Kommande försäljning

Torsvägen 27

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Granlo— Sundsvall

Torsvägen 27


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Sundsvall - Granlo

Trivsamt radhus i barnvänliga Granlo!

Välkommen till Torsvägen 27 och detta trivsamma radhus i flera etage där man tack vare det höga läget får man en oväntat vidsträckt utsikt.
Här bor du i ett radhus med genomgående fint skick där det bara är att flytta in och börja trivas.

I entréplan finns hall, ett sovrum som med lätthet kan ändras till matplats och det praktiska och moderna köket med plats för matgrupp.
Två av husets fyra sovrum är belägna på övre plan, där även ett nyrenoverat badrum 2025 samt en rymlig klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter. En trappa ner från entrén finns bostadens vardagsrum med utgång till altan och tomten. Här finns även ytterligare sovrum.
I källarplanet finner du helkaklat badrum samt både praktisk och fin tvättstuga samt ytterligare utrymme att nyttja som hobbyrum, hemmakontor, extra tv-rum eller gästrum.

Parkeringsplats finns bekvämt placerade precis vid entrén och här finns också garage ombyggt till förråd där ena delen av förrådet är varmbonat.

Granlo är ett barnvänligt och populärt område med närhet till förskolor, skolor, vårdcentral, apotek, mataffär, äventyrsgolf samt vackra strövområden. Här bor du också med goda bussförbindelser samt fina gång- och cykelvägar in till centrala Sundsvall.

Varmt välkommen att boka er visning!

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea/biarea
96/35 kvm

Driftkostnad
50 300 kr/år

Tomtarea
245 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar. Plats för avhängning.

Kök med laminatgolv, målade väggar. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
Plats för matgrupp.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg.
Vägg mot hall och trapphus går att plocka ner om man hellre använder rummet som matplats än sovrum.

I det övre planet finns hall med praktisk klädkammare, nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat dusch och handdukstork.

I det övre planet finns också två rymliga sovrum med parkettgolv och målade väggar.

En halvtrappa ner från entréplan finns vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar, utgång till altan.
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare sovrum.

I källarplanet finns förvaringsutrymme, fint renoverad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp, här finns också bra förvaringsmöjligheter och bänkytor.
Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, wc och handfat.
I källarplan finns också ytterligare utrymme att nyttja som hobbyrum, hemmakontor extra tv-rum eller gästrum.
Hela källarplanet har golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

245 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GRANLO 13:57

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Garaget är ombyggt till förråd, varav en del varmbonad.

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: SweTherm

El, stammar

Årlig service gjord på värmeanläggning (fjärrvärmecentral)

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Relining 2025, Nytt badrum 2025, Markiser sovrum uppe 2023, Takpapp garage/förråd + nya hängrännor garage/förråd 2021 , Satt upp vägg för ytterligare sovrum i entréplan 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-20

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksida med altan, delvis takad.
Uteplats vid entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granlo och högom, delar av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-13, Senast ändrad: 2025-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 259 000 kr

Markvärde

646 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

16 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Årlig elförbrukning

6720 kWh/år

Hushållsström

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 154 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 259 000 kr
Markvärde
646 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
16 500 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6720 kWh/år
Hushållsström
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 374 kr/år)
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 154 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,06 km
    9 min
    14 min
    48 min
  • Sjö
    939 m
    8 min
    9 min
    24 min
  • Vatten
    700 m
    4 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.