Till salu

Nybrogatan 21

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Centralt - Stenstan— Sundsvall

Nybrogatan 21

Till salu

Utgångspris

3 700 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Stenstan

Unik lägenhet i Stenstan

Belägen i vackra stenstan finns nu ett unikt tillfälle att förvärva denna ljuvliga 3:a om hela 97 kvm!

Bostaden erbjuder genomtänkta detaljer, vackra trägolv och generös takhöjd. Tidstypiska detaljer så som stuckatur, belysta nischer och vackra elementskydd är genomgående i hela lägenheten.
Köket är stilrent och har en social och öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Dubbla glasdörrar mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp från innergården.

Badrummet har en häftig planlösning med ett runt badkar och dusch. I lägenheten finns både tvättmaskin och torktumlare.

Denna förening är en av Stenstans äldsta föreningar och har god ekonomi. Fastigheten är väl underhållen genom åren och är i ett mycket bra skick. De stora renoveringarna som stambyte, fasad och fönster är utförda

Härligt kvarter mitt i stadpulsen med restauranger, butiker och bageri endast ett stenkast bort.

Helt enkelt en pärla som kan bli din drömbostad!

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

3 389 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 15 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Nybrogatan 21.

Anmäl intresse

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkongen

Stor balkong mot innergården

Balkongen

Stor balkong mot innergården

Planlösning

Social planlösning

Läget

Centralt läge

42 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen, här finns ett klinkergolv med golvvärme och bra förvaring i garderob med skjutdörrar med spegelglas.

02 Kök

Köket är smakfullt renoverat med vita köksluckor, påkostade vitvaror ifrån Miele och fina platsbyggda detaljer. Öppen och social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Dubbeldörrar ut mot balkongen ger ett fint ljus i lägenheten.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån burspråket. Även vardagsrummet har genomtänkta detaljer, ett vackert trägolv och målade väggar.

04 Badrum

Rymligt badrum med en unik utformning. Här finns plats för både dusch och ett rymligt badkar med plats för hela familjen. Kakel och klinkergolv med golvvärme och spotlights i taket.

05 Sovrum

Stort sovrum med väldigt bra förvaring i en hel garderobsvägg. Rummet har målat trägolv och målade väggar samt spotlights i taket. Smakfulla nischer med belysning blir en fin detalj.

06 Sovrum

Sovrummet har målat trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Förvaring i platsbyggd garderob.

07 Wc & Tvättstuga

I anslutning till sovrummet finns en wc och tvättutrymme. Rummet har kakel och klinkergolv med golvvärme. Bra förvaring i skåp och bra arbetsyta ovan tvättmaskinen och torktumlaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Lägenheten är 97 kvm enligt säljarens uppmätning.
I föreningens register är lägenheten 93 kvm.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2008-11-13

Besiktningsman

Åke Olsson, Energi och VVS-Konsult

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för den tidigare energideklarationen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: ServaNet. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: ServaNet. 2 mbt ingår i avgiften.

05 Balkong

Härlig balkong mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Försäkring

151 kr/mån

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

611 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 719 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,18

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 0,5 % from januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Bf Aeolus upa.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Aeolus nr 4 med adress Nybrogatan 21, Sundsvall. Fastigheten uppfördes
år 1928. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 9 lägenheter varav 8 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 0,5 % from januari 2025.

Gjorda renoveringar

Nya fönster 2023. 3-glas energifönster. Glasen har extra ljudisolering som vetter mot gatan.
Ny fasad 2023 med tilläggsisolering.
Nya balkonger och balkongdörrar 2019
Byte fönsterpartier på lokaler som hyrs av Riviera Blommor AB 2016-2017
Stambyte av ledningar för vatten och avlopp 2011

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga på vinden där varje lägenhetsinnehavare själv bekostar och installerar en tvättmaskin om man vill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

378 316 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi