Kommande försäljning

Kvarnzeliusgatan 12

Utgångspris

4 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 100 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Kvarnzeliusgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
4 100 000 kr

Sundsvall - Skönsmon

Renoverat och centralt boende med ostört läge!

Unikt tillfälle att förvärva ett stilfullt renoverat treplanshus med centralt läge.

Husets varma och inbjudande karaktär är omhändertaget renoverat och planlösningen bjuder in snabbt till de sociala rummen som vardagsrum, matsal och kök. Från matsalen når ni ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en trivsam miljö för både vardag och fest.
Vidare ut möter ni en stor altan där ni kan njuta av långa sommarkvällar i solen. Själva trädgården är stor oc hlummig och tillåter både lek, odling och större sociala sammanhang.

Bostaden bjuder på tre rymliga plan med gott om plats för hela familjen. Ytterligare sovrum kan skapas på källarplan och övre plan bjuder på både ett nyrenoverat badrum samt en balkong med en svårslagen vy.

Det här hemmet är en sällsynt kombination av centralt läge, modern standard och lugn, naturnära känsla. En bostad som måste upplevas på plats!

Bostaden annonseras som Kommande, vänligen kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
4 100 000 kr
Boarea/biarea
90/65 kvm
Driftkostnad
41 730 kr/år
Tomtarea
1 073 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Kvarnzeliusgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 073 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NITAREN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skönsmons municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-06, Senast ändrad: 2023-01-09), Nitaren(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-10-15, Senast ändrad: 1989-04-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 151 000 kr

Markvärde

888 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

6 516 kr/år

Vatten och avlopp

7 974 kr/år

Renhållning

1 761 kr/år

Sotning

580 kr/år

Elkostnad

24 899 kr/år

Årlig elförbrukning

12446 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 782 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 151 000 kr
Markvärde
888 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
6 516 kr/år
Vatten och avlopp
7 974 kr/år
Renhållning
1 761 kr/år
Sotning
580 kr/år
Elkostnad
24 899 kr/år
Årlig elförbrukning
12446 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 782 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    364 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    1,53 km
    6 min
    14 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.