Kommande försäljning

Klintgatan 11

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Sundsvall

Klintgatan 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Östermalm

Klintgatan 11, en charmig villa på Östermalm

Välkommen till Klintgatan 11 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem där charm möter praktiska lösningar. Här erbjuds ett lättskött och lagom stort hus som passar lika bra för den lilla familjen som för det äldre paret som söker ett bekvämt boende med villakänsla, egen trädgård och gott om utrymme. De ljusa och trivsamma sällskapsytorna bjuder in till umgänge och skapar en varm och hemtrevlig känsla.

Huset byggdes ut med 35 kvadratmeter under 2023/2024, vilket gav två ljusa sovrum samt en rymlig hall. I samband med utbyggnaden byttes även taket. Köket renoverades 2023 och badrummet på entréplanet 2024. Avloppen relinades 2025 och tidigare ägare renoverade badrum och tvättstuga på nedre plan 2022. Här är med andra ord mycket redan gjort – det är bara att flytta in och börja trivas.

En annan stor fördel är de generösa förvaringsmöjligheterna, både invändigt och utvändigt. Här finns gott om plats för sådant man vill ha nära till hands, utan att det behöver ta plats i bostaden. Därtill finns en härlig och praktisk tvättstuga som man gärna spenderar några timmar i utan att det känns jobbigt. Utomhus väntar en grön och lummig trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Till huset finns både en altan med direkt utgång från vardagsrummet och en stenlagd uteplats i den härliga trädgården – perfekt för att kunna följa solen under dagen eller enkelt hitta en skön plats i skuggan när det blir varmt.

Klintgatan 11 är ett hem för dig som söker ett lättskött och lagom stort boende med det lilla extra. Här får du fina vardagsytor, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig trädgård – ett hem att trivas i, oavsett var i livet du befinner dig.

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

92/62 kvm

Driftkostnad

46 283 kr/år

Tomtarea

683 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Klintgatan 11.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och luftig hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök

Kök utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys i matrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Matrum

Matrum i anslutning till köket. Plastmatta och tapetserade väggar/målad väv.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum i mitten av huset. Utgång till en altan. Plats för sällskapsdel. Plastmatta och tapetserade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum

Sovrum med plats för säng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Badrum

Badrum med wc, kommod och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

08 Gillestuga (Källare)

Gillestuga som kan användas som hobbyrum, gästrum eller kontor. Klinkergolv och målade väggar.

09 Groventré/förråd (Källare)

Med plats för förvaring.

10 Badrum (Källare)

Badrum med wc, kommod, handukstork och dusch. Klinkergolv och kakel.

11 Tvättstuga (Källare)

Härlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Klinkergolv och målade väggar.

12 Klädkammare (Källare)

Med plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

683 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SÅGAREN 26

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

2024

Standardpoäng

Grund

Källargrund och krypgrund på utbyggnaden

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i huset

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet.
Stenlagd uteplats i trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för förvaring samt liten bod med plats för gräsklippare, snöslunga etc.

Beskrivning, parkering

Grusad parkering med plats för ett flertal bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

683 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermalm, östra delen av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24, Senast ändrad: 1990-10-25), Kv sågaren(10a, 10b), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-07-08, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 184 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 291 000 kr

Markvärde

893 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

21 391 kr/år

Försäkring

5 049 kr/år

Vatten och avlopp

7 907 kr/år

Renhållning

1 817 kr/år

Elkostnad

10 119 kr/år

Årlig elförbrukning

3964 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 708 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 184 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 291 000 kr

Markvärde

893 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

21 391 kr/år

Försäkring

5 049 kr/år

Vatten och avlopp

7 907 kr/år

Renhållning

1 817 kr/år

Elkostnad

10 119 kr/år

Årlig elförbrukning

3964 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 283 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 708 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Restauranger Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden

02 Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

03 Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.