Kommande försäljning

Ludvigsbergsvägen 22a

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Alliero— Sundsvall

Ludvigsbergsvägen 22a

Kommande försäljning

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Alliero

3:a med slående utsikt över Sundsvall

Välkomna till denna smakfullt nyrenoverade 3:a på en av Sundsvalls mest populära adresser!

Här på Ludvigsbergsvägen 22A finner ni denna trivsamma totalrenoverade 3:a med stor inglasad balkong om nästan 10 kvm och med en fördelaktig planlösning. Hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter, två sovrum i norrläge med fönster mot skogsparti, nyrenoverat badrum med kakel, klinker, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt trivsamt rymligt kök med köksö i öppen planlösning. Från köket når man den inglasade, rymliga balkongen och dess underbara utsikt över Sundsvalls centrala delar samt hamninlopp. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållsplats.

Hela lägenheten har genomgått både omfattande och smakfulla renoveringar de senaste åren.

Här är en lägenhet för dig som bara vill flytta rakt in och börja trivas,

Välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

3 940 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Ludvigsbergsvägen 22a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket!

Välplanerat kök med modern utrustning i form av spis, fläkt, integrerad kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn och vinskåp. Köksön erbjuder både extra arbetsyta och god förvaring. Ett enstavs ekparkettgolv i ljus nyans tillsammans med stilren tapet skapar en trivsam atmosfär.

Köket!

Vardagsrum!

Ljust och väl tilltaget vardagsrum med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder fin utsikt. Parkettgolv och målade väggar ger en tidlös grund. Den generösa ytan möjliggör en flexibel möblering med plats för både soffgrupp och matplats.

Badrum!

Smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt generösa förvaringsmöjligheter i vägghängt skåp. Utrustat med handdukstork, dusch, WC och stilren tvättställskommod.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Renoverad välkomnande hall med klinkergolv och garderobsvägg för mycket förvaring. Tapetserade väggar.

02 Sovrum 1

Sovrum beläget mot lugnt skogsparti, tapetserade väggar och textilmatta. Hel garderobsvägg för massa förvaring.

03 Sovrum 2

Sovrum beläget mot lugnt skogsparti, textilmatta, tapetserade väggar och två stycken stora garderober med skjutdörrar.

04 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med wc, tvättställskommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

05 Kök

Kök utrustat med spis med ugn, fläkt, integrerad hel kyl och frys samt diskmaskin, inbyggd mikro, vin/champagneskåp, köksö med förvaring. Enstavigt ljust ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till stor härlig inglasad balkong.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med flera fönster för härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

07 Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med härlig utsikt. El, rullgardiner och infravärmare finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

066

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

I trapphuset på Ludvigsbergsvägen finns totalt 28 bostadslägenheter och totalt 8 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Peter Dyhre, FVB Sverige AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2
Internet: Bredband via ComHem. 100 mbit som ingår i månadsavgiften. Fiber.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt vindsförråd tillhör lägenheten.
Extra förråd finns att hyra, till dessa är det separat kösystem.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 18 st: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport, 39 st: 285 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 25 st: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplats: Går att hyra för 315 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats med eluttag: Går att hyra för 185 kr/mån.

Carportplats: Går att hyra för 285 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.

I föreningen finns det:
18 garageplatser
39 carportplatser
25 parkeringsplatser med eluttag

Ekonomi

01

Avgift

3 940 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

206 kr/mån

Balkongtillägg

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

656 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,22000%

Andel av årsavg.

0,0122

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Alliero. I föreningen finns 84 lägenheter, 2 hyresrätter och 1 lokaler.

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1979 och består av tre bostadshus med totalt 84 lägenheter samt 2 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2049 och revideras årligen.

Utförda renoveringar

2024 Porttelefonsystem
2022 Säkerhesdörrar (nytt låssystem), målat trapphus
2021-2022 Renovering hissar
2019: Byte av värmeväxlare för fjärrvärmen
2018: Nya utbyggda och inglasade balkonger, besiktning av yttertak på samtliga hus
2017: Installation av nödbelysning i vindsutrymmen och trapphus, automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats i samtliga lägenheter
2016: Spolning av avloppssystemen i samtliga hus, besiktning av samtliga hissar, injustering av ventilationssystemen i samtliga hus.
2015: Byte av utomhusarmaturer, underhåll av hissar
2014: Byte av fasadbelysningar, byte av maskiner i tvättstugor samt målning, utredning kring byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus, förbättring av utemiljön.
2013: Installation av värmeväxlare
2011: Byte fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i byggnad 22A.
Tvättstuga ( 22A, entrén).
Vindsförråd samt förråd på entréplan för vissa lägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi