Behållare Behållare

Alliero, Sundsvall
Ludvigsbergsvägen 12

Boarea
109 kvm
Avgift
5 958 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

5:a med slående utsikt över Sundsvall

Varmt välkomna till denna trevliga 5:a som idag används som en rymlig 4:a, på en av Sundsvalls mest populära adresser! Här invid skogskanten, på Ludvigsbergsvägen 12, finner ni denna trivsamma hörnlägenhet med stor inglasad balkong om nästan 11 kvm och med en fördelaktig planlösning. Bostaden har lite unikt två separata entréer, vilket kan möjliggöra uthyrning eller varför inte en egen verksamhet i rummet. Här finns nämligen ett tillhörande badrum där det även är förberett för ett minikök med framdraget vatten och avlopp.

Vidare erbjuder bostaden en trivsam hall med goda förvaringsmöjligheter, ett sovrum i norrläge med fönster mot skogsparti, två sovrum med utsikt över Sundsvall, två badrum med kakel och klinker samt ett vitt trivsamt kök. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med utsikt och härifrån når man den inglasade, rymliga balkongen och dess underbara utsikt över Sundsvall centrum. Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållsplats.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida.

5:a med slående utsikt över Sundsvall

Varmt välkomna till denna trevliga 5:a som idag används som en rymlig 4:a, på en av Sundsvalls mest populära adresser! Här invid skogskanten, på Ludvigsbergsvägen 12, finner ni denna trivsamma hörnlägenhet med stor inglasad balkong om nästan 11 kvm och med en fördelaktig planlösning. Bostaden har lite unikt två separata entréer, vilket kan möjliggöra uthyrning eller varför inte en egen verksamhet i rummet. Här finns nämligen ett tillhörande badrum där det även är förberett för ett minikök med framdraget vatten och avlopp.

Vidare erbjuder bostaden en trivsam hall med goda förvaringsmöjligheter, ett sovrum i norrläge med fönster mot skogsparti, två sovrum med utsikt över Sundsvall, två badrum med kakel och klinker samt ett vitt trivsamt kök. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med utsikt och härifrån når man den inglasade, rymliga balkongen och dess underbara utsikt över Sundsvall centrum. Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållsplats.

Välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Fin fondtapet på den ena väggen, övriga väggar är gula och på golvet ligger ett fint, ljust golv. Från hallen når man nästan alla av bostadens alla rum. Säkerhetsdörr.

Sovrum 3
I anslutning till hallen ligger ett trevligt sovrum med plats för säng, sängbord m m. Gröngråa väggar och ett ljust, fint golv.

Klädkammare
I klädkammaren finns ytterligare plats för förvaring, fönster med ljusinsläpp.

Kök
Trevligt vitt kök med rofylld utsikt mot skogen i norr. Här finns plats för en rymlig matplats för flera personer invid fönstret alternativt i matsalen i rummet bredvid. Gott om plats för köksskåp och förvaring för den matlagningsintresserade. Här finns rostfria vitvaror i form av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Väggarna pryds av en fin tapet och på golvet ligger ett fint, ljust golv. Ovanför de svarta bänkskivorna sitter stilrent vitt kakel.

Matrum/alt sovrum 4
Väggen mellan kök och sovrum har tagits upp till förmån för ett större kök med matsal. En läcker kontrast uppstår med den framtagna tegelväggen i harmoni med de ljusa färgvalen. För den som hellre vill nyttja matsalen som sovrum 4 går detta att återställa. Beiga väggar och samma fina ljusa golv som i köket.

Badrum 1
Jättefint, helkaklat badrum med lyxigt fönster med utsikt över Sundsvallsbron. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med grå kommod, vägghängt grått badrumsskåp, handdukstork (el), spegel och belysning. Kakel och klinker i ljusa toner och med skön golvvärme.

Sovrum 1
Rymligt rofyllt sovrum med hörnläge och med en härlig utsikt över Sundsvall. De båda fönstren i olika väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord m m. Flera inbyggda garderober samt överskåp löser förvaringen på ett smidigt sätt. En fin fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett ljust, fint golv.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger utsikt över Sundsvall. Här finns både plats för soff- och matgrupp. Vita väggar och på golvet ligger det fina parkettgolvet i ek i original som nuvarande säljare har slipat och ljusat upp.

Inglasad balkong
Välkommen ut på den fantastiska, inglasade balkongen om nästan 11 kvadratmeter. Här finns plats för matgrupp, växter m m. Ett perfekt extrarum som kan användas större delen av året. Flexibla skjutfönster som kan öppnas, stängas och dras ifrån. Här finns även inbyggda ljusgråa rullgardiner längs hela inglasningen samt skönt trägolv på golvet. Fördelaktigt söderläge och med en slående utsikt över Sundsvall, hamninloppet, Södra Berget m m.

Sovrum 2/alt uthyrningsrum
Sovrum 2 har en egen entré och kan därför passa bra som uthyrningsrum alternativt sovrum. Här finns plats för säng, sängbord m m. Inbyggda garderober ger smidig förvaring. Fondtapet på två väggar, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett ljust golv.

Badrum 2
Ljust, kaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Kakel och klinker i vita och gråa toner.

Förråd
Till lägenheten hör ett stort förråd, ett mindre förråd samt två matkällarförråd som är belägna i källaren.

Tvättstuga
Stor tvättstuga finns i källaren, bekvämt beläget i samma trapphus.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1960
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-18
Besiktningsman
Åke Åström, Åkeenergicoach AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem.
Internet via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage (22 st): 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats (15 st): 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
P-plats med motorvärmare, köstatus: 1 ledig plats (2021-05-20).
Garageköstatus: ca 7 st i kö (2021-05-20).
Ekonomi
Avgift
5 958 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kabel-tv och Internet ingår också men särredovisas enligt nedan.
Balkongtillägg tillkommer, se nedan.
Försäkring
239 kr/mån
Hushållsström
259 kr/mån
Kabel-TV
51 kr/mån
Bredband
165 kr/mån
Balkongtillägg
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 214 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4,49505800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Sundsvallshus nr 4 / Castor.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen bildades 1955, byggdes 1960 och består av 36 lägenheter (3 st 5 rok, 3 st 4 rok, 12 st 3 rok, 12 st 2 rok och 6 st 1 rok). Total bostadsyta 2416 kvm, lokalyta 17 kvm. På fastigheten finns även 22 st garage samt 15 st parkeringsplatser. Föreningens fastigheter har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.
Kommande renoveringar
2021 - Filmning av avloppsstammarna
2021 - Ventilation
Gjorda renoveringar
2019 - Underhåll av dagvattensystem samt målning av sockel.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral, ventilationsutredning, uppförande av återvinningsanläggning samt uppförande av underhållsplan.
2015 - Renovering av garage och stentrappan.
2010 - Fasad- och balkongrenoveringar.
2009 - Ombyggnad och omfördelning av källarförråden.
2007 - Renovering av cykelförråd, elvärme i stentrapp, övergång till gemensamhetsel, installation av porttelefon.
2005 - Renovering av tvättstuga, takmålning södra sidan.
2004 - Installation av bredband, säkerhetsdörrar, renovering av trapphus.
2003 - Fönsterbyte.
2001 - Renovering av garagedäck.
1998 - Stambyte och badrumsrenovering.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd.
Föreningen har dessutom:
Övernattningslägenhet
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, en mangel och ett torkskåp.
Miljörum med källsortering.
Cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 958 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kabel-tv och Internet ingår också men särredovisas enligt nedan.
Balkongtillägg tillkommer, se nedan.
Försäkring :
239 kr/mån
Hushållsström :
259 kr/mån
Kabel-TV :
51 kr/mån
Bredband :
165 kr/mån
Balkongtillägg :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 214 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4,49505800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Grankotten
      309 m
    • Arena Service Mitt AB
      355 m
    • Kitchen & Table Sundsvall
      481 m
    • Enat
      498 m
    • Enat Etio-Eritreanska Restaurang
      511 m
    • Sundsvalls kommun Barn- Och utbildningskontoret
      538 m
    • Förskolechef
      548 m
    • Studieförbundet Bilda Mitt
      555 m
    • Centrala Studiestödsnämnden
      561 m
    • Iris Hadar
      619 m
    • Lidl
      1,63 km
    • City Gross Sundsvall
      2,87 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,61 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      5,73 km
    • Sundsvall Bergfotsvägen
      72 m
    • Sundsvall Alliero
      232 m
    • Sundsvall Norra berget
      309 m
    • Norra Bergets Torn, Sundsvall
      327 m
    • Sundsvall Västra station
      813 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,39 km
    • Timrå station
      10,15 km
    • Njurundabommen station
      14,83 km
    • Stöde station
      36,18 km
Avstånd
  • Vatten
    393 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    587 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hav
    927 m
    5 min
    9 min
    18 min
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    813 m
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Sundsvall Bergfotsvägen
    72 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.