Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vålånger, Utansjö, Härnösand
Vålånger 213

Boarea/biarea

139/70 kvm

Driftkostnad

30 465 kr/år

Tomtarea

25 974 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Varmt välkommen till denna charmiga villa med lantligt läge i Vålånger. Villan är rymlig och här finns ett lantligt kök, vardagsrum och matrum, tre till fyra sovrum samt en fräsch spaavdelning. Upplev lugnet och hör fåglarnas kvitter i den soliga trädgården med gott om yta för barnens lekar. Här finns både jordgubbar och ett växthus. Den rymliga förrådsbyggnaden erbjuder fina förvaringsmöjligheter men även möjlighet till att inhysa några hönor. Ladugårdsbyggnad i två plan med ca 2,5 ha ängs- och skogsmark.

Bergvärmeanläggningen från 2017 bidrar till en låg driftskostnad. Fiber indraget 2020. Tillträde kan ske omgående om önskemål finns!

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris

1 235 000 kr

Budgivning

Visningar

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Ann-Sofie Vedin

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Sponsrade länkar

Visa alla 27 bilder

Hall med trapp både till övre plan och källarplan

Hallen på övre plan med både wc-rum och klädkammare

Stort sovrum med både klädkammare och utgång till balkong

Uteplats på gaveln till förrådsbyggnaden

Inspiration

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Farstu och hall (Entréplan)

Varmt välkommen in i farstun med vinylklickgolv och träpanel på väggarna. Hallen går i vinkel och här finns plats för ytterkläder och skor. Även hallen har vinylklickgolv, målade väggar och vitmålad träpanel i taket.

Kök (Entréplan)

Lantligt kök med gott om plats för stort matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Trägolv och målade väggar.

Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Vardagsrum och matrum ligger i fil innanför köket. Rummen är mycket ljusa tack vare de stora fönstren. I vardagsrumsdelen finns en fin öppen spis vilket höjer mysfaktorn om kulna höstkvällar. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Wc-rum (Entréplan)

Från hallen når man ett wc-rum med toalett och tvättställ. Här finns plats att ställa in en duschkabin om önskemål finns. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker.

Hall (Övre plan)

Hallen på övre plan erbjuder både ett wc-rum med toalett och tvättställ, en klädkammare och plats för ett skrivbord. Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns även lucka till vinden.

Sovrum (Övre plan)

Ett rymligt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här får dubbelsängen gott om plats.

Sovrum (Övre plan)

Sovrum (som ligger innanför det andra sovrummet). Detta är ett ljust och rymligt rum med en mindre klädkammare innanför. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum (Övre plan)

Detta sovrum erbjuder både utgång till balkong och en klädkammare. Klädkammaren är nymålad och en ny matta är inlagd på golvet. I sovrummet ligger ett trägolv och väggarna har både tapeter och en fondvägg i trä.

Dusch- och badrum (Källarplan)

Rymligt rum som erbjuder både bubbelbad och duschplats samt ett tvättställ med kommod. Här finns även toalett med handfat. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.

Tvättstuga (Källarplan)

Fräsch och fin tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Tvättstugan har klinkergolv och kaklade väggar.

Sovrum (Källarplan)

Rymligt sovrum eller allrum med egen utgång till trädgården. Trägolv och tapetserade väggar.

Pannrum (Källarplan)

Pannrum med bergvärmeanläggningen.

Beskrivning av samtliga rum

I både entréplan och över plan är takhöjden generöst tilltagen vilket ger en härlig rymd till rummen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Boarean är uppgiven både från taxeringsinformationen och säljaren. Källarplanet (biarea om 70 kvm) är en uppskattning.

Biarea

70 kvm

Totalareal

25 974 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÅLÅNGER 2:27 och VÅLÄNGET 2:1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

1971

Standardpoäng

Mark

Berg/morän

Grund

Betong

Stomme

Trä/timmer

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen till den öppna spisen i vardagsrummet sotades senast i augusti 2019 och brandskyddskontroll utfördes 2015.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2017

El, stammar

Ny eldragning och elcentral i källarplanet.

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Försäljningen avser både småhusfastigheten Vålånger 2:27 med den angränsande lantbruksenheten Vålänget 2:1.
Småhusfastigheten består av en renoverad villa om 1,5 plan med källare samt fristående rymlig förrådsbyggnad.
Lantbruksfastigheten består av ca 2,5 hektar mark fördelat på både åkermark och skogsmark. Ladugårdsbyggnad om två plan.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har renoverat och gjort följande förbättringar på boningshuset:
2020 Fiber indraget. Målning i köket. Renovering farstukvisten med nytt golv och träpanel på väggarna. Klädkammaren på övre plan målades och ny matta lades in.
2019 Två av sovrummen på övre plan renoverade med nya golv, tapeter, tak och nydragen el. Målning av hallen.
2017 Bergvärmeanläggningen installerad, ny klack gjuten, spacklat och målat i pannrummet.

Tidigare ägare har bland annat renoverat följande:
2015: Tapetsering och målning i sovrum i källarplan.
2014: Trägolv i kök.
2012: Installation av dubbelmantlat syrafast rör till skorstenen. (Bondsjö trä & plåt). Nytt avlopp i köket (Sjölunds VVS). Trägolv i sovrum i källarplanet.
2011: Helrenovering källarplan. Gjutit nytt betonggolv med isolering och golvvärme samt lagt in nytt avlopp, kakel och klinker.
Bubbelbad, dusch, wc samt tvättstuga. El omdragen i källaren. (NCC med underentreprenad). Öppnat upp till källare samt ny trapp (Näslunds snickeri).
2010: Tvättmaskin.
2008: Torktumlare.

Fel och brister

En duschkabin bör sättas in om man vill använda duschen på entréplan. I dag används bara toaletten och tvättstället.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-19

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget, fungerar både för tv och internet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak, vid förrådsbyggnaden.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad om 2 plan där tidigare ägare haft hästar. Vatten indraget (elkabel medföljer)
Förrådsbyggnaden erbjuder gott om förvaringsutrymme. Tidigare använt som hönsgård. Äldre bakugn finns.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare finns utanför logbryggan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

25974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Markarealen på 25 974 kvm avser både Vålånger 2:27 (1 704 kvm) samt Vålänget 2:1 (24 270 kvm). Småhusenhet samt mindre lantbruksenhet.

Övrigt

Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.

Ekonomi

Taxeringsvärde

367 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

280 000 kr

Markvärde

87 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Vatten och avlopp

9 080 kr/år

Renhållning

2 806 kr/år

Årlig elförbrukning

10563 kWh/år

Hushållsström

14 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 753 kr/år

Slamtömmning

1 333 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 465 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 563 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 282 kr/år, energiskatt är 4 701 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 149 kr vilket ger en total elkostnad om 14 493 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 892 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Frågelista + Renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

367 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

280 000 kr

Markvärde :

87 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1934

Vatten och avlopp :

9 080 kr/år

Renhållning :

2 806 kr/år

Årlig elförbrukning

10563 kWh/år

Hushållsström :

14 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 753 kr/år

Slamtömmning :

1 333 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 465 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 892 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Över 75% får bättre ränta hos oss!

Slipp jobbiga förhandlingar. Låt SBAB utmana din banks bolåneränta i räntematchen. Utan knepiga villkor, förhandling eller helkundskrav.

Utmana din ränta

*Statistik från SBAB:s jämförelsetjänst Räntematchen och över 20 000 gjorda matcher under perioden 200701- 201231. Statistiken avser kunder som har 3-månadersränta eller kortare på sina bolån och jämförts med SBAB:s vid tillfället billigaste bindningstid. Över 75% av användarna får besked att de kan minska sina räntekostnader genom att flytta sina bolån till SBAB.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Boka fri värdering

Området

Använd kartan

Platser

- Sågverket – möten rum & kök
  
  3,5 km
- Mats & Karin Musik & Möten AB
  
  6,39 km
- Hotell Höga Kusten
  
  7,11 km
- VåRö Förskola
  
  3,91 km
- Själandsgården
  
  6,3 km
- Överskog Röväg
  
  1,05 km
- Rö gamla skolan
  
  3,16 km
- Ytterskog
  
  3,45 km
- Rö
  
  3,76 km
- Utansjö Pärleporten
  
  3,87 km

Avstånd

Vatten

823 m

2 min

4 min

13 min
Hav

1,02 km

2 min

4 min

15 min
Hållplats - Överskog Röväg

1,05 km

1 min

-

14 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Liknande bostäder i närheten

100% match

Matchar
Radhus
Matchar inte

Härnösand / Hälletorp

Furuvägen 47

940 000 kr 114/25 kvm 4 rum (3 sovrum) Radhus

Vålånger, Utansjö, Härnösand Vålånger 213

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Charmig villa med lantligt läge i Vålånger

Vålånger, Utansjö, Härnösand
Vålånger 213