Kommande försäljning

Högomsvägen 30

Utgångspris

735 000 kr

Sparad

Utgångspris

735 000 kr



Granlo— Sundsvall

Högomsvägen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
735 000 kr

Sundsvall - Granlo

Perfekt etta smakfullt renoverat med stor balkong

Den här bostaden har allt ni kan önska er som en första bostad eller övernattningsbostad. En smart planerad bostad med sovalkov som rymmer en större säng och skapar en avskild och privat sovdel. Här får ni känslan av mer än en vanlig etta, med genomtänkta ytor och bekvämligheter som verkligen gör skillnad. Bostaden erbjuder ett stilrent, renoverat kök och badrum med smakfulla materialval, gott om förvaring samt generösa ytor för både matbord och en större soffa.
Den stora balkongen blir ett extra rum och får plats med både matbord och loungedel.

Ett hem nära naturen och samtidigt närhet till skola, stadskärnan och kommunikation. En idealisk första bostad för er som vill ha något utöver det vanliga.

Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris
735 000 kr

Boarea
38 kvm

Avgift
2 661 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Högomsvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med modern garderobsförvaring. Tillgång till en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.


02
Allrum

Allrummet har genom en byggd sovalkov skapat flera miljöer att både kunna ha soffgrupp, matbord eller kontor. Sovalkoven rymmer gott en 160 cm bred säng och skapar ändå en luftig social miljö utanför i rummet. Utgång till en riktigt stor balkong plats för både ett matbord och loungemöbler.


03
Kök

Arbetsköket är renoverat i smakfull inredning med ljus köksinredning som möter en bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro och ugn i bekväm höjd, häll, fläkt samt kyl/frys.


04
Badrum

Helkaklat badrum med nyare inredning som handfat med kommod, spegelskåp samt duschutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Inga större renoveringar, bara det som nämnts tidigare dvs bytt inredning badrum +målat om.

Tidigare ägare har renoverat badrum/kök som är hyfsat nytt .


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Internet via Comhem. Separat avtal krävs.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong och förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 12 garageplatser. Garageplatserna har olika storlek och kostnaden är 210 kr/kvm/år. (Kollad 2023-08-14). Lång kö.
Det finns 113 parkeringsplatser med motorvärmare. (13 personer i kö (Några av dessa har p-plats men vill byta). Kollad 2023-08-14 ).
Det finns 3 elbilsplatser. (6 personer i kö. Kollad 2023-08-14).
Separat kösystem.
Det finns 25 gästparkeringar, betalplatser


Ekonomi

01
Avgift

2 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för balkong, kabel-tv och internet tillkommer.
Föreningen har gemensamhetsel och lägenhetsinnehavaren betalar efter egen förbrukning.

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

2088 kWh/år

Hushållsström

218 kr/mån

Balkongtillägg

398 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv /bredbandsavgift

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

831 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,42989%

Andel av årsavg.

0,0042989

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Selångershus 2/Riksbyggen. I föreningen finns 153 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:180 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 153 lägenheter och 8 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastighetens adress är Högomsvägen 28-60. Det finns 12 garage och 109 parkeringsplatser med motorvärmare, 31 gästparkeringar samt 3 st elbilsplatser..

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostad individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar

2022/2023 Tvättutrustning
2021/2022/2023 Vindskydd
2018/2019 Balkonger
2021-2022 Relining, byte undercentral.
2022 Fasadtvätt och målning husgrund
2022 Utebelysning
2019-2021 Låsbyte
2019-2020 Motorvärmarstolpar
2019-2020 Asfaltering
2018-2019 Gångvägar, markytor inklusive trapp till lusthus, inglasning balkonger
2017 Radonåtgärder, installationer värme, tvättstuga, målning samt ny entré, spolning stammar och dagvattenbrunnar, asfaltering
2014-2015 Ventilation
2013-2014 Målningsarbete
2012-2013 Takbyte
2011-2012 Säkerhetsdörrar
2011-2012 Postfack
2010-2011 Belysning trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i separat byggnad.
Till varje lägenhet hör källarförråd och matkällare.
Möjlighet att hyra kolonilott enligt kölista (kostnad 200 kr per år).

Föreningen har ett lusthus samt uteplats med trädgårdsmöbler och grill längs med Selångersån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 661 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för balkong, kabel-tv och internet tillkommer.
Föreningen har gemensamhetsel och lägenhetsinnehavaren betalar efter egen förbrukning.
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
2088 kWh/år
Hushållsström
218 kr/mån
Balkongtillägg
398 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-tv /bredbandsavgift
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
831 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,42989%
Andel av årsavg.
0,0042989
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,55 km
    10 min
    17 min
    55 min
  • Sjö
    931 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.