Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Bosvedjan, Sundsvall
Jaktfalksvägen 35

Boarea

116 kvm

Driftkostnad

39 146 kr/år

Tomtarea

151 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära Bosvedjan med chans att sätta din prägel!

Välkommen till detta radhus på Jaktfalksvägen 35!
Letar du/ni ett bekvämt boende i barnvänligt området har ni hittat rätt.
Radhuset har dubbla uteplatser med altan och stor balkong, stort kök med utrymme för matgrupp med många platser, dubbla badrum och 3-4 sovrum. Generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp.

Här bor ni nära naturen med närhet till bra bussförbindelser, förskola, skola, mataffär och Birsta City.

Välkommen att boka in Er på visning!

Budgivning pågår

2 050 000 kr

Utgångspris 2 150 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära Bosvedjan med chans att sätta din prägel!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Natalie Lundgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Sundsvall

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Härlig framsida med soligt läge!

Radhuset har två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan vänd med utsikt mot grönområde.

Rymligt kök

Generöst kök med plats för matbord med många platser. Nytt enhetligt ekparkettgolv på hela entréplanet.

Sovrum/Allrum med utgång till uteplats

Ett av bostadens tre till fyra möjliga sovrum. Detta på entréplanet med utgång till uteplats på baksidan.

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

En välkomnande, ljus hall med utrymme för förvaring.

Kök (Entréplan)

Ett rymligt kök med plats för matgrupp med goda förvaringsmöjligheter samt stora fönsterpartier som inbringar ett fint ljusinsläpp. Köket har utrustningen kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med direkt ljusinsläpp och utrustningen tvättmaskin, tvättho och garderober.

Badrum (1) (Entréplan)

Badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.

Sovrum (1) (Entréplan)

Generöst sovrum som även kan användas som allrum med utgång till baksidan och trädgården.

Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till stor balkong.

Badrum (2) (Ovanvåning)

Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.

Sovrum (2) (Ovanvåning)

Sovrum med ljusa färger, garderobsvägg.

Sovrum (3) (Ovanvåning)

Sovrum med två garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

151 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 8:34

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Samfällighetsföreningen Tornfalken, 716413-9029, förvaltar en gemensam anläggning för ett radhusområde i övre Bosvedjan med adresserna Tornfalksvägen och Jaktfalksvägen.
Föreningen bildades 1977 för de 107 fastigheterna i området. Fastigheterna är fördelade på 16 huslängor. Husen i området är av fyra olika typer och antingen i två plan eller ett plan med sutteräng. Tomterna är från 150m².

Den gemensamma anläggningen består av miljöstationer, garagelängor, gång- och körvägar, parkeringar, allmänna grönytor, lekplatser och vissa delar av själva fastigheterna som husgavlar och hängrännor.
Samfälligheten har arrangerade städdagar varje vår & höst, under dessa dagar hjälps vi åt att underhålla vår gemensamhetsanläggning.
Varje länga ansvarar för gemensam skötsel av området i direkt anslutning till fastigheterna.

Ett hushåll i varje rashuslänga utses till kontaktombud vid varje årsskifte enligt rullande schema. Kontaktombudet ska förmedla information mellan grannar och styrelsen samt ha ett extra ansvar för att se till att skötseln av längans ansvarsområde i föreningen fungerar.

Varje fastighetsägare är skyldig att känna till och följa Sundsvalls kommuns plan- och bygglag. Föreningen har dessutom särskilda regler och policys som alla medlemmar ska följa. Ibland räcker godkännande från närmaste grannen men
ofta behöver styrelsen lämna godkännande för själva samfälligheten och ett godkänt bygglov från kommunen.

Området är barnvänligt och det finns gott om grönytor, gångvägar och skogsområden. Lekplatserna renoverades 2014.

(Information tagen från samfällighetens hemsida)

Renovering omarbetning etc

2008: Nya golv på hela nedre planet.
2015: Nya fönster och altandörrar.
2015: Ny ytterdörr.
2015/2016: Nya element.
2019: Varmvattenberedare.
2020: Tvättmaskin.
2021: Nytt ytskikt förrådstak.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Bredband Fiberlan 100-100Mbit/s
Telia Bredbandstelefoni
Telia Digital-tv med video-on-demand

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats på fastighetens framsida med sol hela dagen, samt uteplats med rabarber och två bärbuskar på baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående generöst förråd.

Beskrivning, parkering

Till varje radhus följer en garageplats till varje hushåll.
Gästparkeringar finns att tillgå.

Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Filla Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre Bosvedjan(radhusområde Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750918)

Samfällighet

Sundsvall filla s:3

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 036 000 kr

Markvärde

464 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 929 kr/år

Vatten och avlopp

6 190 kr/år

Årlig elförbrukning

11918 kWh/år

Hushållsström

3 468 kr/år

Samfällighet

15 460 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls Elnät

10 099 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår TV, fiber, renhållning, vägunderhåll och vissa reparationer.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljarna har försäkringsbolaget Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 291 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 036 000 kr

Markvärde :

464 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1977

Försäkring :

3 929 kr/år

Vatten och avlopp :

6 190 kr/år

Årlig elförbrukning

11918 kWh/år

Hushållsström :

3 468 kr/år

Samfällighet :

15 460 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls Elnät

10 099 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår TV, fiber, renhållning, vägunderhåll och vissa reparationer.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljarna har försäkringsbolaget Länsförsäkringar.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 291 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, resturang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.

Fördelar med området

Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Bowling Barnvänligt Gym Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv

Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!

Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.

Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan

Platser

- Pizzahus1 Sundsvall
  
  666 m
- Restaurang Traktören
  
  838 m
- Enjoy Bowling
  
  880 m
- Pizzeria Cleopatra
  
  897 m
- Mitt Thai Butiken
  
  1,31 km
- Solens Montessoriförskola
  
  302 m
- Lillskogens förskola
  
  556 m
- Grönbackens Förskola
  
  620 m
- Bosvedjeskolan
  
  713 m
- Bosvedjans Montessoriförskola
  
  776 m
- City Gross
  
  1,45 km
- City Gross Sundsvall
  
  1,47 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  1,94 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  1,94 km
- EKO Sundsvall
  
  1,98 km
- Sundsvall Jaktfalksvägen
  
  196 m
- Sundsvall Havsörnsvägen
  
  267 m
- Sundsvall Bågevägen 59
  
  382 m
- Sundsvall Skogsbacken
  
  408 m
- Gruppboende Skravlingsvägen
  
  595 m
- Sundsvall Centralstation
  
  4,53 km
- Sundsvall Västra station
  
  4,63 km
- Timrå station
  
  6,65 km