Ljus och rymlig gavellägenhet högst upp i huset – 5 rok med balkong, hiss och närhet till centrum
Välkommen till denna trivsamma och ljusa femrummare om hela 128 kvm, belägen på våning 5 av 5 i den omtyckta och välskötta Brf Gäddan. Här erbjuds ett fantastiskt boende med känslan av rymd, ljus och bekvämlighet.
Lägenheten är en gavel med fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett genomgående ljusinsläpp och en härlig atmosfär. Vardagsrum och matrum ligger i fil och bjuder på generösa sällskapsytor, idealiska för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i västerläge – en solig och skyddad plats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, långt in på säsongen.
Bostaden disponeras idag med två sovrum, vilket ger extra rymd i vardagsrum och matrum – men planlösningen gör det enkelt att återskapa upp till fyra separata sovrum igen, för den som önskar fler rum eller en mer traditionell familjeplanlösning.
Läget är oslagbart – här bor du med kort promenadavstånd till citykärnan, tågstationen, restauranger, affärer, skolor och grönområden. Samtidigt erbjuds lugn och ro i ett trivsamt bostadsområde med goda parkeringsmöjligheter och närhet till service.
Hiss finns i huset och föreningen är mycket välskött, med god ekonomi och en engagerad styrelse. Här finns även tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, förråd och andra bekvämligheter.
Välkommen att boka visning – detta är ett hem som kombinerar rymd, ljus och läge på bästa sätt!
3 450 000 kr
128.5 kvm
7 766 kr/mån
5 rum (2-4 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljus och rymlig gavellägenhet med fantastisk utsikt. Högst upp i huset – 5 rok med balkong, hiss och närhet till centrum
Ljus och rymlig gavellägenhet med fantastisk utsikt. Högst upp i huset – 5 rok med balkong, hiss och närhet till centrum
Vardagsrum med öppen planlösning. Burspråk med utsikt mot Norra berget och centrala Sundsvall. Utgång till inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Kök med plats för matgrupp. Utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro, ugn och induktionshäll.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande rymlig hall med parkettgolv och målade väggar. Parkettgolv som även flyter in i kök och vardagsrum.
Klädkammare med plats för förvaring,
Sovrum 1. Garderober för god förvaring. Takskena för gardiner. Parkettgolv och målade väggar.
Wc med handfat och praktiskt badrumsskåp. Våtrumsmatta och målade väggar.
Kök med plats för matgrupp. Utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
Helkaklat badrum med wc och två badrumsskåp, båda med eluttag och belysning. Rymlig dusch med vikbarduschvägg. Takdusch och handdusch. Golvvärme. Kombinerad handdukstork/element och tvättmaskin Dimbara spots i taket.
Sovrum 2. Ljust sovrum med ett flertal garderober. Parkettgolv och målade väggar. Takskena för gardiner. Utsikt mot Sundsvallsbron och Södra berget.
Sovrum 3/Salong/Bibliotek/Matsal. Parkettgolv, målade väggar och flera garderober.
Vardagsrum med öppen planlösning. Burspråk med utsikt mot Norra berget och centrala Sundsvall. Utgång till inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
01
Beskrivning
128,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (2-4 sovrum)
5 av 5
02
Byggnadssätt
1967
Det finns totalt 7 våningar ovan mark.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05
Åke Åström, Ere consult
04
TV/Internet
Ingår i månadsavgiften via TELIA.
Bredband, 100/100 mbit/s.
Telefoni, IP-telefoni väljer medlemmen själv om den vill ansluta sig till, basavgiften ingår.
Digital-TV, Kanalpaket Lagom med för närvarande 18 kanaler.
Vill man uppgradera bredbandet eller kanalpaketet kontaktar man TELIA 90200, 020-240 250 eller www.telia.se.
05
Balkong
Inglasad balkong med härlig eftermiddag och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
46 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 240kr/månad. I dagsläget finns ledig plats. (kontrollerat 2025-03-31)
13 st Garageplatser för bilar. Går att hyra för 600kr/månad. 19 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)
Laddplats för elbil 340kr/mån+ prel eldebitering. 5 st i kö (kontrollerat 2025-03-31)
Samt ett antal gästparkeringar där det är Parkster för betalning.
01
7 766 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.
108 kr/mån
283 kr/mån
212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
603 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,08759 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gäddan / Nisses förvaltning.
Föreningen äger marken
Fastigheterna bebygdes 1967 och består av 2 st bostadshus. Fastigheten är belägen på Bergsgatan 21 A-B och Thulegatan 35 B-C i Sundsvall. Föreningen upplåter 73 lägenheter och 2 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina försäkringar och i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
2024 Relining, pågående
2023 Nya hissar
2022 Tak - Nytt tätskikt, takluckor
2021 Ventilationsrensning samt filterbyte
2020 Utemiljö
2020 Nya förråd
2019/2020 Ombyggnation av lokaler till 3 st bostadsrätter.
2019 Ombyggnation av gamla tvättstugan till bostadslägenhet
2018 Iordningställande av nya tvättstugor
2017 Installation av nya säkerhetsdörrar
2016 Upprustning av soprum
2015 Ny fjärrvärmecentral med reningssystem
2014 Nya garageportar
2013-2014 Uteplats
2013 Markarbeten
2012 Nya radiatorer
2011 Ny ventilation
Cykel/barnvagnsförråd
Källarförråd
Matkällare.
Stor renoverad tvättstuga i 35C samt Bergsgatan 21A.
Bastu med relax Bergsgatan 21 . För att nyttja denna facilitet skall bokning ske genom bokningssystemet.
Sopnedkast finns i trapphusen mellan varje våningsplan.
Grovsoprum finns på Thulegatan 35 B och Bergsgatan 21 A.
Privatbostadsföretag (äkta)
207 620 kr
Uppgifterna hämtade ur årsredovisningen 2023-2024
01
Mysig innergård som tillhör föreningen med lekpark, pergola och grillplats.
Avgift
7 766 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare står för sin egen förbrukning.Försäkring
108 kr/månHushållsström
283 kr/månBalkongtillägg
212 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
603 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,08759 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö646 m5 min4 min15 min
-
Hav915 m4 min6 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
