Lägenhet till salu på Thulegatan 32 i Sundsvall

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Centralt - Södermalm,
Sundsvall

Thulegatan 32

Boarea

95 kvm

Avgift

4 911 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Ljus 4:a om hela 95 kvm med stor inglasad balkong i populärt hisshus - centralt på Södermalm!

Välkomna till denna ljusa fyra på populära Södermalm. Bostaden är välplanerad och trevlig och den upplevs som mycket ljus och trivsam tack vare den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck.

Här erbjuds bl a ett trevligt kök med matplats och rostfria vitvaror, ett stort vardagsrum, ett badrum med dusch och en separat gästtoalett. Där till finns tre bra, rogivande sovrum. Här finns också en stor inglasad balkong med skjutfönster som föreningen precis har färdigställt.

Gångavstånd till butiker, restauranger och affärer i Sundsvalls centrum på bara några minuter. Här är det nära till mataffär (ICA Bergsgatan 150 m), blomaffär (100 m), bio (400 m), förskola, skola m m.

Välkomna med er visningsbokning.

Utgångspris

2 195 000 kr

JUN

Tisdag

15:00-15:25

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida.

Ljus 4:a om hela 95 kvm med stor inglasad balkong i populärt hisshus - centralt på Södermalm!

Mer om mig

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-109 35 90

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ljus och central 4:a i populärt hisshus

Stor inglasad balkong

Stor och rymlig inglasad balkong som blev färdig våren 2023. Balkongerna blev större i storlek och glasades in på nytt. Här finns plats för sittgrupp/matgrupp och växter. En skön matta pryder golvet och här finns även praktiska rullgardiner.

Väl tilltaget vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och eventuell matgrupp. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusa och på golvet ligger ett fint golv. Från vardagsrummet finns utgången till den inglasade balkongen.

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster eller i skjutgarderoberna. Gråa väggar och schackrutigt golv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och eventuell matgrupp. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusa och på golvet ligger ett fint golv. Från vardagsrummet finns utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Stor och rymlig inglasad balkong som blev färdig våren 2023. Balkongerna blev större i storlek och glasades in på nytt. Här finns plats för sittgrupp/matgrupp och växter. En skön matta pryder golvet och här finns även praktiska rullgardiner.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m och här finns en hel garderobsvägg med tillhörande överskåp för praktisk förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust golv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng, garderober, skrivbord m m. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusa och på golvet ligger ett fint golv.

Kök och matplats
Fint kök med rostfria vitvaror och stilrent ljust kakel ovan de gråsvarta bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av köksluckor i ek samt vitrinluckor med rostfria beslag, rostfri diskho med engreppsblandare, rostfri spisfläkt, spishäll, integrerad rostfri varmluftsugn, integrerad rostfri micro, rostfritt kylskåp i fullhöjd, rostfri frys i fullhöjd samt rostfri diskmaskin. Från fönstret har man fin utsikt över föreningens gård. Invid fönstret finns plats för en matplats för flera personer. Ljusa väggar och ett fint golv.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m och här finns en skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusa och på golvet ligger ett fint golv.

Badrum
Ljust badrum utrustat med dusch med duschväggar, badrumsskåp med inbyggd spegel, handfat, handdukstork. På väggarna sitter ett ljust kakel och på golvet ligger en blå våtrumsmatta. Här är det även förberett för tvättmaskin.

Wc
Extra toalett utrustad med wc, handfat och badrumsskåp med spegel.

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstugan ligger i samma trappuppgång

Fakta

Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Hajen 10 bebyggdes 1965. Föreningen registrerades 1963 och den ekonomiska planen registrerades 1966.
Fastigheten är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 114 lägenheter & 5 lokaler. På fastigheten finns även 16 parkeringsplatser med carport, 83 parkeringsplatser med motorvärmare, 6 gästparkeringar.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-29

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenrgicoach AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Bredbandsbolaget (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i källarplanet.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage för motorcykel (4 st): 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport (16 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare (87 st): 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

87 st parkeringsplatser med motorvärmare. 8 st i kö. (2023-05-26). Ca 6 månader kötid. Man får inte ha två parkeringar.
16 carportplatser. 40 st i kö till carport. (2023-05-26).
4 platser för motorcyklar i en separat byggnad på gården.
5 gästparkeringar (kort krävs).
8 st laddstolpar för hybrid/elbilar. Kostnad för dessa platser är 300 kr plus kostnad för elförbrukningen.

Ekonomi

Avgift

4 911 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

383 kr/mån

Hushållsström

142 kr/mån

Balkongtillägg

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,04995400 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

På grund av ökade räntekostnader har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3 % från och med 2023-07-01.

Föreningen

Benämning

Blåhajen/Castor. I föreningen finns 114 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler. På fastigheten finns även 16 parkeringsplatser med carport, 83 parkeringsplatser med motorvärmare, 6 gästparkeringsplatser samt 4 garageplatser för motorcykel.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Utbyggnad samt inglasning av balkonger pågår.

Avgiftsförändringar

På grund av ökade räntekostnader har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3 % från och med 2023-07-01.

Gjorda renoveringar

2022-2023 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2021 Laddstolpar för hybrid/elbilar
2020 Kristallisering av golv i trapphusen
2020 Installerat värmepumpar och ny kulvert
2020 Omläggning av yttertaken
2019 Renovering av fyra hissar
2019 Åtgärder i värmesystem (spolning, installation filter)
2019 Byte belysning i en del trapphus
2018 OVK-besiktning och energideklaration
2018 Nya våningsregister och bokningssystem till tvättstugor
2016 Vattensäkring av diskbänkar
2016 Ombyggnad undercentral samt injustering av värme
2016 Stamrenovering (relining) av köks- och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or
2012 Säkerhetsdörrar
2011 Kollektivt avtal för bredband och tv
2009 Ombyggnad ventilation
2006 Gemensamhetsel
2006 Nytt gårdshus
1996 Stambyte och renovering av badrum
1991 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör förråd och matkällare. I föreningen finns 2 tvättstugor, 7 cykelförråd, 2 grovsoprum med källsortering samt övernattningslägenhet med bastu för uthyrning. I trapphusen finns sopnedkasten kvar på varje våningsplan.

Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga.

Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30.

Uthyrningslägenheten är belägen på Thulegatan 26 och kostar 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt 2 sovrum med 4 bäddar.

Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 526 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är uträknad från uppgifter i 2021 års årsredovisning. Beräkningen är gjord på lägenhetens andelstal ek plan och inte andelstal avgift då den uppgiften saknas i förvaltarens register.

Området

I området finns matvaruaffär (Ica Nära Bergsgatan), blomsteraffär (Interflora), gatukök (Sibylla) samt frisersalong.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 911 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring :

383 kr/mån

Hushållsström :

142 kr/mån

Balkongtillägg :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,04995400 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

På grund av ökade räntekostnader har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3 % från och med 2023-07-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Sibylla
  
  74 m
- Pizzabutik Ciao
  
  152 m
- Q.bar Sundsvall
  
  282 m
- Föreningen Folkets Hus
  
  307 m
- Södermalmsskolan
  
  262 m
- Södermalm Skola 2
  
  295 m
- Fredsgatan 5
  
  299 m
- Spikens förskola
  
  303 m
- MaitRaiders
  
  402 m
- Lidl
  
  1,07 km
- City Gross Sundsvall
  
  3,7 km
- X:-tra
  
  5,01 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  6,73 km
- Sundsvall Östra Långgatan
  
  288 m
- Sundsvall Branta vägen
  
  339 m
- Sundsvall Fågelgränd
  
  394 m
- Sundsvall Klockgjutaregatan
  
  404 m
- Sundsvall Pilgränd
  
  443 m
- Sundsvall Västra station
  
  694 m
- Sundsvall Centralstation
  
  741 m
- Timrå station
  
  11,32 km
- Njurundabommen station
  
  13,63 km
- Stöde station
  
  36,45 km