Gimåfors 209
Gimåfors 209
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Gimåfors 209

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Gimåfors— Torpshammar— Sundsvall

Gimåfors 209


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Gimåfors— Torpshammar— Sundsvall

Strandnära åretruntboende intill mysiga Holmsjön, med 1,8 hektar tomt!

Välkommen till Gimåfors 209 och detta charmiga fritidshus med åretruntstandard!

Här bor du väldigt privat i en lugn & trygg miljö med naturen som granne. Fastigheten är belägen i direkt anslutning till vackra och harmoniska Holmsjön med egen brygga samt badplats!

Fritidshuset med åretruntstandrad erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en stor yta för umgänge och avkoppling, där den trevliga och effektiva braskaminen står i centrum. Huset består dessutom av två rymliga sovrum samt badrum.

På tomten finner du två gäststugor samt en äldre garagebyggnad med förråd och vedbod. Intill huvudbyggnaden samt ner mot sjön breder sig en välskött trädgårdstomt med generösa gräsytor, grillplats samt möjlighet för flertalet uteplatser.

Med en tomt på hela 1,8 hektar så finns gott om plats för alla dina hobbys eller för barnen att springa fritt.
Denna fastighet måste upplevas på plats!

Varmt välkommen att boka in dig för visning.


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
23 268 kr/år
Tomtarea
18 170 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Gimåfors 209 Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lugnt och stilla intill Holmsjön!
Läget!

Lugnt och stilla intill Holmsjön!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med förvaring.
Panel samt plastmatta.


02
Vardagsrum

Stort vardagsrum med fina ljus insläpp samt utsikt över Holmsjön. Härifrån ansluter sig även det rymliga köket. Braskamin. Gott om plats för möblering av större matgrupp samt soffgrupp.
Laminatgolv samt tapet.


03
Kök

Fint och ljust kök i anslutning till vardagsrummet.
Utrustat med diskho, spis, fläkt, kyl, samt gott om förvaring i köksskåp.


04
Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar samt plastmatta.


05
Sovrum

Stort sovrum som en gång i tiden varit delad till två separata rum.
Tapetserade väggar samt plastmatta.


06
Badrum

Stort badrum utrustat med dusch, tvättställ, toalett, fönster för ljusinsläpp, våtrumsmatta/tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

18 170 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FAGERVIKEN 1:59

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Braskamin, el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Kök: 2021
Kök gäststuga: 2021
Vatten & avlopp gäststuga: 2021
Varmvattenberedare: 2021
Toalett: 2021
Nya vattenledningar: 2021
Tvättställ: 2021
Tapetsering sovrum: 2021
Ny brygga: 2022
Renovering 3-kammarbrunn: 2022.
Nya hängrännor framsidan mot vägen: 2020.
Gäststuga ny fasad på tre sidor av byggnaden: 2022


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar!


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

18170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandnära tomt med mycket mark. Här finns fina stora gräsytor och trädgårdstomt samt skogstomt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

126 000 kr

Markvärde

58 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 600 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

14 618 kr/år

Årlig elförbrukning

5921 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 268 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 648 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har brukats som fritidsboende och används mestadels på sommartid.
Uppvärmning via el samt braskamin som försörjts av egen ved från fastigheten.
Sotning sker vartannat år. 1800kr
Eget vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 562 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
126 000 kr
Markvärde
58 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
14 618 kr/år
Årlig elförbrukning
5921 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 648 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har brukats som fritidsboende och används mestadels på sommartid.
Uppvärmning via el samt braskamin som försörjts av egen ved från fastigheten.
Sotning sker vartannat år. 1800kr
Eget vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 562 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café-Restaurant Fredsberg

16,41 km


Internet Quality Partner AB

18,39 km


Happy Day's Diner

24,08 km


Torpshammars Herrgård

24,21 km


Pizzeria Vagabondo

24,25 km


Anundgårds förskola

11,59 km


Lidens skola

19,97 km


Hammarens förskola

23,98 km


Torpshammars skola

24 km


Gälegården

24,24 km


Tempo

36,91 km


Coop Ånge

42,53 km


Torpshammar station

23,99 km


Fränsta station

24,57 km


Ljungaverk station

27,58 km


Erikslund station

30,63 km


Stöde station

31,13 km


Gimåfors

1,62 km


Sandnäset

1,66 km


Loviken

3,2 km


Örsviken

3,24 km


Vike

7,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    181 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Gimåfors
    1,62 km
    2 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.