Kommande försäljning

Västergatan 25 B

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Västergatan 25 B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Central och charmfull 6 rok i populära Haga!

Unik möjlighet att förvärva ett hem med historisk karaktär som går att harmonisera med modern bekvämlighet!
Tänk att få hitta den balansen, att få ha kvar alla de tidstypiska detaljerna som öppen eldstad, serveringsgång, bevarade parkettgolv och vackra dörrfoder. Kanske få till ett stort kök och en dubbeldörr in till matsalen från hallen så som planlösningen i original sett ut? Detta hem erbjuder en planlösning i gavelläge med många sovrum, stora sociala utrymmen, balkong med vy, öppen utsikt från matsalen över en äppellund och Sundsvalls hamninlopp. Endast en trappa upp från markplan och endast gångavstånd till bland annat närliggande bussförbindelser, naturområden, Sundsvalls stadskärna, matbutik, grundskolor, förskolor och Hagas kvarterskrog Ono.

Det är sällan en sådan central lägenhet med välbevarad charm tar plats på Sundsvalls marknad.

Möjlighet till flexibelt tillträde.

Varmt välkomna att höra av er till mäklaren för mer information!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

118 kvm

Avgift

7 630 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Västergatan 25 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

H03 / 1102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften
Kollektivt bredband tillkommer med 125 kr per månad i obligatoriskt tillägg

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

5 Garage: 174 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

35 P-plats med motorvärmare: 174 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
12 P-plats utan motorvärmare: 127 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
5 P-plats med laddbox: 174 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare 174,25 kr/mån. 7 st i kö.
Parkeringsplats utan motorvärmare 127 kr/mån. 6 st i kö.
Garage 465 kr/mån. 23 st i kö.
Parkeringsplatser med laddbox för eldrivna fordon, 174,25 kr/mån + kostnad för förbrukad el. 4 i kö.
Det är separat kö till respektive form av parkering.
Nisses sköter idag parkeringarna och uppgifterna är kontrollerade 2026-04-16

Ekonomi

01

Avgift

7 630 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) via Tele2 .

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt avtal för bredband med obligatorisk kostnad 125 kr/månad.

Försäkring

247 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Kollektivt bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

772 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 960 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 776 kr

Andel i förening

2,9%

Andel av årsavg.

0,029

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Roten /SBC.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna är byggda 1952-1953 och består av 4st flerbostadshus. Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning

Utförda renoveringar

2022: Balkonger
2021: Garageportservice, tvättstuga, rotenrummet
2020: Asfaltering & uppmärkning av p-platser, renovering trapphus, OVK.
2019: Fasadrenovering, utebelysning & utemiljö, dränering, borttagning av oljetank, laddboxar för eldrivna fordon.
2018: Omdränerat Västergatan 23, energideklaration, sopkärl, belysning, renovering källargångar, renovering och underhåll av yttertak
2017: Utökat p-platser för gäster, nya entrétavlor
2016: Nya motorvärmarplatser, renovering torkrum, husgrunden Västergatan 20
2015: Byte av fönster, ny torktumlare, dränering samt markåtgärder Västergatan 20, lokal ombildad till hyresrätt
2014-2015 : Renovering affärslokal på Odengatan 3
2014: Byte till säkerhetsdörrar, Asfaltering
2009-2010: Renovering fasad
2009: Byte garageportar
2008-2009: Nya balkonger
2008: Byte radiatorventiler

Se årsredovisningen för detaljerad information.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i byggnaden Västergatan 20/Odengatan 3.
Förråd
Matkällare
Cykelförråd
Föreningslokal "Rotenrummet" i byggnaden Västergatan 23.
Två stycken grillplatser
Mindre motionsrum/gym

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 999 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 630 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) via Tele2 .

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt avtal för bredband med obligatorisk kostnad 125 kr/månad.

Försäkring

247 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Kollektivt bredband

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

772 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 960 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 776 kr

Andel i förening

2,9%

Andel av årsavg.

0,029

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser