Behållare Behållare

Vålånger, Utansjö, Härnösand
Vålånger 213

Boarea/biarea
139/70 kvm
Driftkostnad
30 465 kr/år
Tomtarea
25 974 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Varmt välkommen till denna charmiga villa med lantligt läge i Vålånger. Villan är rymlig och här finns ett lantligt kök, vardagsrum och matrum, tre till fyra sovrum samt en fräsch spaavdelning. Upplev lugnet och hör fåglarnas kvitter i den soliga trädgården med gott om yta för barnens lekar. Här finns både jordgubbar och ett växthus. Den rymliga förrådsbyggnaden erbjuder fina förvaringsmöjligheter men även möjlighet till att inhysa några hönor. Ladugårdsbyggnad i två plan med ca 2,5 ha ängs- och skogsmark.

Bergvärmeanläggningen från 2017 bidrar till en låg driftskostnad. Fiber indraget 2020. Tillträde kan ske omgående om önskemål finns!

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris
1 235 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Varmt välkommen till denna charmiga villa med lantligt läge i Vålånger. Villan är rymlig och här finns ett lantligt kök, vardagsrum och matrum, tre till fyra sovrum samt en fräsch spaavdelning. Upplev lugnet och hör fåglarnas kvitter i den soliga trädgården med gott om yta för barnens lekar. Här finns både jordgubbar och ett växthus. Den rymliga förrådsbyggnaden erbjuder fina förvaringsmöjligheter men även möjlighet till att inhysa några hönor. Ladugårdsbyggnad i två plan med ca 2,5 ha ängs- och skogsmark.

Bergvärmeanläggningen från 2017 bidrar till en låg driftskostnad. Fiber indraget 2020. Tillträde kan ske omgående om önskemål finns!

Hoppas vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Farstu och hall (Entréplan)
Varmt välkommen in i farstun med vinylklickgolv och träpanel på väggarna. Hallen går i vinkel och här finns plats för ytterkläder och skor. Även hallen har vinylklickgolv, målade väggar och vitmålad träpanel i taket.
Kök (Entréplan)
Lantligt kök med gott om plats för stort matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Trägolv och målade väggar.
Vardagsrum och matrum (Entréplan)
Vardagsrum och matrum ligger i fil innanför köket. Rummen är mycket ljusa tack vare de stora fönstren. I vardagsrumsdelen finns en fin öppen spis vilket höjer mysfaktorn om kulna höstkvällar. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Wc-rum (Entréplan)
Från hallen når man ett wc-rum med toalett och tvättställ. Här finns plats att ställa in en duschkabin om önskemål finns. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker.
Hall (Övre plan)
Hallen på övre plan erbjuder både ett wc-rum med toalett och tvättställ, en klädkammare och plats för ett skrivbord. Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns även lucka till vinden.
Sovrum (Övre plan)
Ett rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här får dubbelsängen gott om plats.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum (som ligger innanför det andra sovrummet). Detta är ett ljust och rymligt rum med en mindre klädkammare innanför. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Detta sovrum erbjuder både utgång till balkong och en klädkammare. Klädkammaren är nymålad och en ny matta är inlagd på golvet. I sovrummet ligger ett trägolv och väggarna har både tapeter och en fondvägg i trä.
Dusch- och badrum (Källarplan)
Rymligt rum som erbjuder både bubbelbad och duschplats samt ett tvättställ med kommod. Här finns även toalett med handfat. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.
Tvättstuga (Källarplan)
Fräsch och fin tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Tvättstugan har klinkergolv och kaklade väggar.
Sovrum (Källarplan)
Rymligt sovrum eller allrum med egen utgång till trädgården. Trägolv och tapetserade väggar.
Pannrum (Källarplan)
Pannrum med bergvärmeanläggningen.
Beskrivning av samtliga rum
I både entréplan och över plan är takhöjden generöst tilltagen vilket ger en härlig rymd till rummen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Boarean är uppgiven både från taxeringsinformationen och säljaren. Källarplanet (biarea om 70 kvm) är en uppskattning.
Biarea
70 kvm
Totalareal
25 974 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 2:27 och VÅLÄNGET 2:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1923
Om-/tillbyggnadsår
1971
Standardpoäng
25
Mark
Berg/morän
Grund
Betong
Stomme
Trä/timmer
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen till den öppna spisen i vardagsrummet sotades senast i augusti 2019 och brandskyddskontroll utfördes 2015.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2017
El, stammar
Ny eldragning och elcentral i källarplanet.
Huvudsäkringar
16 A
Allmän information
Försäljningen avser både småhusfastigheten Vålånger 2:27 med den angränsande lantbruksenheten Vålänget 2:1.
Småhusfastigheten består av en renoverad villa om 1,5 plan med källare samt fristående rymlig förrådsbyggnad.
Lantbruksfastigheten består av ca 2,5 hektar mark fördelat på både åkermark och skogsmark. Ladugårdsbyggnad om två plan.
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har renoverat och gjort följande förbättringar på boningshuset:
2020 Fiber indraget. Målning i köket. Renovering farstukvisten med nytt golv och träpanel på väggarna. Klädkammaren på övre plan målades och ny matta lades in.
2019 Två av sovrummen på övre plan renoverade med nya golv, tapeter, tak och nydragen el. Målning av hallen.
2017 Bergvärmeanläggningen installerad, ny klack gjuten, spacklat och målat i pannrummet.

Tidigare ägare har bland annat renoverat följande:
2015: Tapetsering och målning i sovrum i källarplan.
2014: Trägolv i kök.
2012: Installation av dubbelmantlat syrafast rör till skorstenen. (Bondsjö trä & plåt). Nytt avlopp i köket (Sjölunds VVS). Trägolv i sovrum i källarplanet.
2011: Helrenovering källarplan. Gjutit nytt betonggolv med isolering och golvvärme samt lagt in nytt avlopp, kakel och klinker.
Bubbelbad, dusch, wc samt tvättstuga. El omdragen i källaren. (NCC med underentreprenad). Öppnat upp till källare samt ny trapp (Näslunds snickeri).
2010: Tvättmaskin.
2008: Torktumlare.
Fel och brister
En duschkabin bör sättas in om man vill använda duschen på entréplan. I dag används bara toaletten och tvättstället.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
166 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-19
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget, fungerar både för tv och internet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan under tak, vid förrådsbyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ladugårdsbyggnad om 2 plan där tidigare ägare haft hästar. Vatten indraget (elkabel medföljer)
Förrådsbyggnaden erbjuder gott om förvaringsutrymme. Tidigare använt som hönsgård. Äldre bakugn finns.
Beskrivning, parkering
Två parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare finns utanför logbryggan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
25974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Markarealen på 25 974 kvm avser både Vålånger 2:27 (1 704 kvm) samt Vålänget 2:1 (24 270 kvm). Småhusenhet samt mindre lantbruksenhet.
Övrigt
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Ekonomi
Taxeringsvärde
367 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
280 000 kr
Markvärde
87 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Vatten och avlopp
9 080 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10563 kWh/år
Hushållsström
14 493 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 753 kr/år
Slamtömmning
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 465 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 563 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 282 kr/år, energiskatt är 4 701 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 149 kr vilket ger en total elkostnad om 14 493 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 892 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
367 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
280 000 kr
Markvärde :
87 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1934
Vatten och avlopp :
9 080 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
10563 kWh/år
Hushållsström :
14 493 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 753 kr/år
Slamtömmning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 465 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 563 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 282 kr/år, energiskatt är 4 701 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 149 kr vilket ger en total elkostnad om 14 493 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 892 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sågverket – möten rum & kök
      3,5 km
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      6,39 km
    • Hotell Höga Kusten
      7,11 km
    • VåRö Förskola
      3,91 km
    • Själandsgården
      6,3 km
    • Överskog Röväg
      1,05 km
    • Rö gamla skolan
      3,16 km
    • Ytterskog
      3,45 km
    • 3,76 km
    • Utansjö Pärleporten
      3,87 km
Avstånd
  • Vatten
    823 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    1,02 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Överskog Röväg
    1,05 km
    1 min
    -
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren