Renoverat och centralt boende med ostört läge!
Unikt tillfälle att förvärva ett stilfullt renoverat treplanshus med centralt läge.
Husets varma och inbjudande karaktär är omhändertaget renoverat och planlösningen bjuder in snabbt till de sociala rummen som vardagsrum, matsal och kök. Från matsalen når ni ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en trivsam miljö för både vardag och fest.
Vidare ut möter ni en stor altan där ni kan njuta av långa sommarkvällar i solen. Själva trädgården är stor och lummig och tillåter både lek, odling och större sociala sammanhang.
Bostaden bjuder på tre rymliga plan med gott om plats för hela familjen. Ytterligare sovrum kan skapas på källarplan och övre plan bjuder på både ett nyrenoverat badrum samt en balkong med en svårslagen vy.
Det här hemmet är en sällsynt kombination av centralt läge, modern standard och ett fantastiskt lugn adress med naturnära känsla. En bostad som måste upplevas på plats!
Även närhet till skola och bussförbindelser.
Varmt välkomna på visning!
4 100 000 kr
90/65 kvm
41 730 kr/år
1 073 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
1,5 plansvilla med källare
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Kvarnzeliusgatan 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Farstu med praktiskt klinker och naturlig yta för ytterkläderna. Få välkomnande utsikt direkt till bostadens sociala plan med vardagsrum och kök.
02
Vardagsrum och matsal (Entréplan)
Rummet ligger i gavelläge med fönster i två väderstreck vilket skapar härligt ljus. Fantastiskt golv med karaktär och genom inskjutna pardörrar når ni matsalen som rymmer gott och väl ett bord för sex personer. Alla de sociala rummen når ni från två håll. Utgång till ett inglasat uterum som leder er vidare till bostadens skyddade uteplats i härligt solläge. Här rymmer både matbord, lounge och grillyta.
03
Kök (Entréplan)
Köket ligger i närhet till både hall och matsal med utgång till altanen. Bakom de ljusa skåpsluckorna rymmer det gott om förvaring och rummet erbjuder även goda arbetsytor. Karaktärsfull tapet med stänkskydd i glas. Maskinella utrustningen består av stor kyl och frys, häll med fläkt samt diskmaskin och inbyggd ugn med mikro i bekväm höjd.
04
Toalett (Entréplan)
Från hallen når ni helkaklad toalett med wc och handfat.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort sovrum med utgång till balkong med utsikt över Sundsvallsbron och takåsar. Garderobsvägg och smarta avlastningsytor intill där vägglivet bryts med taket.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ytterligare ett luftigt sovrum med mycket god förvaring och plats för en större säng.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rum med fönster och möjlighet till en enkel säng med skrivbord.
08
Badrum (Ovanvåning)
Smakfullt renoverat badrum med fönster. Här finns duschutrymme, wc samt handfat och extra förvaring.
09
Trapphall (Källare)
En trappa ner till källaren möts ni av smarta förvaringslösningar under trappen och inbyggda garderober. Härifrån når ni även ut via en groventré.
10
Allrum (Källare)
Stort och trevlig inrett rum som passar både som sovrum och extra social yta. Installerad braskamin.
11
Tvättstuga (Källare)
Innanför allrummet når ni tvättstugan med goda avlastningsytor, vägghängd förvaring, ho samt tvättpelare. Klinker på golvet och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 073 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL NITAREN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1947
30
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Bergvärmepump inst 2003, cirkulationspump bytt 2009.)
Ålder: 2003 och 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe
Säkringsskåp bytta 2025 till automatsäkringar.
16 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
03
Tomt/Servitut
1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skönsmons municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-06, Senast ändrad: 2023-01-09), Nitaren(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-10-15, Senast ändrad: 1989-04-18)
01
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 151 000 kr
888 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
6 516 kr/år
7 974 kr/år
1 761 kr/år
580 kr/år
24 899 kr/år
12446 kWh/år
41 730 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 782 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 151 000 krMarkvärde
888 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
6 516 kr/årVatten och avlopp
7 974 kr/årRenhållning
1 761 kr/årSotning
580 kr/årElkostnad
24 899 kr/årÅrlig elförbrukning
12446 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 782 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Restaurang Skönsmon
272 m
Pizzeria Milano
415 m
Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14
655 m
Pizzeria Kuben
715 m
Wretmans Hantverksbar
842 m
Skönsmons skola
219 m
Vapelskogens förskola
504 m
Finska Huset
1,09 km
Kvartersteatern
1,11 km
Stt Emtec
1,2 km
Lidl
1,13 km
Coop
2,3 km
X:-tra
3,5 km
City Gross Sundsvall
3,66 km
Sundsvall Skönsmon skola
216 m
Sundsvall Härstavägen
233 m
Kolvägen
319 m
Sundsvall Skönsmohuset
452 m
Petroleumvägen
468 m
Sundsvall Centralstation
1,38 km
Sundsvall Västra station
2,66 km
Timrå station
11,7 km
Njurundabommen station
12,69 km
Gnarp station
36,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,38 km--
-
HållplatsSundsvall Skönsmon skola216 m--
-
Hav364 m4 min4 min18 min
-
Sjö1,53 km6 min14 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
