Kommande försäljning

Kungsvägen 1

Utgångspris

990 000 kr

Sparad

Utgångspris

990 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Kungsvägen 1

Kommande försäljning

Utgångspris

990 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Genomgående tvåa i Haga med inglasad balkong och fransk balkong!

Välkommen till en eftertraktad förening mitt i charmiga Haga! Här erbjuds nu en ljus och välplanerad genomgångstvåa på första våningen – perfekt för Er som söker både komfort och bekvämlighet. Den inglasade balkongen förlänger säsongerna och skapar ett extra rum att njuta i.

Bostaden erbjuder en bred hall med praktiskt klinker där ni når köket direkt till höger. Kök i original utförande med målade luckor och klinker på golvet. Den maskinella utrustningen består av ugn och spis med fläkt samt kyl/frys. Plats för ett köksbord för fyra personer och en fransk balkong med trevlig utsikt i Haga-miljö. Till vänster om hallen når ni ett vardagsrum med trägolv och burspråk som skapar karaktär till rummet. Utgång till en stor och inglasad balkong med utsikt över grönområde.
Det stora och luftiga sovrummet har gott om inbyggda garderober och enkelt plats för stor säng. Badrummet har kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av dusch, wc, handfat samt handdukstork.

Med direkt närhet till matbutik, citypulsen och utmärkta bussförbindelser har Ni allt Ni behöver precis runt hörnet.

Bostaden annonseras som Kommande, Kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris

990 000 kr

Boarea

59.6 kvm

Avgift

3 564 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Kungsvägen 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

81131-11002

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Byggnaden är utan hiss och har totalt 6 trapphus och 77 st lägenheter. Radonhalten är mätt 2002 och visar 40 bq/kvm.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-19

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband; Föreningen är ansluten till Arkaden för bredbandsuppkoppling. Gemensamt avtal för 100 kr/månad.
Kabetl-tv: Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele 2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele 2:s standardutbud och ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats går att hyra för 225 kr per månad. För närvarande 4 st i kö. (2023-03-22)

Ekonomi

01

Avgift

3 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad av föreningen för sin egen förbrukning.

Hushållsström

86 kr/mån

Bredband obligatorisk tillägg

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg obligatoriskt tillägg

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Säkerhetsdörr obligatoriskt tillägg

90 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

516 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,719205%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrliden / Castor.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Norrliden 4, bebyggdes 1954 och har tre bostadshus innehållande 120 lägenheter. Två av dem är höghus, Kungsvägen 7 och 9 samt långhuset Kungsvägen 1, 3, 5, 8, 10 och 12. Det finns totalt sex lokaler. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

2024: Dränering Kungsvägen 9.
2023: Renspolning element, installation av elbilsladdare
2022: Dränering Kungsvägen 1, Relining bottenstammar samt stående dagvattenledningar på Kungsvägen 7 och 9
2021: Dränering Kungsvägen 7, byte av samtliga garageportar.
2019: Ny ventilation i höghusen.
2017: Ny ventilation i låghusen.
2016: Byte till säkerhetsdörrar
2015: Hissrenovering (höghusen)
2015-2014: Stambyte el
2013: Tilläggsisolering av tak Kungsvägen 7 och 9 samt nya avloppsledningar i mark Kungsvägen 3 - Tivolivägen.
2011: Yttertak Kungsvägen 7 och 9
2010: Nya parkeringar Kungsvägen 7
2007: Inglasning av balkonger
2004: Fönsterbyte
2002: Renovering tvättstuga
1998: Stambyte av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd (gäller låghusen) och källarförråd (gäller höghusen) samt en matkällare. Det finns ett cykelförråd samt att föreningen driver tre tvättstugor, en på Kungsvägen 1 och två på Kungsvägen 7. Norrlidssalen (Kungsvägen 3) är namnet på föreningens samlingssal. Samlingssalen är på ca 75 kvm och det finns bord och stolar för 50 personer. Dessutom finns möjlighet till övernattning för fem personer samt ett pentry, dusch och toalett

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 635 kr

Dokument

norrliden_stadgar

norrliden_arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 564 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad av föreningen för sin egen förbrukning.

Hushållsström

86 kr/mån

Bredband obligatorisk tillägg

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg obligatoriskt tillägg

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Säkerhetsdörr obligatoriskt tillägg

90 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

516 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,719205%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd