Kommande försäljning

Västra Allén 11

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Västra Allén 11

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centralt - Väst på stan

Centralt boende med lugnt läge och låg boendekostnad

Välkommen till Västra Allén 11 – ett hem med det perfekta läget för dig som vill bo centralt men ändå uppskattar ett stillsamt område. Här bor du med bekvämt gångavstånd till både stadskärnan, Mittuniversitetet, Himlabadet och Västra station med tågförbindelser. Längs Storgatan finner du dessutom restauranger, gym, en enklare livsmedelsaffär och bageri – allt för ett smidigt vardagsliv.

Bostadsrättsföreningen Brf Tunnbindaren är känd för sitt goda underhåll och sina låga avgifter, vilket ger en mycket fördelaktig boendekostnad.

Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder både fönster och balkong med utsikt mot Västra Allén. Badrummet är alldeles nyrenoverat med kakel, klinker och golvvärme. Genomgående fina ytskikt gör detta till ett hem som är redo för inflytt – perfekt för dig som vill slippa renovera och bara börja bo och trivas.

Välkommen med din intresseanmälan eller visningsbokning.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

2 684 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Västra Allén 11.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och välkomnande hall med infällda spotlights i taket. Till höger finns plats att hänga av sig kläder och skor. Bra klädförvaring finns i fyra garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här ligger en nyslipad fin originalparkett på golvet. Ljusa väggar och utgång till balkong i västerläge.

Balkong
Mysig balkong med sol ungefär från lunch till kväll. Plats för bord, stolar och växter. Fin utsikt över den gröna allén.

Kök
Renoverat kök och består av ljusa luckor och lådor med rostfria beslag, Vidare finns här en gråsvart bänkskiva, stilrent vitt kakel, rostfri diskho samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro i skåp, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m m. Parkettgolv, ljusa väggar och praktisk förvaring i de två garderoberna med tillhörande överskåp.

Badrum
Nyrenoverat (2024) helkaklat badrum med klinkergolv. I badrummet finns golvvärme, wc, tvättställ, handdukstork, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt dusch.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag, FTX (Hus C & D)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband.
Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.
Bostadsrättsinnehavaren får beställa en router (gratis) och sedan ingår 100/110 hastighets bredband. Vill man ha högre hastighet får man beställa det extra till ett högre pris.

05 Balkong

Balkong med kvällssol

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 583 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser. Det finns 17 garageplatser. Till garageplats är det separat kö.
Parkeringsplatser. Det finns 23 st parkeringsplatser samtliga har motorvärmare och laddmöjlighet. En av dessa 23 platser är en snabbladdningsplats som alla medlemmar kan använda för att ladda. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.
Föreningen har gemensamt elavtal med separata elmätare i varje lägenhet, elförbrukningen aviseras på månadsavierna.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1164 kWh/år

Hushållsström

147 kr/mån

Bredband

135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

482 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,05261%

Andel av årsavg.

0,0105261

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tunnbindaren / SBC.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bebyggdes 1957 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar.
Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet samt 6 lokaler.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Brf Tunnbindaren är med i ett nätverk med ca femton bostadsrättsföreningar som stöttar bostadsrättsföreningar att bli mer resurseffektiva och få lägre energikostnader.

Föreningens olika avtal:
HSB - Fastighetsskötsel 2023-2025.
SBC - Ekonomisk förvaltning 2023-2025.
Länsförsäkringar - Försäkring.
Sundfrakt - Snöröjning.
Sundsvall Energi samt Jämtkraft- Gemensamhetsel, fastighetsel och fjärrvärme.
TWS - Styrning av värme med lägenhetsgivare.
Tele2- Bredband, TV

Kommande renoveringar

2025 Relining av hus C och D.

Utförda renoveringar

1998 Renovering av fönster, fönsterkassetter med isolerglas.
1993 Rörstambyte (horisontella ledningar i badrum).
1993-2004 Renovering av badrum och byte av liggande stam.
1997 Lägenhetsdörrar.
2000 Balkonggolv.
2002-2004 Besiktning och renovering av badrum.
2009 Takreparation.
2009 Stambyte, stam och ledningar i kök som vetter mot trapphus.
2010-2011 Omställning av kontorslokal till 3 bostadsrättslägenheter.
2011 Renovering av samtliga portar.
2011 Renovering av samtliga skorstenar.
2011 Byte av låssystem.
2011 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Renovering av lokal för uthyrning.
2013-2014 Installation av FTX-aggregat i hus C o D.
2014 Byte av ventilationssystem.
2016 Rörelsestyrd LED-belysning.
2018 Webbaserat styrsystem för värme
2019 Tilläggsisolering av vindar.
2019-2020 Renovering av balkonger, reparation och målning.
2020 OVK, rengöring ventilationskanaler, stamspolning, asfaltering.
2021 Byggt pergola med gemensam uteplats på innergården.
2021 Relining av hus A, badrum, kök och bottenstam.
2021-2022 Ombyggnad av hyreslokaler till 2 bostadsrätter
2022 Relining av hus B, badrum, kök och bottenstam.
2023 Införande av gemensamhetsel i alla lägenheter.
2023 Ny elcentral är byggd för att bland annat möjliggöra solel.
2023 21 bilplatser har fått möjlighet till laddning av fordon och motorvärmare. Två platser har blivit snabbladdningsplatser
2024 Ombyggnad av takluckor.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, källarförråd, gemensam uteplats under pergola.
Tvättstuga finns på Grönborgsgatan 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har ingen nettoskuldsättning enligt årsredovisningen för 2024

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 684 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.