Till salu

Fridhemsgatan 41B

Utgångspris

985 000 kr

Sparad

Utgångspris

985 000 kr



Östermalm— Sundsvall

Fridhemsgatan 41B


Till salu
Utgångspris
985 000 kr

Sundsvall - Östermalm

Stor gaveltvåa med solig balkong och härlig utsikt i hjärtat av Östermalm

Välkommen att ta hissen upp till denna ljusa och välplanerade tvåa i populära Brf Plugget, belägen på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen. Här får du både bekvämlighet och funktionalitet.

Entré och förvaring:
När du kliver in genom den rymliga hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det lätt att hålla ordning. Här finner du även ett stort sovrum med en rymlig klädkammare – perfekt för både förvaring och avkoppling.

Vardagsrum och balkong:
Det luftiga vardagsrummet har fönster åt flera håll vilket ger härligt ljusinsläpp och utsikt. Härifrån nås den stora, soliga balkongen som erbjuder solsken från förmiddag till kväll – en riktig oas för både morgonkaffe och kvällshäng.

Kök och badrum:
Köket är utrustat spis, ugn, fläkt, samt kyl och frys. Här finns gott om plats för en matgrupp för mysiga middagar. Badrummet är rymligt och stilrent, utrustat med WC, handfat, dusch och tvättmaskin och torktumlare.

Komfort och bekvämlighet:
Denna lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med hiss i huset, vilket gör att du enkelt kan ta dig upp till lägenheten. I trappuppgången bredvid finns finns tvättstuga, samlingslokal/övernattningslägenhet samt relaxavdelning med dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Omgivningar:
Med närhet till både stadens puls och friluftsområden som Södra berget, får du det bästa av två världar. Här kan du njuta av stadens alla bekvämligheter, samtidigt som du har naturen precis utanför dörren. Dessutom ligger en busshållplats bara ett stenkast bort – perfekt för smidig och snabb kommunikation till hela staden.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
985 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
5 310 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 18 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Fridhemsgatan 41B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning, flera garderober. Plastmatta på golv.


02
Badrum

Utrustat med dusch, wc och tvättställ, handdukstork och tvättmaskin och torktumlare.
Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.


03
Vardagsrum

Med parkettgolv. Utgång till stor inglasad balkong. Fönster åt flera vädersträck.


04
Kök

Rymligt kök med ljusa luckor.
Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys.
Plastmatta på golv och kakel ovan diskbänk och målade väggar.


05
Sovrum

Med plastmatta på golv och målade väggar. Här finns ingång till stor klädkammare.


06
klädkammare

Stor klädkammare inredd med stång och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-22

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud tv via Telenor ingår i månadsavgiften samt även bredband 100 mgb.
Basutbud via Tele2
Grundutbud på TV via Tele 2 samt internet via Telenor ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Rymlig balkong med härlig sol från förmiddag till kväll. Utsikt över Södra Berget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

17 motorvärmarplatser
30 garageplatser
3 gästparkeringar
Inga lediga parkeringsplatser men inte heller någon kö enligt uppgift 2025-06-09


Ekonomi

01
Avgift

5 310 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv via Telenor ingår i månadsavgiften samt även bredband 100 mgb. Vid behov av mer bredband tillkommer det en kostnad för det.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensanhetsel. Lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning. Avläsning sker 4 gånger/år.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

161 kr/mån

Balkongtillägg

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

361 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

718 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01889700

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Plugget/Castor. I föreningen finns 49 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Lastaren 15, byggd år 1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Antal lägenheter: 49 st.
Antal Garage: 30 st.
Antal bilplatser: 17 st.

Utförda renoveringar

2023:
-Byte av fjärrvärmeanläggning i 41C
-Plåtning träkarmar för fönster och dörrar i fasader 41 A+B
-Byte av vattenventiler i badrum 41 A+B+C


2022:
-Bytt trapphusbelysningen i husen till LED- armaturer med rörelsesensor
-Tillågsisolerat vindsutrymmen i 3 hus
-Skyddsmålat rostskadade yttertak alla hus
-Utfastning av kvicksilverlysrör i allmänna utrymmen
-Plåtning träkarmar för fönster och dörrar i fasader på 41C
-Bytt vindsfönster i 41 A+B+C, tot 6 st, helt i kompositmaterial
-Åtgärdat anmärkningar från OVK-protokollet då det gäller brandvarnare och köksfläktar
-Inventerat utrustningen för skyddsrummet i 41C och haft möte med boende ang detta
-Montering sprinkler i soprummen
-Montering av tidur för styrning av takvärme stuprör A+B+C

2021:
- Bytt instrumentering för ventilationsutrustningen i 41C
och kopplat detta till övriga styrningen i fjärrvärmerummet
och anslutit detta till styrning via nätet.
- Montering fångstvajrar för fjädrar garageportar .
- Montering grind utg. mot Fridhemsgatan vid soprummen.
- Märkning av ventiler för kallt-,varmt- och cirkulerande
vatten till samtliga lägenheter.
- Bytt utebelysningen på stolpar o garage till LED-belysning.
- Renovering efter besiktning garageportar, målning.
garagesöderväggar.
2020:
- Nytt låssystem.
- Reparation soprum och fläktinstallation, målning p-rutor, garageväggar och förrådsdörrar. Plåtning och trädfällning.
- OVK, ventilations kontroll och rengöring ventilation.
2019:
- Reparationer 6 st fuktskadade badrum.
2018-2019:
- Nollvision Polygon, installation fuktlarm i kök.
2018:
- Modernisering av hissar .
2017:
- Brandskydd, systematiskt arbete med regelbundna riskanalysronder. Hissrenovering i 41B och C. Byte av vattenmätare i 41C. Ny tvättmaskin i 41C. Ny fjärrvärmestyrning med lägenhetsgivare. Omläggning betongplattor vid entré 41A.

Övriga utrymmen i föreningen

I 41A finns samlingslokal/övernattningslägenhet med mini kök samt wc. Relaxavdelning med dusch, bastu och wc.
Tvättstuga finns i både 41A och 41C

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

347 870 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är uträknad från uppgifter ur 2024 års årsredovisning. Andelstal ek. plan har använts i uträkningen då andelstal avgift saknas i mäklarbilden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 310 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Basutbud tv via Telenor ingår i månadsavgiften samt även bredband 100 mgb. Vid behov av mer bredband tillkommer det en kostnad för det.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensanhetsel. Lägenhetsinnehavaren debiteras efter egen förbrukning. Avläsning sker 4 gånger/år.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
161 kr/mån
Balkongtillägg
80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
361 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
718 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01889700
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Östermalm  i sundsvall

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Restauranger Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden

02
Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.


03
Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.


05
Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

171 m


Restaurang Skönsmon

343 m


Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14

488 m


Max Burgers

775 m


McDonald's Landsvägsallén

791 m


Skönsmons skola

370 m


Kronans förskola

680 m


Förskolan Torpet

710 m


Grevebäckens förskola

832 m


Vapelskogens förskola

912 m


Lidl

760 m


Coop

2,22 km


Coop Nacksta

3,18 km


City Gross Sundsvall

3,69 km


Sundsvall Mogatan

63 m


Sundsvall Skönsmon skola

393 m


Sundsvall Grevegatan

441 m


Kolvägen

511 m


Sundsvall Härstavägen

631 m


Sundsvall Centralstation

922 m


Sundsvall Västra station

2,16 km


Timrå station

11,67 km


Njurundabommen station

12,81 km


Gnarp station

36,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    922 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Mogatan
    63 m
    -
    -
  • Hav
    599 m
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,56 km
    8 min
    13 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.