Drömboende med parkliknande trädgård – Renoverad villa med charm och karaktär
Välkommen till Västra Radiogatan 25, en villa där modern komfort möter klassisk charm!
De sociala entréplanet är fördelat på stor hall med ingång till klädkammare och gästtoalett, öppet kök med köksö och charmig vedspis, matsalsdel med utgång till härligt stor takad altan och ett vardagsrum med charmig kakelugn och flera fönster som ger fint ljusinsläpp.
En trappa upp på ovanvåningen finns två sovrum, badrum, tvättstuga och ett allrum med utgång till balkong. Här finns bra möjlighet att bygga om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Villan har varsamt uppdaterats med smakfulla materialval som harmoniserar med husets själ. Köket, badrummet och tvättstugan är nyligen renoverade med hög standard och genomtänkt design – här är det bara att flytta in och börja njuta.
Det är dessutom förbesiktigat, en trygghet för både köpare och säljare.
Varmt välkommen att anmäla er till en visning!
3 695 000 kr
125 kvm
47 433 kr/år
1 273 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Katarina för mer information kring Västra Radiogatan 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kök med köksö, skafferi och fungerande vedspis, matsalsdel med utgång till härligt stor takad altan.
Kök med köksö, skafferi och fungerande vedspis, matsalsdel med utgång till härligt stor takad altan.
Renoverat badrum utrustat med både dusch och badkar.
En riktig idyll med parkliknande trädgård. På fastigheten finns äppelträd, plommonträd samt rabarber. Robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästtoalett och trapp till ovanvåning]()
Gästtoalett och trapp till ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![Allrum med utgång till balkong]()
Allrum med utgång till balkong
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Trivsam rymlig hall med plats för sko och klädavhängning. Här finns ingång till klädkammare samt en toalett. Vattenburén golvvärme på hela entréplanet.
Massiva trägolv och väggar av panel.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med vägghängd toalett, tvättställskommod, inbyggda spottar, paxfläkt och golvvärme.
03
Kök/matrum (Entréplan)
Kök utrustat med vedspis, induktionsspis med ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys samt inbyggd mikro. Köksö med förvaring. Stor matplats och utgång till härlig takad altan. Massivt trägolv/linoliumgolv. Tapet/panelväggar samt inbyggda spottar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med målade väggar och massivt trägolv. Kakelugn.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med inbyggd säng med förvaring under, förvaring/garderob i kattvind. Parkettgolv samt målade väggar.
06
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med möjlighet att göra om till ett bra sovrum. Parkettgolv och målade väggar.
07
Tvättstuga (Ovanvåning)
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare, inbyggda takspottar, paxfläkt samt generösa avställningsytor för hantering av tvätt. Ett fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för upphängning av tvätt samt garderob för förvaring.
08
Badrum (Ovanvåning)
Renoverat badrum med våtrumsskivor, våtrumsmatta, takspottar paxfläkt och fönster.
Utrustat med dusch, handdukstork, badkar, wc och tvättställskommod.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Hos lantmäteriet är den angivna boarean 117kvm. Tillbyggnad/utbyggnad av allrum ovanvåning 2025. Ny area enligt säljaren ca 125kvm.
1 273 kvm
5 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL MÅRDEN 2
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1927
2008 - Nytt falsat plåttak både på huvudbyggnad och förråd.
2010 - Installerades fjärrvärme samt vattenburen golvvärme på éntreplan
2025 - byggdes takkupa ut
42
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Falsat plåttak
2-glasfönster isoler samt 3-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kakelugn, vedspis
16 A
2008 - Nytt falsat plåttak både på huvudbyggnad och förråd.
2010 - Installerades fjärrvärme samt vattenburen golvvärme på éntreplan
2011 - Nytt kök
2011 - Nya avloppsstammar
2020 - Renovering badrum, kvalitetsdokument finns
Samtliga fönster är utbytta löpande under åren.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
En riktig idyll med parkliknande trädgård. På fastigheten finns äppelträd, plommonträd samt rabarber
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillbyggt förråd.
Uthus som inrymmer 3 st förråd varav ett varmbonat.
Jordkällare.
07
Tomt/Servitut
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mården(1-8), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-07-11, Senast ändrad: 1989-04-18), Fridhemsgatan o östermovägen, (ändr betr omr mellan.), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-25, Senast ändrad: 2025-03-03)
01
3 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 051 000 kr
1 048 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
20 142 kr/år
6 526 kr/år
7 721 kr/år
1 961 kr/år
400 kr/år
10 683 kr/år
3788 kWh/år
47 433 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 507 kr/år)
Elkostnad fördelat enligt följande. Elförbrukning exl, nätavgift 3 041kr/år, kostnad för nätavgift 7 642kr/år Totalt 10 683 kr/år. Fjärrvärme 21 mWh 20 142kr/år.
3
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 362 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 051 000 krMarkvärde
1 048 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
20 142 kr/årFörsäkring
6 526 kr/årVatten och avlopp
7 721 kr/årRenhållning
1 961 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
10 683 kr/årÅrlig elförbrukning
3788 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 433 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 507 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad fördelat enligt följande. Elförbrukning exl, nätavgift 3 041kr/år, kostnad för nätavgift 7 642kr/år Totalt 10 683 kr/år. Fjärrvärme 21 mWh 20 142kr/år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 362 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Restaurang Skönsmon
149 m
Pizzeria Milano
218 m
Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14
773 m
Wretmans Hantverksbar
787 m
Pizzeria Kuben
907 m
Skönsmons skola
198 m
Vapelskogens förskola
566 m
Kronans förskola
995 m
Grevebäckens förskola
1,01 km
Förskolan Torpet
1,06 km
Lidl
1,13 km
Coop
2,52 km
X:-tra
3,39 km
Coop Nacksta
3,51 km
Sundsvall Skönsmons skola
189 m
Sundsvall Mogatan
318 m
Sundsvall Härstavägen
333 m
Sundsvall Skönsmohuset
566 m
Kolvägen
594 m
Sundsvall Centralstation
1,3 km
Sundsvall Västra station
2,51 km
Timrå station
11,96 km
Njurundabommen station
12,48 km
Gnarp station
36,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,3 km--
-
HållplatsSundsvall Skönsmons skola189 m--
-
Hav740 m7 min6 min26 min
-
Sjö1,8 km8 min14 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
