Till salu

Storgatan 52 A

Utgångspris

1 790 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 790 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 52 A

Till salu

Utgångspris

1 790 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Högt upp med utsikt, kvällssol, inglasad balkong och centralt beläget.

Välkommen till denna välplanerade trea, belägen högt upp i huset, erbjuder inte bara en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar – här väntar också en inglasad balkong i perfekt västerläge där ni kan njuta av kvällssolen.
Redan i hallen möts ni av ett välkomnande och luftigt intryck. Härifrån nås både det rymliga köket och det sociala vardagsrummet – en öppen och genomtänkt planlösning som bjuder in till middagar med vänner, filmkvällar och lugna helgmorgnar. Vardagsrummet har direktaccess till den inglasade balkongen som förlänger säsongen och skapar ett naturligt extra rum. Det större sovrummet har plats för mer än bara säng – här får ni enkelt in både skrivbord, förvaring eller kanske en liten läshörna.
Badrummet är renoverat med moderna, stilrena materialval och ett ovanligt stort duschutrymme som verkligen höjer vardagskvaliteten. Förvaringsmöjligheterna är generösa: flera garderober och skåp i bostaden kompletteras av ett rymligt förråd samt ett extra matförråd.

Ta hissen hela vägen upp och njut av lugnet ovanför stadens brus. Samtidigt bor ni bara en kort promenad från stadskärnans puls – perfekt för somriga kvällspromenader, spontana utekvällar eller helgens brunchdejter.

Föreningen är stabil och omtyckt, med god ekonomi och ett generöst utbud av parkeringsmöjligheter – garage och p-platser med motorvärmare finns tillgängligt för medlemmarna.
Just nu genomför föreningen en större renovering av fasader, fönster och ventilation – och den här byggnaden är först ut att bli färdigställd. Det betyder att ni flyttar in i ett hus där allt redan är gjort!

Varmt välkomna att boka er visning!

Utgångspris

1 790 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 267 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 20 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Storgatan 52 A.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Social och tilltalande!

Renoverad bostad med stor och välkomnande hall där de sociala rummen nås lättillgängligt.

Smakfullt renoverat badrum med stort duschutrymme och plats för tvättmaskin.

Social och tilltalande!

Renoverad bostad med stor och välkomnande hall där de sociala rummen nås lättillgängligt.

Renoverat badrum!

Smakfullt renoverat badrum med stort duschutrymme och plats för tvättmaskin.

Balkong med NY vy!

Snart är fasaderna klara och utsikten över takåsarna och lummiga Selångersån omges av en fräsch fasad att avnjuta av!

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och välkomnande hall med naturlig förvaring för ytterkläder och skor. Även inbyggd garderobsförvaring. Praktiskt mörkt laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

03 Kök

Köket är ett öppen och social kök med trevlig köksinredning om två sidor om ett fönster som släpper in härligt ljus till rummet. Ny bänkskiva, ny blandare och ho samt ny köksfläkt. Den maskinella utrustningen består i övrig av diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kyl/frys. Spottar i taket.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både förvaring, dubbelsäng och ytterligare möblemang. Garderobsvägg ingår.

05 Badrum

Renoverat badrum med trevliga materialval och inredning. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Stort duschutrymme, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Utrymme att kunna installera en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

01042

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflyttning för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflyttning för anmälan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats utan eluttag: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (Inga lediga platser i dagsläget, kö)
Carport (fåtal och kö)
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. Lediga platser finns i dagsläget.
MC-plats i garage finns i dagsläget att hyra.
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2025-01-14
Kö kontrollerad 2025-01-14

Ekonomi

01

Avgift

4 267 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

214 kr/mån

Hushållsström

316 kr/mån

kabel-TV

60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Garageplats för 400 och motorvärmarplats för 219 också men det får man ställa sig i kö till, gick väldigt snabbt för säljarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,300656 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter, 8 hyresrätter och 29 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Fasadbyte och ventilation samt fönsterbyte. Entreprenad tiden är beräknad till dryga 2 år med start i februari 2025 och förväntas pågå till hösten 2027.

Utförda renoveringar

2025 Nya fönster 3-glas, Ny balkongdörr, Ny ventilation i alla rum med centralt ventilationssystem, Ny fasad
2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring av kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_2016_guldsmeden

energideklaration_storgatan_52_a-b

guldsmeden_arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi