Behållare Behållare

Nedre bredsand, Sundsvall
Sommarvägen 7

Boarea/biarea
60/20 kvm
Driftkostnad
27 532 kr/år
Tomtarea
1 965 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Med havet som närmaste granne!

Välkommen till en riktig pärla vid havet.
Charmigt mindre bostadshus byggt 1920 på väl tilltagen tomt med goda förutsättningar att bygga ut enligt egna önskemål.

Entréplan består av hall med plats för avhängning. Vardagsrummet med kamin har öppen planlösning mot kök och matsalsdel, allt med fina trägolv och fönsterpartier med enastående utsikt.
I det övre planet finner vi badrum och ett väl tilltaget sovrum med utgång till balkong med milsvid havsutsikt.
Källarplan inrymmer förrådsutrymme, pannrum/tvättstuga samt kontorsrum/förråd.

På fastigheten finns förrådsbyggnad och garage/snickarbod samt flertalet uteplatser och fina stenläggningar och planteringar.

Möjligt att ta väg in till fastigheten från Tärnvägen för den som önskar bygga garage utan att skymma utsikten.
Bygglov finns för nuvarande ägare, möjliga att överta för förvärvare.

Här bor man avskilt men med närhet till förskola, skola, fin badstrand på 1 minuts promenadavstånd, matbutik, bra bussförbindelser till och från stan. Fina cykelvägar både mot Sundsvall och Kvissleby.
Nedre Bredsand ligger ca 7 km söder om Sundsvall, man tar sig enkelt via E4 eller lokalgata.

Välkommen att boka er för visning!

28
JUN
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via annonsen på vår hemsida!

29
JUN
Onsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via annonsen på vår hemsida!

Med havet som närmaste granne!

Välkommen till en riktig pärla vid havet.
Charmigt mindre bostadshus byggt 1920 på väl tilltagen tomt med goda förutsättningar att bygga ut enligt egna önskemål.

Entréplan består av hall med plats för avhängning. Vardagsrummet med kamin har öppen planlösning mot kök och matsalsdel, allt med fina trägolv och fönsterpartier med enastående utsikt.
I det övre planet finner vi badrum och ett väl tilltaget sovrum med utgång till balkong med milsvid havsutsikt.
Källarplan inrymmer förrådsutrymme, pannrum/tvättstuga samt kontorsrum/förråd.

På fastigheten finns förrådsbyggnad och garage/snickarbod samt flertalet uteplatser och fina stenläggningar och planteringar.

Möjligt att ta väg in till fastigheten från Tärnvägen för den som önskar bygga garage utan att skymma utsikten.
Bygglov finns för nuvarande ägare, möjliga att överta för förvärvare.

Här bor man avskilt men med närhet till förskola, skola, fin badstrand på 1 minuts promenadavstånd, matbutik, bra bussförbindelser till och från stan. Fina cykelvägar både mot Sundsvall och Kvissleby.
Nedre Bredsand ligger ca 7 km söder om Sundsvall, man tar sig enkelt via E4 eller lokalgata.

Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vinylgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv, vägg med panel och målade väggar.
Kamin dels för uppvärmning och dels för mysfaktorn.
Kök/Matsalsdel (Entréplan)
Trägolv, målade väggar.
Matplats vid stora fönsterpartier och magisk utsikt.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Hall (Ovanvåning)
Textilmatta och tapetserade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat samt badkar.
Sovrum (Ovanvåning)
Väl tilltaget sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderober.
Utgång till inglasad balkong med utsikt över havet.
Källare (Källare)
Förrådsutrymme. Pannrum/Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Kontorsdel/förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
1 965 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL DINGERSJÖ 4:20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1920
Standardpoäng
34
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
-Dränerat på baksidan och under källaren 2019/2020.
-Vatten och avlopp draget till garaget/kallförrådet.
-Nya vatten och avloppsledningar 2016-2019.
-Fiber.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-06-21
Besiktningsman
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fint uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd.
Flertalet uteplatser på tomten,
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad och garage/snickarbod.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Dingersjö By, delar Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19450410)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
519 000 kr
Markvärde
483 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 632 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10703 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 532 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 047 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
519 000 kr
Markvärde :
483 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
7 632 kr/år
Vatten och avlopp :
6 300 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
100 kr/år
Elkostnad :
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10703 kWh/år
Hushållsström :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 532 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 515 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 047 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Stockviks Pizzeria
      329 m
    • Mitt Gastronomi
      1,06 km
    • Kalabra Lunch Restaurang & Grill
      3,06 km
    • Fernaeus Gastronomiska
      3,18 km
    • Restaurang Vindhem
      3,19 km
    • zakariya khasin mohamed
      143 m
    • Draghällans förskola
      326 m
    • Bredsands skola
      597 m
    • Kvartersteatern
      3,25 km
    • Finska Huset
      3,26 km
    • X:-TRA Bredsand
      531 m
    • Lidl
      4,98 km
    • City Gross Sundsvall
      7,53 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      10,63 km
    • Bredsand Plastvägen
      290 m
    • Bredsand Tellusvägen
      347 m
    • Bredsand Strandvägen
      375 m
    • Bredsand Syntesvägen
      503 m
    • Bredsand skola
      626 m
    • Sundsvall Centralstation
      5,16 km
    • Sundsvall Västra station
      6,16 km
    • Njurundabommen station
      8,83 km
    • Timrå station
      15,58 km
    • Gnarp station
      33,11 km
Avstånd
  • Vatten
    52 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,84 km
    11 min
    18 min
    39 min
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    5,16 km
    9 min
    26 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Bredsand Plastvägen
    290 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.