Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Bosvedjan, Sundsvall
Jaktfalksvägen 35

Boarea
116 kvm
Driftkostnad
39 146 kr/år
Tomtarea
151 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära Bosvedjan med chans att sätta din prägel!

Välkommen till detta radhus på Jaktfalksvägen 35!
Letar du/ni ett bekvämt boende i barnvänligt området har ni hittat rätt.
Radhuset har dubbla uteplatser med altan och stor balkong, stort kök med utrymme för matgrupp med många platser, dubbla badrum och 3-4 sovrum. Generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp.

Här bor ni nära naturen med närhet till bra bussförbindelser, förskola, skola, mataffär och Birsta City.

Välkommen att boka in Er på visning!

Budgivning pågår
2 050 000 kr
Utgångspris 2 150 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till detta trivsamma radhus i populära Bosvedjan med chans att sätta din prägel!

Välkommen till detta radhus på Jaktfalksvägen 35!
Letar du/ni ett bekvämt boende i barnvänligt området har ni hittat rätt.
Radhuset har dubbla uteplatser med altan och stor balkong, stort kök med utrymme för matgrupp med många platser, dubbla badrum och 3-4 sovrum. Generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp.

Här bor ni nära naturen med närhet till bra bussförbindelser, förskola, skola, mataffär och Birsta City.

Välkommen att boka in Er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig framsida med soligt läge!
Radhuset har två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan vänd med utsikt mot grönområde.
Story telling image
Rymligt kök
Generöst kök med plats för matbord med många platser. Nytt enhetligt ekparkettgolv på hela entréplanet.
Story telling image
Sovrum/Allrum med utgång till uteplats
Ett av bostadens tre till fyra möjliga sovrum. Detta på entréplanet med utgång till uteplats på baksidan.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En välkomnande, ljus hall med utrymme för förvaring.
Kök (Entréplan)
Ett rymligt kök med plats för matgrupp med goda förvaringsmöjligheter samt stora fönsterpartier som inbringar ett fint ljusinsläpp. Köket har utrustningen kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med direkt ljusinsläpp och utrustningen tvättmaskin, tvättho och garderober.
Badrum (1) (Entréplan)
Badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
Sovrum (1) (Entréplan)
Generöst sovrum som även kan användas som allrum med utgång till baksidan och trädgården.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till stor balkong.
Badrum (2) (Ovanvåning)
Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Sovrum med ljusa färger, garderobsvägg.
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Sovrum med två garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
151 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL FILLA 8:34
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
27
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Allmän information
Samfällighetsföreningen Tornfalken, 716413-9029, förvaltar en gemensam anläggning för ett radhusområde i övre Bosvedjan med adresserna Tornfalksvägen och Jaktfalksvägen.
Föreningen bildades 1977 för de 107 fastigheterna i området. Fastigheterna är fördelade på 16 huslängor. Husen i området är av fyra olika typer och antingen i två plan eller ett plan med sutteräng. Tomterna är från 150m².

Den gemensamma anläggningen består av miljöstationer, garagelängor, gång- och körvägar, parkeringar, allmänna grönytor, lekplatser och vissa delar av själva fastigheterna som husgavlar och hängrännor.
Samfälligheten har arrangerade städdagar varje vår & höst, under dessa dagar hjälps vi åt att underhålla vår gemensamhetsanläggning.
Varje länga ansvarar för gemensam skötsel av området i direkt anslutning till fastigheterna.

Ett hushåll i varje rashuslänga utses till kontaktombud vid varje årsskifte enligt rullande schema. Kontaktombudet ska förmedla information mellan grannar och styrelsen samt ha ett extra ansvar för att se till att skötseln av längans ansvarsområde i föreningen fungerar.

Varje fastighetsägare är skyldig att känna till och följa Sundsvalls kommuns plan- och bygglag. Föreningen har dessutom särskilda regler och policys som alla medlemmar ska följa. Ibland räcker godkännande från närmaste grannen men
ofta behöver styrelsen lämna godkännande för själva samfälligheten och ett godkänt bygglov från kommunen.

Området är barnvänligt och det finns gott om grönytor, gångvägar och skogsområden. Lekplatserna renoverades 2014.


(Information tagen från samfällighetens hemsida)
Renovering omarbetning etc
2008: Nya golv på hela nedre planet.
2015: Nya fönster och altandörrar.
2015: Ny ytterdörr.
2015/2016: Nya element.
2019: Varmvattenberedare.
2020: Tvättmaskin.
2021: Nytt ytskikt förrådstak.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia Bredband Fiberlan 100-100Mbit/s
Telia Bredbandstelefoni
Telia Digital-tv med video-on-demand
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats på fastighetens framsida med sol hela dagen, samt uteplats med rabarber och två bärbuskar på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående generöst förråd.
Beskrivning, parkering
Till varje radhus följer en garageplats till varje hushåll.
Gästparkeringar finns att tillgå.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Filla Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Övre Bosvedjan(radhusområde Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750918)
Samfällighet
Sundsvall filla s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Markvärde
464 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 929 kr/år
Vatten och avlopp
6 190 kr/år
Årlig elförbrukning
11918 kWh/år
Hushållsström
3 468 kr/år
Samfällighet
15 460 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
10 099 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår TV, fiber, renhållning, vägunderhåll och vissa reparationer.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljarna har försäkringsbolaget Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 500 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 036 000 kr
Markvärde :
464 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
3 929 kr/år
Vatten och avlopp :
6 190 kr/år
Årlig elförbrukning
11918 kWh/år
Hushållsström :
3 468 kr/år
Samfällighet :
15 460 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
10 099 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår TV, fiber, renhållning, vägunderhåll och vissa reparationer.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljarna har försäkringsbolaget Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, resturang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.

Fördelar med området

Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Bowling Barnvänligt Gym Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv

Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!

Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.

Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.

Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzahus1 Sundsvall
      666 m
    • Restaurang Traktören
      838 m
    • Enjoy Bowling
      880 m
    • Pizzeria Cleopatra
      897 m
    • Mitt Thai Butiken
      1,31 km
    • Solens Montessoriförskola
      302 m
    • Lillskogens förskola
      556 m
    • Grönbackens Förskola
      620 m
    • Bosvedjeskolan
      713 m
    • Bosvedjans Montessoriförskola
      776 m
    • City Gross
      1,45 km
    • City Gross Sundsvall
      1,47 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      1,94 km
    • Stora Coop Sundsvall
      1,94 km
    • EKO Sundsvall
      1,98 km
    • Sundsvall Jaktfalksvägen
      196 m
    • Sundsvall Havsörnsvägen
      267 m
    • Sundsvall Bågevägen 59
      382 m
    • Sundsvall Skogsbacken
      408 m
    • Gruppboende Skravlingsvägen
      595 m
    • Sundsvall Centralstation
      4,53 km
    • Sundsvall Västra station
      4,63 km
    • Timrå station
      6,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    4,53 km
    11 min
    22 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats - Sundsvall Jaktfalksvägen
    196 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,5 km
    10 min
    13 min
    56 min
  • Sjö
    1,98 km
    6 min
    8 min
    36 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren