Kommande försäljning

Tallrotsgatan 8

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Tallrotsgatan 8

Kommande försäljning

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Tallrotsgatan 8 – en tvåa med fin utsikt och stor potential

Välkommen till Tallrotsgatan 8 på Haga, en ljus tvårumslägenhet om 61,5 kvm med ett högt och fritt läge. Här bor du med en inglasad balkong som bjuder på en härlig utsikt över staden, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar, oavsett årstid.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett trivsamt sovrum och ett kök med goda möjligheter att sätta din egen prägel. Här finns chansen att skapa ett hem helt efter din egen smak och stil. Badrummet är fräscht och funktionellt med klinkergolv, kaklade väggar samt egen tvättmaskin, en bekvämlighet som underlättar vardagen.

Haga är ett trivsamt och populärt område med närhet till både natur, service och Sundsvalls stadskärna. Här bor du med bekvämt avstånd till butiker, kollektivtrafik, motionsspår och allt som behövs för en smidig vardag.

Snabb tillträde är möjligt. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 854 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 11 augusti 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 13 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Tallrotsgatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för ytterkläder. Två garderober och ett städskåp längre in mot köket. Klinkergolv och tapetserade väggar.

02 Klädkammare

Klädkammare med plats för förvaring.

03 Allrum

Allrum med plats för soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till en inglasad balkong.

04 Sovrum

Sovrum med ingång från allrum och kök. Plats för säng och garderober. Parkettgolv och målade väggar.

05 Badrum

Badrum med wc, kommod, dusch, handdukstork och dusch. Klinkergolv och kakel.

06 Kök

Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord. Plastmatta och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

B08

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Det finns 4 våningar varav 4 är ovan mark då bottenvåningen är inräknat. På Tallrotsgatan 8 finns totalt 20 bostadsrätter. I källarvåningen finns tvättstuga ink torkrum och strykrum. Radonhalten är mätt 2007 genom långtidsmätning och visar på ett värde av 30 becquerel för denna byggnad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationen är kontrollerad och godkänd.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-12

Besiktningsman

Kjell Berts Nilsson, FVB Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: via Tele2, gruppavtal via föreningen
Bredband : Via Tele2, 100 Mbit/s, gruppavtal via föreningen.
Kabel-TV: Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband : Tele2

05 Balkong

Inglasad balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 435 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 garage, kostnad mellan 305 kr - 455 kr/mån beroende på storlek. Kö 24 stycken (juli 2026)
Det finns 94 parkeringsplatser med motorvärmare. Kö 10 stycken (juli 2026)
4 laddplatser för elbil avsedda för föreningens medlemmar.

Uppdaterat 15-07-2026

Ekonomi

01

Avgift

3 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

TV/bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnad tillkommer utöver månadsavgiften, har legat på cirka 100-200 kr för nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,80246

Andel av årsavg.

0,80

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallkronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Tallkronan 1, bebyggdes 1960. Fastigheten är belägen på Tallrotsgatan 8-10 och Tomtegränd 8-12 i Sundsvall. På fastigheten finns 7 bostadshus innehållandes 134 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav en hyrs ut med hyresrätt och de 2 övriga använder föreningen för eget bruk. På fastigheten finns 21 garage och 94 parkeringsplatser.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt för bostadsrättstillägg. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Dina Försäkringar.

Utförda renoveringar

2025: Asfaltering av parkeringar
2025: Nya skärmtak
2024: Byte av tvättmaskin
2024: Belysning källare
2022: Laddstolpar
2022: Fasadtvätt
2022: Utemiljö. Planteringar, belysning, gångvägar
2021: Fasad samt stuprör, Brandventilatorer
2020: Brandskydd, relining
2019: Återvinningsstation
2018: Nydragning och uppsäkring av el, byte torkskåp i tvättstugan på Tallrotsgatan 8.
2016: Relining avloppsstammar 2016-2020.
2015: OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll.)
2013: Radonmätning, ny motorvärmaranläggning
2012: Miljöstation för källsortering
2012: Renovering av trapphusen
2009: Nya kodlås, ny belysning i allmänna utrymmen.
2008: Bytt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar), nya utbyggda och inglasade balkonger
2004: Takomläggning
2001: Fönsterbyte (3-glasfönster)
1996: Stambyte (fullständigt) och renovering av våtutrymmen

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga:
De som bor på Tallrotsgatan 8 och 10, Tomtegränd 10 och 12 samt lägenheterna 1-10 på Tomtegränd 8A tvättar på Tallrotsgatan 8. Övriga tvättar på Tomtegränd 8 B.
Grovtvättmaskinen som finns på Tallrotsgatan 8 i tvättstuga 1, kan bokas och användas av samtliga i föreningen.
Källarförråd
Matkällarförråd
Cykelförråd
Gästlägenhet : Tallrotsgatan 10. I lägenheten finns 4 sovplatser, våningssäng samt bäddsoffa. Kostnad 200 kr per dygn.
För mer information se föreningens hemsida.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

119 685 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisationsnummer: 789200-1566
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 5 977 770 kr
Kortfristiga skulder: 9 918 257 kr
Kassa och bank: 946 954 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): 34 297 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3): 0 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
14 914 776 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

TV/bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnad tillkommer utöver månadsavgiften, har legat på cirka 100-200 kr för nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,80246

Andel av årsavg.

0,80

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser