Kommande försäljning

Haparandavägen 171

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Sundsvall

Haparandavägen 171

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Sundsvall

Gavellägenhet med radhuskänsla

En trevlig gavellägenhet med radhuskänsla på Haparandavägen 171. Här erbjuds en rymlig och välplanerad tvåa med separat kök, ett trivsamt sovrum, helkaklat badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med direktutgång till en härlig altan. Dessutom finns en praktisk klädkammare med förvaringsmöjligheter och ett mindre förråd i anslutning till entrén.

Det här är ett boende för dig som uppskattar både inne- och utemiljö. På framsidan möts du av en insynsskyddad gräsyta omgiven av häck, perfekt för egna planteringar eller en mysig sittgrupp i solen. På baksidan väntar en rymlig altan som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Även här finns det planteringsytor för blommor, kryddor eller andra odlingsdrömmar.

Bara ett stenkast från lägenheten ligger föreningens tvättstuga samt ett rymligt förråd som ger extra förvaringsutrymme. BRF Tegelbacken är en välskött och uppskattad förening med fina grönytor och goda parkeringsmöjligheter, både med och utan laddplats för elbil samt garage. Separat kö till samtliga platser. Haparandavägen 171 ligger med gångavstånd till Sundsvalls sjukhus och 100 meter till närmsta busshållplats. Bostadsområdet är omgivet av skog samt natur och ligger fint placerat på höjden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 796 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 02 juli 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Haparandavägen 171.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Rymlig entré med plats för ytterkläder och ingång till en klädkammare. Plastmatta och målad väv på väggarna.

02 Kök

Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Plastmatta och målad väv på väggarna.

03 Badrum

Helkaklat badrum med wc, kommod och duschkabin. Litet fönster för ljusinsläpp.

04 Allrum

Allrum med plats för sällskapsdel och utgång till en altan. Parkettgolv och vävtapet på väggarna.

05 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Plastmatta och vävtapet på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

209010001-0098 (98)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk (endast tilluft).

03 Utförda renoveringar

Nej

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Obligatoriskt tillägg.
Internet: Bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg.

06 Altan

Altan med trätrall. Något insynsskyddad.

07 Uteplats

Stenläggning på framsidan vid entrén, insynsskyddat av häck. Finns möjlighet att ha cafébord eller liknande här.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 62st: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare, 32st: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats, 27 st: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats - laddstolpe elbil, 6 st: 738 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Köstatus: För närvarande 3 lediga garageplatser, även 2 lediga p-platser utan el, samt 2 lediga p-plats med laddstolpe elbil, ingen ledig plats just nu till p-plats med motorvärmare. (Kontollerat 2025-09-11)

Ekonomi

01

Avgift

4 796 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Kabel-tv/bredbandsavgift

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,81591%

Andel av årsavg.

0,81587%

Andelstal insats

0,81591%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tegelbacken/Riksbyggen. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 13 byggnader med 114 lägenheter (57 st är 2 rok och 57 st är 3 rok), 2 kvartershus, 2 miljöhus, 4 garagebyggnader med totalt 62 garageplatser, 32 p-platser med strömuttag samt 27 p-platser utan strömuttag. Dessutom finns det 6 st parkeringsplatser med laddstolpar för elbil. Föreningen innehar adresserna Haparandavägen 1-231 (ojämna nummer). I kvartershusen finns en tvättstuga i vardera hus och tillgång till övernattningsrum, samlingslokal och solarium i Kvartershus nr 1. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Västernorrland.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom
intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell
utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster
från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Kommande renoveringar

Byte av tak

Utförda renoveringar

2025 Renovering gemensamhetslokal
2025 Stamspolning
2024 Underhåll markytor framför garage
2024 Underhåll dagvattenbrunn
2023 Isolering av rör i luckor
2023 Byte av soprumsdörr till miljöhus
2023 Byte av sand i sandlådor
2022 Takåtgärder och slutfaktura målning
2022 Markytor, byte trasig asfalt
2021 Målning
2021 Asfaltering Haparandavägen 71-73
2020 Byte armaturer vid garagen
2019 Montering av handluckor
2019 Takarbete, (KV 1 & 2 samt F3 & F4) Markytor
2019 Markytor, rep asfalt Haparandavägen 5-7 och 129
2018 Byte köksventiler & installation av vattenlarm
2018 Omfattande underhåll av utemiljön
2017 Fönsterbyten
2016 Målning förråd
2016 Rensning dagvattenbrunnar
2016 Byte undercentral/värmeväxlare
2016 Ny lekplatsutrustning
2015 Byte utomhusbelysning
2014 Målning balkonger, förrådsdörrar & plank
2014 Nytt cykelrum
2014 Byte dörrar
2003 Stambyte och renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör ett separat förråd beläget i en separat byggnad i närheten av lägenheten. I området finns två kvartershus med tvättstugor, festlokal, samlingslokal, solarium och bastu, två miljöhus med sopsortering, fyra garagebyggnader samt lekparker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

98 167 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisationsnummer: 716413-9888
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 15 314 821 kr
Kortfristiga skulder: 3 591 680 kr
Kassa och bank: 6 874 816 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): 0 kr
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3): 0 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.4): 0 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5): 12 031 685 kr

12 031 685 x 0,81591 = 98 167,72