Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Muskötgränd 4 / Sallyhill / Sundsvall

Stadsnära villa på lugn återvändsgata!

Utgångspris

3 300 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

116/71 kvm

Driftkostnad

42 645 kr/år

Totalareal

962 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Visningar

Ons 19 jun 17:00-17:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 kommentar

På återvändsgata i stadsnära område ligger denna välskötta 1 och ½-plansvillan.

På entréplanet ryms kök och stora sociala ytor med utgång till altan i söderläge. Övre planet består av två stora sovrum och badrum med dusch. I källarplanet finns tvättstuga, matkällare, stort förråd och gillestuga med öppen spis. Här är större renoveringar som tak och fönster gjorda. Fiber indraget!

Här bor du med närhet till både Stenstaden och natursköna Sidsjön.

Välkommen på visning, anmälan sker via webben.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Golv: Klinker (golvvärme).
Väggar: Målat.
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat.
Golv: Klinker (golvvärme).
Väggar: Kakel.
Kök (Entréplan)

Renoverat 2008 och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Stor matplats intill köket.
Golv: Parkett (-09).
Väggar: Målat.
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i två delar. Rummen går att dela med en skjutdörr. Utgång till altan.
Golv: Fiskbensparkett.
Väggar: Målat.
Hall (Ovanvåning)

Golv: Trägolv.
Väggar: Målat.
Sovrum (1) (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med separat del. Används idag som arbetsrum. Förvaringsutrymme i vindsutrymme.
Golv: Trägolv.
Väggar: Målat.
Badrum (Ovanvåning)

Renoverat 2015 och utrustat med wc, handfat och dusch.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Plastmatta.
Sovrum (2) (Ovanvåning)

Stort sovrum (möjlighet att göra till två sovrum).
Golv: Trägolv.
Väggar: Målat.
Gillestuga (Källare)

Gillestuga med öppen spis, används idag som företagsverksamhet.
Golv: Trägolv.
Väggar: Målat.
Tvättstuga (Källare)

Tvättmaskin och turktumlare.
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel/målat.
Förråd (Källare):

Stort förrådsutrymme.
Pannrum (Källare)
Matkällare (Källare)

Fakta

Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

71 kvm
Rum:

5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MUSKÖTEN 16

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 och ½-plansvilla
Byggnadsår:

1950
Standardpoäng:

28
Grund:

Källare
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Kontroll av öppen spis/ rökkanal 2015-01-27.
Skorsten, senast provtryckt:

2006-04-28
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1999
Allmän information

Växthuset ingår köpeskillingen.
Renovering Omarbetning etc

1994 Dränerat
1994 Ny- och tilläggsisolerat
2005-2012 Målning och tapetsering
2008 Målat fasad
2009 Kök
2009 Golv i kök och matrum
2014 3-glasfönster
2015- Badrum övervåning
2016 Tak
2017 Fiber

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber via Servanet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Altan i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad på tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

962 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Kv Musköten(1-17), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460708), Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541027), Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 19451005)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 330 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 264 000 kr
Markvärde:

1 066 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1950
Uppvärmning:

19 329 kr/år
Försäkring:

4 348 kr/år
Vatten och avlopp:

8 125 kr/år
Renhållning:

1 872 kr/år
Sotning:

200 kr/år
Elkostnad:

8 771 kr/år
Årlig elförbrukning:

4701 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

42 645 kr/år
Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår den fasta nätavgiften om 4979 kr.
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Cherry Woken

250 m

Pizzeria Gonzalos

285 m

Pompei kvarterskrog & pizzeria

370 m

Nat's Thaikök

533 m

New Norrmalms Wok

773 m
Skolor

S:t Olofsskolan

404 m

Midälvaplatsens förskola

441 m

Kulans förskola

473 m

Dansklubben Altira

767 m

Yrkeshögskolan Mitt

809 m
Mataffärer

Lidl

2,14 km

City Gross Sundsvall

4,41 km

Tempo

5,75 km

Stora Coop Sundsvall

7,12 km
Kommunikationer

Sundsvall Bleckslagaregatan

173 m

Linderbergsgatan

250 m

Sundsvall Fagerdalsparken

329 m

Sundsvall Rörgatan

332 m

Sundsvall Sveavägen

337 m
Tågstationer

Sundsvall Västra station

779 m

Sundsvall Centralstation

1,82 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Västra station
779 m
4 min
4 min
13 min
Hållplats - Sundsvall Bleckslagaregatan
173 m
1 min
3 min
6 min
Hav
1,94 km
7 min
9 min
31 min
Sjö
616 m
3 min
5 min
11 min
Vatten
80 m
1 min
1 min
1 min

Mäklarhuset Friends

Kommentarer från vänner och ägare

Vi fastnade en gång för husets trevliga planlösning och det ljus som fyller det. Vi har bott i huset 14 år å känner nu att vi vill lägga vår tid på andra saker. Vi har tex två fritidshus att sköta å en andelslägenhet i Åre. Vi har trivts alldeles utmärkt med hus, trädgård å de fina omgivningarna.

Åke Nordensson

Kommentera

Fördelar med Muskötgränd 4

Återvändsgata, lite trafik.

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Stora förvaringsutrymmen

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Ljuset faller in vackert

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Fri utsikt

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Tillräckligt parkeringsutrymme

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Nära kollektivtrafik

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Barnvänligt område

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Grön omgivning

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Trevliga grannar

Åke Nordensson

Visa alla fördelar

Lägg till eller gilla

Solig trädgård

Åke Nordensson

Lägg till eller gilla

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.

Service

I området finns en restaurang som erbjuder asiatisk mat. Promenadavstånd till Ica Nära i Sidsjön som även har postombud. Samt till pizzeria. Fin gång-och cykelväg ner till Sundsvall centrum.

Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.

Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.