Kungsnäs 155 / Kungsnäs / Sundsvall

Lantligt drömboende nära stan!

Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
37 385 kr/år
Tomtarea
1 161 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 13 aug 16:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

  • Lör 15 aug 11:00-12:30

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett vackert och rofyllt läge längst in på en återvändsgata i Kungsnäs ligger detta drömboende.

Huset är mycket smakfullt inrett, har en social öppen planlösning och plats för härliga middagar med familj och vänner.

Fin trädgårdstomt mot naturområde, stenlagd uteplats i bra solläge och ett friliggande garage med ett inrett rum.

Ett mycket sevärt hus där det bara är att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kungsnäs 155
Rymlig hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Plats för matbord
Vardagsrum
Vardagsrum
Kamin
Badrum
Tvättstuga
Allrum på övre plan
Allrum på övre plan
Allrum
Allrum
Utsikt från balkongen
Sovrum
Sovrum
Badrum på övre plan
Sovrum
Gästrum/Kontor
Gästrum/Kontor
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Garage med inrett rum
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i garderober.
  • Vardagsrum och matrum (Entréplan)
    Stort ljust vardagsrum och matrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till tomten och en täljstenskamin.
  • Kök (Entréplan)
    Bra planerat kök från Ballingslöv med gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är utrustat med en induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt en kyl och frys. Samtliga vitvaror är ifrån Siemens.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kakel och klinker i tidlösa färger. Badrummet är utrustat med en toalett, tvättställ och en dusch med vikbara glasväggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga och groventré med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt ett städskåp.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ljust allrum med utgång till balkongen. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och panel/tapet på väggarna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och panel/tapet på väggarna. Bra förvaring i garderober.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Gästrum/Kontor (Ovanvåning)
    Gästrum/Kontor med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Stort ljust badrum med kakel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med en toalett, tvättkommod med dubbla handfat och ett badkar. Fint ljusinsläpp med ett takfönster.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Rymlig klädkammare med lucka upp till vinden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 161 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL KUNGSNÄS 1:76
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe 750 samt en kamin från Contura
  • Allmän information
    Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. På övre planet har badrummet vattenburen golvvärme, övriga rum på övre plan har radiatorer.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-02-09
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via ServaNet.
    Samtliga rum har nätverksuttag.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats i härligt solläge åt söder.
    Balkong på övre planet med fin utsikt och morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod på gården.
    Rymlig vedbod vid garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Varmbonat garage med motordriven port.
    I garaget finns ett inrett rum som idag används som förråd.
    Plats för flera bilar på gårdsplanen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt som gränsar mot allmänning. Fina stenläggningar, planteringar, äppelträd och bärbuskar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 654 000 kr
  • Markvärde:
    545 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Försäkring:
    5 910 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 655 kr/år
  • Renhållning:
    1 420 kr/år
  • Sotning:
    377 kr/år
  • Elkostnad:
    8 089 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11055 kWh/år
  • Nätavgift:
    15 934 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 385 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastighetsskatt: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 199 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 654 000 kr
Markvärde :
545 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2012
Försäkring :
5 910 kr/år
Vatten och avlopp :
5 655 kr/år
Renhållning :
1 420 kr/år
Sotning :
377 kr/år
Elkostnad :
8 089 kr/år
Årlig elförbrukning
11055 kWh/år
Nätavgift :
15 934 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 385 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Robertos
    681 m
    Mitt Gastronomi Utbildning AB
    1,16 km
    Voltrestaurangen
    1,22 km
    Restaurang Bilbiten
    2,29 km
    Granlo Pizzeria
    2,7 km
  • Skolor
    Nävsta skola
    650 m
    Spelevinken Förskola ek för
    736 m
    Ayyaantuu
    991 m
    Lillhälloms förskola
    1,25 km
    Österro skola
    1,42 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Esplanad
    5,77 km
    Lidl
    6,57 km
    City Gross
    6,88 km
  • Kommunikationer
    Selånger Prästtjärn
    324 m
    Selånger kyrka
    414 m
    Bergsåker väg 663
    493 m
    Bergsåker centrum
    654 m
    Kungsnäs
    663 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    5,02 km
    Sundsvall Centralstation
    6,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 5,02 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 10 min
  • Hållplats - Selånger Prästtjärn
  • 324 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 5,98 km
  • 12 min
  • 25 min
  • 1 tim 25 min
  • Sjö
  • 469 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Vatten
  • 437 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Att sitta i vardagsrummet och se ljusspelet genom de stora, djupa fönstrena är sann vila. De vackra ljusa detaljerna i huset som gör att det är så lätt att inreda och känna sig som hemma. Täljstenskaminen som värmer gott på vintrarna och ger ett extra mys. Vi tycker så mycket om utsikterna från huset, speciellt på övervåningen. Att titta på ett berg med morgonens rosa ljus över sig är andtagande. Det är ett stort hus men känns ändå lagom. Man har rum och plats för det man behöver och gott om förvaring. En annan sak vi älskat är alla middagar där många får plats och det är lätt att bjuda till och trivas. En stor, härlig matplats och kök för umgänge och långa sittningar.

Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist
Fördelar med Kungsnäs 155
Vackra promenad stråk, stigar i skogen och traillöpning. Många utflyktsmål på nära håll.
Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist
Oslagbar utsikt, lugnt men ändå nära till allting.
Felicia Adelie Regina Elizabet Törnquist
Området

Bergsåker

I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.

Service

Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.

Fritid

Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.

Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum.

Familjeliv

Här finns bland annat Bergsåkers skola, Österro skola, Härmsta förskola, Lillhälloms förskola och Spelevinken förskola.

Fördelar

#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Hundvänligt
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn