Tallskogsvägen 8b
Tallskogsvägen 8b
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Tallskogsvägen 8b

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Matfors— Sundsvall

Tallskogsvägen 8b


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Matfors— Sundsvall

Charmig lägenhet i rofylld omgivning!

Välkommen till Tallskogsvägen 8 B och denna charmiga lägenhet med genomgående bra standard.
Bevarade originaldetaljer med bland annat fina trägolv och generös takhöjd.
Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta.
2 sovrum varav det ena med garderobsvägg.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad. Gemensam grillplats.
Insynsskyddat och lummigt läge med utsikt över både Ängomstjärnen och Ljungan. Balkong och garanterad parkeringsplats för ett bekvämt boende i idyllisk miljö.
Närhet till natur, matbutik, förskola, skola, café och gym.
Promenadavstånd till Matfors centrum.

Välkommen att boka er för visning!


Budgivning pågår
650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
695 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
5 017 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med trägolv, tapetserade väggar och plats för avhängning.
Utgång till balkong.


02
Kök/vardagsrum

Socialt kök/vardagsrum med trägolv och målade väggar.
Kökset är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys.
Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Fönster i två väderstreck.


03
Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg för bra klädförvaring.
Utsikt mot Ljungan.


04
Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Perfekt som barnrum eller hemmakontor.


05
Badrum

Badrum renoverat med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-18

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

1 plats per lägenhet garanteras.


Ekonomi

01
Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften.
Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Parkeringsplats

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,26571000

Andel av årsavg.

0,0226571000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Tallskogen / Castor.

Allmänt

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Lokalvården har ombesörjts av Castor Plus AB.

Kommande renoveringar

2024 - Relining.

Gjorda renoveringar

2019/2021- Renovering trapphus
2019 - Installation av ny återvinningsstation för avfall
2019 - Installation av nya motorvärmarstolpar
2018 - Renovering av förråd
2018 - Renovering av samlingslokal
2018 - Montering av nya markstolpar efter bilväg
2017 - Installation av elmätare för debitering av gemensamhetsel
2017 - Installation bergvärme
2015 - Lås och bokningssystem för tvättstuga & samlingslokal
2015 - Nya huvar på skorsten
2015 - Nytt tak på tvättstuga
2015 - Löpande renovering av fasader
2014 - Fiberinstallation
2014 - Tilläggsisolering av tak
2013 - Takfönster
2010 - Nya fasader

Övriga utrymmen i föreningen

Mötes/festlokal finns att hyra genom föreningen.
Gemensam grillplats på föreningens fastighet.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 209 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 017 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften.
Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Parkeringsplats
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,26571000
Andel av årsavg.
0,0226571000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Fiske Landsbygd Caféer Ridning Simhall Bussar

02
Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.


03
Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14


05
Familjeliv

Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Använd kartan
X

Platser

Brandstation

357 m


Pizeria Dunya

649 m


Bistro Matfors

710 m


Restaurang Spice Matfors HB

737 m


Restaurang Va'gött

791 m


barn fabriken

363 m


Ängoms förskola

449 m


Snurrans förskola

576 m


Matfors skola

700 m


Åsta förskola

1,31 km


Coop Bergsåker

11,95 km


Coop Sundsvall

13,15 km


Coop Granlo

13,31 km


Lidl

15,53 km


Coop

16,35 km


Handlarn/Bruksgatan

274 m


Matfors Ängomstjärn

354 m


Matfors Thulevallen

567 m


Ica Matfors

733 m


Matfors Ängom S:t Olofsvägen

740 m


Sundsvall Västra station

14,12 km


Sundsvall Centralstation

15,21 km


Njurundabommen station

20,14 km


Timrå station

21,55 km


Stöde station

23,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Handlarn/Bruksgatan
    274 m
    1 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    110 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Vatten
    96 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.