Välplanerad 2:a med gavelläge, öppen planlösning och inglasad balkong i soligt söderläge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa i omtyckta Sallyhill – ett hem som kombinerar ljus och sociala ytor på bästa sätt. Lägenheten har ett attraktivt gavelläge med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande känsla.
Från vardagsrummet nås den rymliga, insynsskyddade inglasade balkongen i söderläge – plats för matgrupp i ett härligt solläge. Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och rymmer både dubbelsäng och garderober.
Lägg därtill en praktisk klädkammare som idag används som hemmakontor – en flexibel yta som lätt anpassas efter dina behov.
Det helkaklade badrummet är funktionellt med dusch och egen tvättmaskin. Lägenheten har genomgående goda förvaringsmöjligheter och en genomtänkt planlösning.
Brf:en är välskött med stabil ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö. Föreningen har även gemensamma utrymmen att tillgå bastu, övernattningsrum och lokal.
Här bor du med närhet till mataffär, bussförbindelser, natur, Mittuniversitetet samt gångavstånd till stadskärnan – ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till det mesta.
En lägenhet som måste upplevas på plats – välkommen!
895 000 kr
55.5 kvm
3 385 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Lekängsvägen 2A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett hem som kombinerar ljus och sociala ytor på bästa sätt
Ett hem som kombinerar ljus och sociala ytor på bästa sätt
Lägenheten har ett attraktivt gavelläge med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och inbjudande känsla.
Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och rymmer både dubbelsäng och garderober.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder
02
Kök
Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns goda arbetsytor, moderna vitvaror samt en praktisk kökö med extra förvaringsmöjligheter.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll tack vare gavelläget och den öppna planlösningen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen i soligt söderläge – plats för ytterligare sittgrupp.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum beläget mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng och garderober, vilket gör det både praktiskt och trivsamt.
05
Klädkammare/kontor
Separat klädkammare som idag nyttjas som hemmakontor. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter dina behov – förvaring eller kontor.
06
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch samt egen tvättmaskin.
01
Beskrivning
55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1961
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-12
Åke Åström, Åkeenergicoach AB,
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
01
3 385 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.
120 kr/mån
120 kr/mån
2
Bostadsrätt
2 444 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-02)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,9181
0,9181
0,9181
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Olofsgården.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tegen 1.
I föreningen finns 105 lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I föreningen har man 1 garageplats och 75 st p-platser.
Förvaltningen sköts av HSB. Information enligt föreningens årsredovisning.
2025 Kontroll av byggnadens tak
2026 Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar
2024 Målning av parkeringsplatser
2023-2024 Byggnation av relax & övernattningsrum
2023 Nya ståldörrar till förrådsutrymmen i källaren, två skyddsrum samt uthyrningsförråd.
2023 Installation av nytt "taggsystem", porttelefoner för entrédörrar och bokningstavlor till gemensamma utrymmen.
2023 Renovering av tvättstugor inklusive inköp av nya maskiner
2023 Uppdatering av el från 1-fas till 3-fas till samtliga lägenheter, enligt bifallen motion
2021: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2021: Målning/uppfräschning av föreningslokalen.
2020: Takbesiktning och lagning av läckande stuprör.
2018: Dränering av pannrum.
2017: Målning av entrédörrar.
2016: Renovering av föreningens hyreslokaler.
2014: Fönsterbyte.
2005: Säkerhetsdörrar
1999-2000: Stambyte och badrumsrenovering.
1994: Inglasning av balkonger.
Förråd: Varje bostadsrätt har ett vindsförråd och ett matkällarförråd som är uppmärkt med lägenhetsnumret. Fler förråd finns att hyra enligt kölista hos HSB Södra Norrland.
Gemensamma utrymmen: Tre gemensamma tvättstugor i källaren, ingång F- I norra sidan. Cykelförvaring finns i två cyckelbodar på parkeringen samt i källaren under ing. A och I.
Föreningslokal på Lekängsvägen 20. Bastu och övernattningsrum i källaren, Ingång D - E norra sidan. En stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper.
För frågor vänligen kontakta förvaltare Catrine Wassman på HSB Södra Norrland 010-303 23 00
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Området ligger väster om stadskärnan och erbjuder närhet till fina naturområden i Sidsjön, promenadavstånd till centrum och Mittuniversitet
Avgift
3 385 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.
Hushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 444 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-02)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,9181Andel av årsavg.
0,9181Andelstal insats
0,9181Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sallyhill
Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.
01
Fördelar med området
02
Service
Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.
03
Fritid
Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,03 km8 min10 min37 min
-
Sjö974 m5 min5 min18 min
-
Vatten133 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
