Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Södermalm, Sundsvall
Kolonigatan 23
Boarea/biarea
150/70 kvm
Driftkostnad
55 521 kr/år
Tomtarea
907 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Södermalmsvilla med pool och härlig insynsskyddad baksida!

På lugna och stadsnära Kolonigatan är det lätt att trivas!

Oavsett om du gillar naturen, skidåkning, skogspromenader eller stadens puls så kan detta boende erbjuda dig det endast några minuter bort.

Nuvarande ägare har under åren gjort flertalet stora renoveringar och här kan man bara flytta in och börja trivas. Huset har en underbar baksida med stor altan, pool, pooldäck, utomhusdusch, utekök och ett möblerbart växthus i engelsk stil. Till detta en välplanerad trädgård med planteringar, stenläggningar och mur.

Villan erbjuder ett entréplan med härligt socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till stor altan i bästa solläge med sol från morgon till kväll. Ett rymligt sovrum och ett badrum med dusch.

På övervåningen finns tre till fyra sovrum varav ett har utgång till balkong samt ett helkaklat badrum med badkar. I källarplanet finns tvättstuga, flera förråd samt ingång till garaget.

Fastigheten har uppvärmning via bergvärme, två garage och en parkering med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil finns installerat.

På Södermalm bor man med gångavstånd till det mesta. Nära till både förskola, skola, fritidsaktiviteter och stans hela utbud.

Varmt välkommen att kontakta Mäklaren för en visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Södermalmsvilla med pool och härlig insynsskyddad baksida!

På lugna och stadsnära Kolonigatan är det lätt att trivas!

Oavsett om du gillar naturen, skidåkning, skogspromenader eller stadens puls så kan detta boende erbjuda dig det endast några minuter bort.

Nuvarande ägare har under åren gjort flertalet stora renoveringar och här kan man bara flytta in och börja trivas. Huset har en underbar baksida med stor altan, pool, pooldäck, utomhusdusch, utekök och ett möblerbart växthus i engelsk stil. Till detta en välplanerad trädgård med planteringar, stenläggningar och mur.

Villan erbjuder ett entréplan med härligt socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till stor altan i bästa solläge med sol från morgon till kväll. Ett rymligt sovrum och ett badrum med dusch.

På övervåningen finns tre till fyra sovrum varav ett har utgång till balkong samt ett helkaklat badrum med badkar. I källarplanet finns tvättstuga, flera förråd samt ingång till garaget.

Fastigheten har uppvärmning via bergvärme, två garage och en parkering med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil finns installerat.

På Södermalm bor man med gångavstånd till det mesta. Nära till både förskola, skola, fritidsaktiviteter och stans hela utbud.

Varmt välkommen att kontakta Mäklaren för en visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med dubbelgarderob för kläd och skoförvaring. Klinkergolv, golvvärme och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Kök i öppen planlösning med rymlig matplats. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin, ugn och mikro. Köksö med spis, fläkt och tillgång till vatten. Parkettgolv, klinkergolv samt tapetserade /klinker på väggarna. Här finns utgång till bostadens härliga uteplats , pooldäck och altan.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster åt flera vädersträck för härligt ljusinsläpp.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med garderobsvägg med flera garderober. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum klinkergolv och golvvärme. Utrustat med dusch, tvättställskommod, badrumsskåp, handdukstork, wc och ett högskåp för förvaring.
Hall (Ovanvåning)
Hall på ovanvåning med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Flera garderober.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställskommod, handdukstork och ett vädringsfönster.
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med utgång till balkong. Två dubbelgarderober med skjutdörrar med plats för mycket förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Allrum/sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar och stor dubbelgarderob. Används idag som ett allrum. Från allrummet nås ytterligare ett sovrum.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med dubbelgarderob med skjutdörrar, laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
907 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KOFOTEN 16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 -plans villa med källare
Byggnadsår
1954
Standardpoäng
26
Grund
Betong/Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster, 2-glas fönster i källaren
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2007, under gränsvärdet. Protokoll finns.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
2023 - Laddstolpe för elbil
2022 - Bergvärmepumpen renoverad och helt nyservad
2021 - Ommålad fasad och garagedörrar, ny ytterdörr
2022 - Ny diskmaskin samt ny inbyggd kaffemaskin
2016 - Pool och pooldäck
2015 - Nytt golv kök
2005 - Fönsterbyten
Dränerat av gamla ägaren ca 2005, fukt mätt ingen fukt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-07-11
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage samt stor uppfart med plats för flera bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
907 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig insynsskyddad tomt med gräsytor för lek och aktiviteter, altan/pooldäck, pool samt smakfulla trädgårdsarkitektplanerade stenläggningar och murar.
Här finns även ett stort möblerbart växthus samt ett utekök.
Planbestämmelser
Kv kofoten(12-15), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-08-25), Kv kofoten, del av(utvidgn tomt för kontorsändamål)södermalm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-03-10, Senast ändrad: 1989-06-05)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 375 000 kr
Markvärde
1 202 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
32 921 kr/år
Årlig elförbrukning
21200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 808 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad ingår både den fasta nätavgiften samt kostnad för förbrukning
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 729 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 375 000 kr
Markvärde :
1 202 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
6 200 kr/år
Vatten och avlopp :
14 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Elkostnad :
32 921 kr/år
Årlig elförbrukning
21200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 521 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 808 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad ingår både den fasta nätavgiften samt kostnad för förbrukning
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 729 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzabutik Ciao
      327 m
    • Pizzeria Allén
      422 m
    • Sibylla
      480 m
    • Cirkle K Sundsvall Bergsgatan
      489 m
    • Q.bar Sundsvall
      654 m
    • Spikens förskola
      114 m
    • Förskolan Skogsparken
      330 m
    • Södermalm Skola 2
      388 m
    • Södermalmsskolan
      455 m
    • Personalkooperativet Blå Draken
      604 m
    • Lidl
      1,39 km
    • Coop Sundsvall
      1,64 km
    • Coop
      2,65 km
    • Coop Granlo
      2,66 km
    • Sundsvall Branta vägen
      74 m
    • Sundsvall Pilgränd
      400 m
    • Sundsvall Fågelgränd
      467 m
    • Sundsvall Klockgjutaregatan
      533 m
    • Sundsvall Rörgatan
      550 m
    • Sundsvall Västra station
      850 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,08 km
    • Timrå station
      11,68 km
    • Njurundabommen station
      13,38 km
    • Stöde station
      36,25 km
Avstånd
  • Vatten
    690 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    823 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    1,38 km
    9 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    850 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Sundsvall Branta vägen
    74 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.