Nackstavägen 28 B
Nackstavägen 28 B
Katarina Bufvers, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bufvers

Ansvarig mäklare

Till salu

Nackstavägen 28 B

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Nacksta— Sundsvall

Nackstavägen 28 B


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Nacksta— Sundsvall

3:a i populära Rågen

Här på Nackstavägen 28 B finns nu chans att förvärva denna trivsamma 3:a med ett bra läge i området.

Genomgående bra skick och genomgående Forbo Novilon/Tarkett extra vinylgolv utan trösklar mellan rummen.
Köket från Ikea är fullt utrustat och har plats för mindre matgrupp.
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och platsbyggt vitrinskåp.
Matplats/Sovrum med utgång till inglasad balkong.
Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

På Nackstavägen bor du med närhet till matvarubutik, förskola, skola, vårdcentral, fina lekplatser för barnen och har goda bussförbindelser till centrum.
Nära är det även till Mittuniversitetet samt Sidsjöns fina friluftsområden.

Här är det bara flytta in och börja trivas! Möjlighet till snabbt tillträde för den som önskar!

Varmt välkommen att boka er för visning!


Budgivning pågår
422 000 kr
Visa bud
Utgångspris
450 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 934 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Katarina eller Fredrik för mer information kring Nackstavägen 28 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Målade väggar och vinylgolv.


02
Vardagsrum

Vinylgolv och tapetserade väggar.
Platsbyggd förvaring/vitrinskåp.


03
Kök

Vinylgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för mindre matgrupp.


04
Matrum/Sovrum

Vinylgolv och målade väggar.
Utgång till inglasad balkong.


05
Badrum

Kakel och klinker, utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.


06
Sovrum

Vinylgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar.
Garderobsvägg med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972-1974

Kommentar, byggnad

Byggnaden rymmer 64 st lägenheter med totalt 3 trapphus. Antalet våningar ovan mark är 8 st och sedan finns en källare med tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som ej har det på lägenhetsplanet.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.


05
Balkong

Inglasad balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med el: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats utan el: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser.
Till husvagnsplatsen är det separat kö.

Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande 1 ledig garageplats samt 31 lediga p-platser (kontrollerad 2024-05-13).


Ekonomi

01
Avgift

5 934 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Obligatoriskt tillägg bredband

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

16 800 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-09)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning 83kr/mån

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,1663

Andel av årsavg.

0,001663

Andelstal insats

0,1663

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 509 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage med 220 platser.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Kommande renoveringar

2022 Införande av ett nytt digitalt tvättbokningssystem
2022 Nya tvättstugedörrar
2022-2024 Renovering av tvättstugor
2021-2023 Fortsatt arbete med takunderhåll
2021-2022 Markarbeten samt asfaltering
2024-2028 ;ålning av trapphus

Gjorda renoveringar

2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även

Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Cykelrum/Barnvagnsförråd



Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan

Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 156 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 934 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Obligatoriskt tillägg bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
16 800 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning 83kr/mån
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,1663
Andel av årsavg.
0,001663
Andelstal insats
0,1663
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Sportbar Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud

02
Service

Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.


03
Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).


04
Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.

Använd kartan
X

Platser

Ågren Siam Mat HB

275 m


Restaurang 54:an

544 m


Aypeks BAR&KÖK

568 m


Naturliga Köket I Njurunda

597 m


Bommengrillen

608 m


Förskolan Lilla Mullvaden

202 m


Njurunda Friskola

343 m


Klockarbergets förskola

384 m


Furubacken Kyrkmons skolan

491 m


Öppna förskolan

491 m


X:-tra

9,01 km


Lidl

13,09 km


Coop Sundsvall

14,18 km


Coop

14,56 km


Coop Granlo

15,36 km


Njurundabommen station

772 m


Sundsvall Centralstation

13,11 km


Sundsvall Västra station

13,72 km


Timrå station

24,01 km


Gnarp station

24,77 km


Njurundabommen Majsvägen

64 m


Njurundabommen Rågvägen

310 m


Njurundabommen Risvägen

328 m


Njurundabommen

388 m


Njurundabommen Åmon

615 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    772 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Njurundabommen Majsvägen
    64 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,39 km
    8 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Vatten
    41 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.