Kungsnäs 155 / Kungsnäs / Sundsvall

Lantligt drömboende nära stan!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

159 kvm

Driftkostnad

37 385 kr/år

Tomtarea

1 161 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 13 aug 16:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!
Lör 15 aug 11:00-12:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 2 fördelar 1 kommentar

Med ett vackert och rofyllt läge längst in på en återvändsgata i Kungsnäs ligger detta drömboende.

Huset är mycket smakfullt inrett, har en social öppen planlösning och plats för härliga middagar med familj och vänner.

Fin trädgårdstomt mot naturområde, stenlagd uteplats i bra solläge och ett friliggande garage med ett inrett rum.

Ett mycket sevärt hus där det bara är att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 42 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i garderober.
Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Stort ljust vardagsrum och matrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till tomten och en täljstenskamin.
Kök (Entréplan)

Bra planerat kök från Ballingslöv med gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är utrustat med en induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt en kyl och frys. Samtliga vitvaror är ifrån Siemens.
Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel och klinker i tidlösa färger. Badrummet är utrustat med en toalett, tvättställ och en dusch med vikbara glasväggar.
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga och groventré med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt ett städskåp.
Allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med utgång till balkongen. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och panel/tapet på väggarna.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och panel/tapet på väggarna. Bra förvaring i garderober.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Gästrum/Kontor (Ovanvåning)

Gästrum/Kontor med parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum (Ovanvåning)

Stort ljust badrum med kakel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med en toalett, tvättkommod med dubbla handfat och ett badkar. Fint ljusinsläpp med ett takfönster.
Klädkammare (Ovanvåning)

Rymlig klädkammare med lucka upp till vinden.

Fakta

Beskrivning

Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 161 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KUNGSNÄS 1:76

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½ plan
Byggnadsår:

2012
Standardpoäng:

32
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk ventilation
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe 750 samt en kamin från Contura
Allmän information

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. På övre planet har badrummet vattenburen golvvärme, övriga rum på övre plan har radiatorer.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-09
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via ServaNet.
Samtliga rum har nätverksuttag.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i härligt solläge åt söder.
Balkong på övre planet med fin utsikt och morgonsol.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbod på gården.
Rymlig vedbod vid garaget.
Beskrivning, parkering

Varmbonat garage med motordriven port.
I garaget finns ett inrett rum som idag används som förråd.
Plats för flera bilar på gårdsplanen.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt som gränsar mot allmänning. Fina stenläggningar, planteringar, äppelträd och bärbuskar.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 654 000 kr
Markvärde:

545 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2012
Försäkring:

5 910 kr/år
Vatten och avlopp:

5 655 kr/år
Renhållning:

1 420 kr/år
Sotning:

377 kr/år
Elkostnad:

8 089 kr/år
Årlig elförbrukning:

11055 kWh/år
Nätavgift:

15 934 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 385 kr/år
Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Antal personer i hushållet

4
Fastighetsskatt:

0 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 654 000 kr

Markvärde :

545 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2012

Försäkring :

5 910 kr/år

Vatten och avlopp :

5 655 kr/år

Renhållning :

1 420 kr/år

Sotning :

377 kr/år

Elkostnad :

8 089 kr/år

Årlig elförbrukning

11055 kWh/år

Nätavgift :

15 934 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 385 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt :

0 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Robertos

681 m

Mitt Gastronomi Utbildning AB

1,16 km

Voltrestaurangen

1,22 km

Restaurang Bilbiten

2,29 km

Granlo Pizzeria

2,7 km
Skolor

Nävsta skola

650 m

Spelevinken Förskola ek för

736 m

Ayyaantuu

991 m

Lillhälloms förskola

1,25 km

Österro skola

1,42 km
Mataffärer

ICA Supermarket Esplanad

5,77 km

Lidl

6,57 km

City Gross

6,88 km
Kommunikationer

Selånger Prästtjärn

324 m

Selånger kyrka

414 m

Bergsåker väg 663

493 m

Bergsåker centrum

654 m

Kungsnäs

663 m
Tågstationer

Sundsvall Västra station

5,02 km

Sundsvall Centralstation

6,27 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Västra station
5,02 km
9 min
23 min
1 tim 10 min
Hållplats - Selånger Prästtjärn
324 m
1 min
2 min
4 min
Hav
5,98 km
12 min
25 min
1 tim 25 min
Sjö
469 m
1 min
2 min
4 min
Vatten
437 m
2 min
3 min
9 min

Mäklarhuset Friends

Kommentarer från vänner och ägare

Att sitta i vardagsrummet och se ljusspelet genom de stora, djupa fönstrena är sann vila. De vackra ljusa detaljerna i huset som gör att det är så lätt att inreda och känna sig som hemma. Täljstenskaminen som värmer gott på vintrarna och ger ett extra mys. Vi tycker så mycket om utsikterna från huset, speciellt på övervåningen. Att titta på ett berg med morgonens rosa ljus över sig är andtagande. Det är ett stort hus men känns ändå lagom. Man har rum och plats för det man behöver och gott om förvaring. En annan sak vi älskat är alla middagar där många får plats och det är lätt att bjuda till och trivas. En stor, härlig matplats och kök för umgänge och långa sittningar.

Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist

Kommentera

Fördelar med Kungsnäs 155

Vackra promenad stråk, stigar i skogen och traillöpning. Många utflyktsmål på nära håll.

Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist

Lägg till eller gilla

Oslagbar utsikt, lugnt men ändå nära till allting.

Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist

Lägg till eller gilla

Området

Bergsåker

I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.

Service

Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.

Fritid

Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.