Med sina 103 m² erbjuder bostaden en härlig rymd och stora sociala ytor både in och utvändigt på någon av de två balkongerna. Bostaden präglas av påkostade materialval, bekväm vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier för ljusinsläpp.
3 välplanerade sovrum ger plats för familjen eller hemmakontoret! Om man önskar så erbjuds garageplats under huset , som man når via hiss.

Norra kajen är Sundsvalls nyaste stadsdel, granne med havet och en kort strandpromenad in till centrum. Här njuter ni av utsikten mot vattnet, vackra promenadstråk längs kajen och en härlig kvarterskrog.

Välkommen att uppleva detta boende.

Utgångspris

4 450 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

6 391 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 29 december 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Olle för mer information kring Jaktgatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande och rymlig hall med plats för förvaringsmöbel och avhängning.

Från hallen öppnar vardagsrum och kök upp i öppen planlösning med stora sociala ytor och utgång till den rymliga terassen där man njuter av kvällssol och utsikt mot vattnet.

Det välutrustade köket erbjuder generös förvaring och goda arbetsytor. Köket erbjuder högkvalitativa vitvaror med bland annat dubbla ugnar, vinkyl och induktionshäll. Överskåp med extra höjd och sockellådor.

Master bedroom med förvaring i klädkammare. Här når vi bostadens andra balkong, om hela 12m², med vidsträckt utsikt över Sundsvallsfjärden och Sundsvallsbron.

Sovrum med plats för stor säng.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

Det stora badrummet är välutrustat och rymmer badkar med dusch, wc, handfat med handdusch, tvättmaskin och torktumlare.

I anslutning till sovrummen finns en toalett utrustat med wc och handfat med handdusch.

En stor del av bostadens belysning styrs via Plejdsystem som går att kontrollera via mobilapp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019/2020

Kommentar, byggnad

GRUNDLÄGGNING
Bottenplatta av betong, grundläggs på betongpålar.

BÄRANDE STOMME
Stålbalkar, stålpelare, betongbjälklag.

MELLANVÄGGAR
Plan 1: Lägenhetsskiljande väggar av betong.
Plan 2/3: Reglade dubbelväggar med dubbelgips och bakomliggande träskiva. Övriga mellanväggar har gips som ytskikt med bakomliggande träskiva.

YTTERVÄGGAR
Ytskikt av puts, trä och metall.

TAKKONSTRUKTION
Papp, råspont och takstolar. Takavvattning via hängrännor och stuprör.

MARKISER
Finns inte från start. Placering, utseende och färgangivelser är på förhand inskrivet i ordningsföreskrifter för att säkerställa likartat utseende och utförs enligt bostadsrättsföreningens ordningsregler.

TAKHÖJDER
Standardhöjd 2,6 m. Lgh 302 har snedlutat tak med extra takhöjd.

LÅS OCH DÖRRAR
Vid inflyttning delas 4 st nycklar och 4 st elektroniska brickor ut. Nycklarna gå till lägenhetsdörr samt tillhörande förråd. Nyckelbrickan är även till för husets entrédörr, garage och avfallsrum.

KÄLLARPLAN
Fastigheten har ett garage/källarplan.

FÖRRÅD
Finns i huset, 1,5-6 kvm tillhörande respektive lägenhet.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

RÖRELSEHINDER, TILLGÄNGLIGHET
Arkitekten har omsorgsfullt tittat på dessa frågor för samtliga boende på bästa vis ska kunna ta sig fram med rullstol, rullatorer, barnvagnar eller liknande.

BRASKAMINER
Finns i lägenhet nummer 302 och 305 med direktanknytning till husets tak.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburen golvvärme. Elkomfortgolvvärme i badrum.
Ventilation styrs via centralt FTX-aggregat med värmeåtervinning. Styrd till- och frånluft via takdon.

Kommentar, hiss

Hiss från entréplan, en i vardera trapphus. Hiss går till garageplanet från bägge trapphusen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet är fiberansluten med minst 2 Mbit/s. Lägenhetsinnehavaren kan själv beställa utökad hastighet, tv- samt telefonitjänster.

05 Balkong

Stor balkong mot väster med utsikt mot vattnet. Här ryms både soffgrupp och matmöbel

06 Balkong

Balkong mot öster med fri utsikt mot Sundsvallsfjärden

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt erbjuds en parkeringsplats i parkeringsgarage i husets källarplan.
Lägenhetsinnehavaren är inte tvungen att betala för garage om plats inte önskas. Parkeringsplatsen kommer då att hyras ut. Vid försäljning av lägenheten i ett senare skede så återgår p-platsen till en nya ägaren som får ta beslut om den vill ha p-platsen eller ej.

Ekonomi

01

Avgift

6 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel tillkommer. Eget elavtal tecknas för varje lägenhet.
Ett obligatoriskt tillägg som avser internet tillkommer. Preliminärt tillägg 184 kr/mån.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,0864

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2026-01-01 om 3%

Föreningen

01

Benämning

Concordia 3. I föreningen finns 18 lägenheter.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Avfallsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 241 418 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel tillkommer. Eget elavtal tecknas för varje lägenhet.
Ett obligatoriskt tillägg som avser internet tillkommer. Preliminärt tillägg 184 kr/mån.