Kommande försäljning

Granmodalsgatan 19 E

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Södermalm— Sundsvall

Granmodalsgatan 19 E

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Södermalm

Bra planerad 3:a vid Södra bergets fot!

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga gavellägenhet om tre rum och kök i populärt område på Södermalm.

Bostaden har en bra och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Genomgående parkettgolv och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Badrum med badkar, wc, handfat och tvättmaskin.
Lägenheten går att göra om till en stor 2:a om 62,9 m² för den som önskar genom att ta bort väggen till det mindre sovrummet/hemmakontoret.

Lägenheten ligger nära förskola, skola, Södra bergets fina friluftsområde, längdskidorna sätter du på utanför dörren och tar ett varv i spåret.
Härifrån är det även gångavstånd till Sundsvalls stadskärna.

Intresserad av visning eller mer information, kontakta oss!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

62.9 kvm

Avgift

4 945 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Granmodalsgatan 19 E.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv, målade väggar och mycket bra förvaring i praktisk klädkammare.

02 Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Golv av parkett tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin (2023) & kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Härifrån går ni ut till den trevligt belägna balkongen i söderläge med utsikt mot elljusspåret där det dras skidspår under vintern.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

01021

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Giltighetstiden för energideklarationen har gått ut.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats 1 till varje lägenhet: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Stor gästparkering finns att tillgå precis i anslutning till fastigheten.
Föreningen har också 8 laddplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 945 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

127 kr/mån

Årlig elförbrukning

1511 kWh/år

Hushållsström

384 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

511 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,0487%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Södra Berget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF BoKlok Södra Berget är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Sundsvall. På fastigheten finns även 32 parkeringsplaster. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Medlemmarna tar ett gemensamt ansvar för att årligen vaxa ytterdörrarna, olja in loftgångarna och lägga ut grus. Man klipper också gräs samt skottar snö vid sin egen bostad.
Föreningen bildades år 2008.

Kommande renoveringar

2025: Målning fasader (Pågående)
Föreningen har en flerårig underhållsplan innehållandes omedelbara (0-2år), kortfristiga (3-5år) och långsiktiga (6-10år) underhållsarbeten.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Utförda renoveringar

Takåtgärder nya snörasskydd 2023
Installation och drifttagning av 4 laddstolpar för elbilar 2023
OVK(Obligatorisk ventilationskontroll) 2023
Ljudisolering av ventilationsaggregat 2023
Installation av ny utebelysning 2022
Bullermätning 2022
Lagning läckage kulvert 2021
Rengöring av ventilation 2020
Byte trasiga motorvärmarstolpar 2019-2020
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2019
Högtrycksspolning och filmning av avloppssystem 2019
Åtgärdat brandkrav på ventilationskanaler på vindar 2019
Takbesiktning inkl byte av tegelpannor 2016-2018
Byte internetswitchar 2016
Utläggning av grus 2015-2016

Övriga utrymmen i föreningen

Fristående förråd i länga.
Föreningen har en gemensam vallabod för den som önska åka längdskidor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

466 493 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området