen i alla dess köksskåp samt en stor köksö att samlas runt.
Utrustning: Kyl/frys med vatten och ismaskin, integrerad micro samt varmluftsugn, fläkt, induktionshäll, stor diskho samt diskmaskin. Delvis kaklade och tapetserade väggar, parkettgolv samt spottar i tak.

04 Matplats (Entréplan)

Ett utrymme att inte ta förgivet med den vackra kakelugnen i centrum, här får hela familjen plus sällskap plats när maten ska serveras. Tapetserade väggar, parkettgolv samt altandörr mot framsida och morgon sol.

05 Wc (Entréplan)

Separat wc med toalett och tvättställ, smart placerad i husets mitt och nås enkelt från samtliga rum.

06 Altan/Bakgård

En otroligt charmig altan vidsträckt längs fastighetens västra sida, vilket ger sol dag som kväll!
Här finns plats för flertalet soff/matgrupper, grill samt ett trevligt orangeri. Här kan ni dessutom ta ett dopp i det härliga spabadet eller svalka dig i uteduschen en varm sommardag.

07 Vardagsrum/ Allrum (Våningsplan 2)

Genomgående fina ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna och de yteffektiva burspråken. Här erbjuds en svårslagen rymd med takhöjd upp till nock samt gott om plats för större soffgrupp samt tv.
Spottar i tak, golvvärme, parkettgolv och tapetserade väggar.

08 Badrum (Våningsplan 2)

Stilrent och helkaklat badrum utrustat med kommod med dubbla tvättställ, dubbla spegelskåp, Dusch, badkar, toalett, fönster för ljusinsläpp samt golvvärme.

09 Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Ett något mindre men rymligt sovrum perfekt till barnen. Parkett samt målade väggar.

10 Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Ett något mindre men rymligt sovrum perfekt till barnen. Parkett samt målade väggar.

11 Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Master bedroom. Stort sovrum med kakelugn och klädkammare. Parkett samt målade väggar.

12 Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Stort sovrum i anslutning till övervåningens allrum. Spottar i tak, parkett samt målade väggar.

13 Tvättstuga (Källare)

Stor och stilren tvättstuga med förråd.
Utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om bänkytor och väggmonterade torkställningar för att göra klädvården så enkel som möjligt.
Kakel, klinker och träpanel.

14 Hobbyrum (Källare)

Ett perfekt utrymme att göra precis vad du vill med! Detta rum har t.ex nyligen både figurerat som gym och hockeyplan, men även planer för att göra om allt till en relax har legat på tapeten. Här finns fjärrvärmecentralen undangömd i ett smart litet pannrum.

15 Vinkällare (Källare)

Stilig och rymlig förvaringsplats för mängder av flaskor och burkar!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

462 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MANDELN 15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I anslutning till matrummet finns ett trädäck på framsidan av huset och på baksidan av huset finns en väl tilltagen loungeyta med plats för matgrupp, loungemöbler, utejacuzzi samt växthus.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv mandeln(1-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-06-21, Senast ändrad: 1989-10-24), Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2025-03-03)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 411 000 kr

Markvärde

1 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

27 534 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 136 kr/år

Renhållning

2 356 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

16 507 kr/år

Årlig elförbrukning

11897 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 358 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning inkl spabad (året runt) samt elbilsladdning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 411 000 kr

Markvärde

1 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

27 534 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 136 kr/år

Renhållning

2 356 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

16 507 kr/år

Årlig elförbrukning

11897 kWh/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 833 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 358 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning inkl spabad (året runt) samt elbilsladdning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02 Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

03 Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.